Можно ли оспорить дарственную, оформленную мамой без моего согласия, на брата в нашей общей квартире?
Я и мама собственники квартиры. Мама оформила дарственную своей доли без моего согласия на моего брата, он прописан в этой же квартире без права собственности. Могу ли я оспорить дарственную?
Здравствуйте! Нет, не сможете, так как нет оснований для признания сделки недействительной. Вашего согласия на дарение доли не требуется.
Спросить
Алина!
Ваша мама, как собственник вправе распоряжаться своей собственность.
Вашего согласия для совершения сделки не требуется.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст. 209 ГК РФ).
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры. В ней прописан мой брат и его несовершеннолетний ребенок. Брат был прописан до приватизации, во время приватизации отказался от своей доли в квартире в пользу матери. Впоследствии мать сделала мне дарственную на эту квартиру. Ребенок брата прописан после приватизации с рождения. У брата есть собственная квартира меньшей площади. Могу ли я,собственник, выписать брата и его ребенка из своей квартиры? И имеет ли право брат, его ребенок и мать ребенка проживать в этой квартире без согласия собственника?
Ваш брат, отказывшись от приватизации сохранил в этой квартире пожизненное право пользования. И никакой роли не играет наличие у него собственности в другом жилом помещении.
Для того, чтобы ответить относительно ребенка, необходимо уточнение.
Мы можем ответить на все вопросы по телефону.
Спросить
Тк брат отказался от участия в приватизации, то за ним сохранилось право пожизненного пользования данной квартирой. Выписать его, точнее снять с регистрационного учета, Вы не сможете. По этому вопросу имеется устойчивая судебная практика. Что касается его несовершеннолетнего ребенка, то в силу закона он должен быть зарегистрирован по месту регистрации одного из родителей. Родители сами определяют регистрацию ребенка. Таким образом, не выписав своего брата, вы не сможете снять с регистрации по месту жительства и его ребенка. Мнение собственника в Вашей ситуации закон не учитывает.
Спросить
отказом от приватизации он закрепил за собой право пожизненного проживания в данной квартире
СпроситьМарина, здравствуйте! Ни брата, ни его ребенка с рег. учета Вы не снимете. И, на всякий случай, по поводу ребенка: даже если ребенок не вселялся в квартиру, обращаться в суд с иском о признании его не приобретшим смысла нет. Даже если представить на секунду, что суд признал ребенка не приобретшим право пользования (что, конечно, маловероятно), то брат опять зарегистрирует его в любой момент. Согласие собственника не требуется.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВ этом году мама помогла мне купит дом (чтобы я не предендовал на квартиру) А квартиру оформила дарственную на моего брата! В квартире живу я со своей семьей и брат со своей семьей (он теперь собственник)Прописаны: я, (моя жена и дети не прописаны) брат со своей семьей! Меня интересует: могу ли я оспорить дарственную на,приватизацию, имею я какие-либо права на квартиру, могут ли меня выселить (я не хочу уезжать из квартиры)
К договору дарения Вы не имеете никакого отношения – мама подарила квартиру брату – Вы не сторона по сделке. Договор приватизации оспаривать тоже перспективы никакой – Вы отказались приобретать долю в квартире в собственность, соответственно, всё, конец.
Выселить Вас новый собственник может через суд, поставив соответствующий вопрос о прекращении права пользования. Ваше «не хочу» будет выслушано судом, однако решающего значения, скорее всего, иметь не будет.
СпроситьУ меня право собственности на 1/2 квартиры (мама оформила мне дарственную)... могу ли я прописаться в эту квартиру без согласия мамы.. в этой квартире прописаны мама с моей тетей (инвалид 1 гр --недееспособная)... мама ее опекает.
Светлана! Вы можете зарегистрироваться без согласия, так как являетесь собственником.
Спросить
Суть проблемы такова: В трехкомнатной приватизированной квартире два собственника: моя мама и мой брат (по доли квартиры). Прописаны в квартире я, моя мама, мой брат, моя дочь и сын брата (т.е. мой племянник). Я замужем, муж прописан в своей квартире, у меня еще есть сын, он прописан у мужа. Брат официально не женат, живет в гражданском браке с матерью своего сына. Сейчас мама собирается сделать дарственную своей доли на меня (всвязи с обос трением внутрисемейных отношений брат не соглашается от предложенного варианта поменять доли собственности, мы предлагали ему сделать всем по 1/3 – мне, маме и ему, но он против такого варианта).
