Как правильно подать иск в суд и кто в данном случае будет выступать ответчиком?

• г. Астрахань

В 70-х годах мои родители приобрели земельный участок у одного своего знакомого, по расписке, которая конечно же потерялась. Естественно ни какому нотариусу не ходили, все было на честном слове. Потом родители хозспособом построили каркасно-камышитовый дом. Т.к. родители были зарегистрированы у моих бабушки с дедушкой, то соответственно и домовая книга не заводилась, да и не могла, потому как документов о праве собственности нет. Пользовались им как дачным. Сейчас, когда мы с братом подросли, задумались как его оформить в собственность. Начали искать этого знакомого у которого купили участок, - оказалось что он давно умер. После изготовления технической документации в БТИ в правовой справке прочитали запись: Сдать в эксплуатацию самовольно возведенный жилой дом, земельный участок захвачен самовольно.

Как правильно подать иск в суд и кто в данном случае будет выступать ответчиком?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый,Алексей!

В 70-е годы не было частной собственности на землю,вся земля принадлежала государству.Поэтому,непонятно что мог продать знакомый Ваших родственников.Вы обратитесь сначала в кадастровую палату,чтобы узнать какой статус в настоящее время у земельного участка,в чьей собственности он находится.Если до настоящего времени в государственной,то еще не все потеряно.Ваши родители могут обратиться в суд с исковым заявлением на самовольно возведенный дом.Если земля в государственной (муниципальной собственности),то в случае если муниципалитет даст заключение,что данный земельный участок может быть выделен Вашим родителям,то возможно вынесение положительного решения.

Вопрос достаточно сложный,поэтому обратитесь на очную консультацию,а также для составления иска к адвокату в Вашем регионе.Удачи Вам.С уважением,

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Анжелика
01.07.2014, 21:01

Как признать право собственности на дом, купленный бабушкой в 1986 году через суд

Моя бабушка купила в 1986 году дом по расписке, все это время проживает в этом доме, из документов только домовая книга, тех.паспорт, ну и расписка. Как можно признать право собственности через суд кто является ответчиком... как выяснилось расписка не на бабушку, а ее не законный муж (указан) в расписке, который давно умер. Бабушка живет в этом доме более 25 лет... как быть в данном случае... будут ли искать его родственников.
Читать ответы (1)
Ирина
04.08.2015, 11:17

Оформление наследства по умершей бабушке - возможность вступить в права наследования и необходимые документы

Бабушка умерла 4 года назад. Остался дом, он сейчас пустует. Домовая книга утеряна. У бабушки было 5 детей, один уже умер. Никто не захотел оформлять наследство. Из документов есть договор на передачу дома бабушке в собственность от дочери, а так же справка о том что в реестровой книге строений личной собственности граждан имеется запись о праве собственности бабушки на дом. Могу ли я вступить в права наследования, после оформления домовой книги? И какие документы мне нужно оформить для вступления в наследование? Нужно оформлять отказы от наследства бабушкиным детям в мою пользу?
Читать ответы (1)
Дмитрий
19.03.2013, 16:15

Кто будет ответчиком в иске о признании права собственности на жилой дом при отсутствии регистрации договора и смерти покупателя?

В 1991 г. купили домовладение есть договор купли продажи зарегистрированный нотариально сельским советом народных депутатов, но нет регистрации этого договора в БТИ. Земельный участок оформлен в 1992 году, и есть свидетельство на право собственности. На дом права собственности нет. В исковом заявлении О признании права собственности на жилой дом кто будет выступать ответчиком, если Покупатель который проходит по договору умер, и уже давно.
Читать ответы (1)
Ирина
21.11.2020, 23:38

Как получить справку о том, что в жилом доме никто не зарегистрирован?

Имею жилой дом, оформленный в собственность в Подмосковном снт. В нем никто и никогда не был зарегистрирован, соответственно домовая книга не заводилась. Как получить справку о том, что в доме никто не зарегистрирован?
Читать ответы (1)
Александр
12.08.2018, 09:02

Как подать исковое заявление для оформления права собственности на жилой дом

Необходимо оформить право собственности на жилой дом. Из документов есть техпаспорт на дом, справка из БТИ для предоставления в суд, свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Земельный участок зарегистрирован в собственность, а дом нет. Как исковое заявление нужно подать для оформления жилого дома в собственность?
Читать ответы (3)
Евгений
20.04.2020, 09:38

Наследование жилого дома на участке без оформления собственности - что делать?