Теперь вопросы:
1. Может ли брат прописать в эту квартиру свою гражданскую жену без согласия второго собственника, то есть, без моего? Если нет, то поменяет ли дело если они официально зарегистрируют брак?
2. Можно ли аннулировать право собственности моего брата на доли и перевести всю собственность на маму? (Когда проводилась приватизация, брат был еще несовершеннолетним, а меня тогда не включили в приватизацию уже не помню по каким-то там причинам…)
3. Могу ли я, будучи собственницей доли квартиры (вторая доля за братом), не впускать в нее его гражданскую жену если здесь прописан ее ребенок? И если она будет его официальной женой, но не будет прописана в этой квартире?
4. Может ли брат проводить какие либо сделки с квартирой без согласия второго собственника, скажем, продать свою долю?
Спасибо за ответы.
Ирина, здравствуйте! Отвечаю по пунктам..
1. Нет, брат не сможет зарегистрировать свою подругу без разрешения второго сособственника. И после заключения брака также потребуется разрешение второго сособственника. Но если он решит подарить часть своей доли своей подруге (супруге), то она сможет зарегистрироваться, как собственник доли в праве) в квартире без чьего-либо разрешения.
2. Нет, "перевести" долю брата на кого-либо нельзя. Но если Вас не включили в договор передачи в то время, когда Вы были несовершеннолетней, то Ваши права были нарушены. У Вас есть право оспорить договор приватизации в части. Но нужно знать, сколько вам лет, так как , возможно, истек срок исковой давности, чем обязательно воспользуются Ответчики.
3. Да, как я уже писала, вселение сожительницы, супруги брата возможно только с разрешения второго сособственника. Соответственно, Вы будете иметь полное право не разрешать кому-либо вселяться в квартиру. Если это произойдет - вопрос придется решать в судебном порядке. Закон на Вашей стороне. Тот факт, что зарегистрирован ее ребенок, не дает ей право проживать в данной квартире.
4. Да, брат может продать свою долю без чьего-либо разрешения. Но в таком случае, у второго сособственника есть право преимущественной покупки. То есть, брат должен будет сначала известить сособственника о продаже доли, и если сособственник отказывается, либо не покупает в течение месяца, либо не отвечает в течение месяца, то он может продавать ее любому третьему лицу, но по цене, не ниже указанной в извещении сособственнику.
При дарении право преимущественной покупки отсутствует.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМоя мама оформила дарственную своей доли квартиры на моего брата (изначально мы приватизировали квартиру в общую собственность без определения долей). Сейчас мама больна раком и лежит в хосписе. Она хочет отменить дарственную на брата и вернуть назад свою долю. Возможно ли это?
Нет, дарственную практически невозможно отменить. Если только доказывать, что она не понимала в тот момент что подписывает
Спросить
расторгнуть договор можно по соглашению сторон или в суде(при наличии оснований).
Спросить
Тут важно знать ряд моментов, а именно, когда была сделка, болела ли мама на тот момент, есть ли об этом медицинские документы и т.д. Это важно для определения перспектив признания сделки недействительной.
А просто отменить дарение нельзя, для этого нет оснований, по крайней мере они не указаны в тексте вопроса.
В любом случае такие вопросы обсуждаются индивидуально на приеме.
Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков , звоните сами выбранному специалисту. На сайте зарегистрированы юристы из разных организаций, городов и стран, мы не работаем «вместе», а общаемся и консультируем на данном ресурсе.
Не попадитесь на ОБМАН о «бесплатной» консультации, «оплаченной Правительством Москвы по квотам»! Потому что бесплатный сыр сами знаете где...С Вас попросят заплатить в 10 раз больше, чем стоят аналогичные услуги...
СпроситьМоя мама оформила дарственную своей доли квартиры на моего брата, и от меня это утаили. Доля квартиры теперь официальна зарегистрирована на него. Считаю, что меня обмалули и ограбили. Как я могу оспорить дарственную?
Владимир, Вы никак не оспорите. Свою долю квартиры Ваша мать имеет право подарить любому, и не только Вашему родному брату. Удачи.
Спросить
Для оформления договора дарения доли квартиры, принадлежащей Вашей маме, Ваше согласие не требуется.
Спросить
У детей нет прав на имущество родителей. И Ваша мать вправе распоряжаться СВОИМ имуществом по своему усмотрению, не спрашивая Вашего мнения и согласия.
Так что про ограбленного и обманутого, это Ваши заблуждения. Оспорить договор дарения Вы не можете. Разве, что после смерти матери.
Спросить
Единственный шанс оспорить - это доказать в суде, что данная сделка не соответствует требованиям закона, т.е. совершена под влиянием обмана или угрозы, или подпись на договоре поддельная (выполнена не Вашей матерью). Других шансов нет. Мать вправе распорядиться своим имуществом по своему усмотрению.
Спросить
Вас не могли обмануть или ограбить , тк доля не принадлежит вам , а матери. Грабят только то, что принадлежит лично вам.Мама вольна распорядиться своим имуществом как хочет Так же как и вы своим имушеством .
Оспорить сделку вы не можете..
СпроситьКооперативная квартира была оформлена в собственность на мою мать в 2009 году. Я проживала в этой квартире с 1988 г. Сейчас мать оформила дарственную на квартиру на моего брата. И теперь брат является собственником квартиры. Скажите, пожалуйста, могу ли я как то оспорить это?
Ваша мама имеет полное право распоряжаться своей собственностью. Это ее воля. На каком основании вы хотите признать сделку недействительной? Прежде всего, вы не можете подать иск, его суд не примет, так как вы не являетесь стороной сделки, а мама не лишена дееспособности.
Спросить
Может ли моя девушка, имея двух комнатную квартиру (Она прописана у мамы, мама собственник квартиры)
вписать нашего ребёнка без моего согласия ко мне в квартиру, чей собственность является моей бабушке, а я просто прописан не имея доли в квартире?
И даже через суд не пропишет, тем более, что собственник квартиры (бабушка) не имеет никаких обязательств по отношению к Вашему ребенку и его матери.
СпроситьМоя мама является главным квартиросъемщицей. Квартиру получила по наследству от своей мамы. Квартира приватизирована. В ней прописано три человека (мама, я и мой брат). брат женат и живет у жены, а прописан в квартире мамы. Мама собралась квартиру продать и купить другую но на мое имя. брат якобы отказался от своей доли. А я требую чтоб он отказался официально (на бумаге). брат недоволен этой моей просьбе. Скажите: может ли состояться продажа маминой квартиры без моего согласия? Если брат отказывается от своей доли, то должен ли он официально заверить это у нотариуса? И какие права я приобрету как хозяйка новой квартиры?
Уважаемая Соня,
1. мамина квартира может быть продана без Вашего и брата согласия.
2. у брата нет доли, если квартира получена мамой по наследству
3.Вы приобретете как покупатель право собственности на новую квартиру
Если кто-то из зарегистрированных в квартире не захочет добровольно сниматься с регистрационного учета, новый собственник может выписать через суд. Это верно, если Вы с братом были зарегистрированы уже в принадлежащей маме квартире.
Спросить
У Вас полная абракадабра в вопросе.
Если квартира приватизирована, то в ней не может быть ответственного квартиросъемщика.
Если квартира получена в порядке наследования, то её больше ни как нельзя приватизировать.
Так что Вам придется уточнить свой вопрос с учетом указанных мною замечаний. В первую очередь, надо указать, имеется ли свидетельство о праве собственности на данную квартиру, и на кого она записана.
Зарегистрированные (прописанные) лица, не являющиеся собственниками, пусть даже и долевыми, не имеют права на квартиру и их согласие при продаже не требуется.
Но, всё таки, Ваш вопрос лучше рассмотреть при личной консультации. Поскольку Ваше непонимание юридически значимых обстоятельств (о чем я указала выше) может повлиять на корректность ответа.
Всего доброго.
СпроситьМама будучи в браке с отчимом приобрела квартиру на свои собственные средства. В собственность оформили 1/2 квартиры на меня (дочь) и 1/2 маме и отчиму пополам. Затем мама и отчим написали дарственную своей 1/2 квартиры на моего родного брата. В итоге на данный момент квартира в собственности у меня и у брата. При этом прописаны в квартире мама и отчим, мы с братом не прописаны. Мама с отчимом разведены уже более 3 лет и не живут вместе. Мы хотим продать эту квартиру, но отчим не согласен выписываться. Можем ли мы выписать его без его согласия? И как эта процедура проводится?
Собственники квартиры вправе подать в городской (районный) суд иск о снятии с регистрационного учета (выписке) отчима.
Спросить
Анна, да можете, обратившись в суд с исковым заявлении о снятии с рег. учета и признании утратившим права пользования квартирой. Всего доброго.
Спросить