Имеется земельный участок и расположенный на нем самовольно возведенный жилой дом. Объекты не оформлены в собственность. В доме на протяжении 30 лет проживала моя бабушка, но каких либо документов, кроме справки с БТИ, о том, что дом "принадлежит" ей и домовой книги, не имеется. Как поступить в данной ситуации, чтобы вступить в наследство?
Читать ответы (3)
Оксана
08.10.2019, 18:18

Как оформить документы на земельный участок при отсутствии свидетельства о собственности на дом?

У меня такая ситуация - у бабушки с дедушкой был дом и земельный участок, документов никаких не было, только домовая книга. В 2006 году дом сгорел. Сейчас есть только земельный участок и домовая книга. Бабушки с дедушкой в живых тоже уже нет. Возможно ли оформление документов на земельный участок?
Читать ответы (3)
Валерий Витальевич
04.03.2014, 09:03

Как оформить право собственности на дом и земельный участок без кадастрового учета и расписки отца

С чего начать. Есть дом и земельный участок. Земельный участок не стоит на кадастровом учете и не находится в собственности, когда-то давно в 50-х годах мой отец купил дом по расписке, сейчас он умер, расписки тоже не осталось. В 2010 году я дом снес и построил новый. Возможно ли оформить право собственности на дом и на землю. Есть справка с БТИ о том, что дом является самовольной постройкой. На землю ни распоряжения об отводе земельного участка нет ни свидетельства, ничего. Подскажите куда бежать?
Читать ответы (3)
Анжелика
24.06.2014, 21:01

Как осуществить признание права собственности на дом через суд, если есть только домовая книга, технический паспорт и расписка

Моя бабушка купила в 1986 году дом по расписке, все это время проживает в этом доме, из документов только домовая книга, тех.паспорт, ну и расписка. Как можно признать право собственности через суд, кто является ответчиком и есть ли он, бывших владельцев дома нет в живых.
Читать ответы (1)
Екатерина
01.07.2014, 07:37

Исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку после сноса старого дома

Помогите составить исковое заявление в суд о признании права собственности на самовольную постройку. (Снесли старый каркасно-засыпной дом, построили новый). Документов на старый дом небыло, дом неплановый куплен в 1966 году по расписке. Указанное домовладение, согласно данным технической инвентаризации за 1980 год, было построено в 1916 году, имело общую площадь 34,4 м 2, плюс каркасно-засыпной флигель общей площадью-12,6 м 2, Дом был построен более 90 лет назад, проживать в нем стало невозможно, Дом грозил обрушением, протекала крыша, В жилых помещениях постоянно была сырость, от этого на стенах и потолке образовалась плесень и грибок. Таким образом, ветхий дом 1916 года постройки не соответствовал санитарным нормам для жилых помещениях, был небезопасен для проживания. В 2006 году, своими силами и средствами, был выстроен на месте старого дома новый дом, что могут подтвердить свидетели. Разрешение на строительство нового дома получено не было, вследствие чего дом до настоящего времени не сдан в эксплуатацию. Дом по данныи БТИ числится за моей мамой, в 2007 году она умерла. После постройки дома началось оформление, в настоящий момент есть следующие документы 1.Технический паспорт на дом 2.Распоряжение Администрации города с приложением схемы расположения земельного участка 3.Постановление о предоставлении в собственность земельного участка на меня 4.Договор безвозмездной передачи земельного участка в собственность 5.Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок 6.Справка БТИ о владельце домостроения на мою маму 7.Адресная справка Комитета по строительству, архитектуре и развитию города 8.Домовая книга 9.Отчет проектной организации по техническому состоянию жилого дома 10.Техническое заключение Комитета по строительству, архитектуре и развитию города 11.Согласие на узаконение самовольной постройки от смежного домовладельца. Екатерина.
Читать ответы (2)