Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как продать участок 4/100 общего пользования, находящийся под квартирой, отдельно от квартиры, при нахождении вне резиденства в РФ?

29.09.2016, 05:54
• г. Сочи

Можно ли продать земельный участок 4/100 общего пользования, находящийся под квартирой, на пятом этаже отдельно от квартиры. Так как суд постановил обязать меня сделать отчуждение этого участка, на резидента РФ, сам я из Казахстана имею квартиру в приграничном городе. Спасибо...

Читать ответы (2)
Земельный участок общего пользования Можно ли продать земельный участок Продать земельный участок Пользование квартирой Отчуждение участка
Ответы на вопрос (2):

Такой участок не может быть в отдельной собственности с оформлением доков.

Но, если у Вас есть свидетельство на долю, то можете продать. Но, что здесь не то.

Спросить

НЕ МОЖЕТЕ ВЫ ПРОДАТЬ ЭТОТ УЧАСТОК!!!

Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ

(ред. от 29.02.2016)

"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"

Статья 16

1. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

-------

Из указанного следует, что право общей долевой собственности на земельный участок переходит к другому лицу ТОЛЬКО по договору об отчуждении (продажа, дарение, мена) квартиры.

Почитайте внимательно решение суда: или вы не так читаете, или суд сам себя "перемудрил".

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Александр
03.10.2016, 06:53

Суд и отчуждение участка общего пользования - может ли суд забрать у меня купленную квартиру?

Суд постановил мне сделать отчуждение участка 4/100 общего пользования под многоэтажным домом, я купил квартиру в Сочи (приграничный город) статус квартиры я не резидент РФ, гражданство Казахстана отчуждение невозможно как только не хотели, только с квартирой получается на жителя России, но я потом налог большой буду платить да и у меня не накого оформлять, вопрос может ли суд забрать у меня квартиру?! был у прокурора (заявителя) написал заявление о невозможности, так как договор купли продажи у меня квартиры, а не участка! Мы пребретали квартиру через агентство недвижимости и искали квартиру со статусом "квартиры", Юристы агентства ответили что это первый случай такой обсурдный и единственный (спасибо за ответ)
Читать ответы (2)
Виктор
05.05.2021, 07:59

Можно ли продать квартиру отдельно от земельного участка?

Есть квартира на земле. Документы, регистрирующие собственность, отдельные на квартиру и на земельный участок. Могу ли я продать квартиру отдельно от земельного участка, по разным договорам в разное время одному и тому же покупателю? Спасибо.
Читать ответы (17)
Жанна
16.10.2016, 11:48

Продажа квартиры в одноэтажном доме без земельного участка - возможно ли это и что сказать о прилегающих территориях?

Можно ли продать квартиру в одноэтажном 4-х квартирном доме без земельного участка на котором стоит дом (часть дома на которой расположена наша квартира)? Земельный участок выделен в размере 3,37 сотки. Но он значительно больше чем участок под квартирой. И захватывает прилегающую территорию на которой построен гараж.
Читать ответы (1)
Николай
21.08.2020, 11:23

Администрация города забирает придомовую территорию для строительства гостиницы

Администрация города забрала придомовую территорию многоквартирного жилого дома в муниципальную собственность, дальше планирует сдать ее в аренду под строительство гостиницы. Как нам узаконить придомовую территорию?
Читать ответы (8)
Татьяна
12.03.2021, 15:57

Если собственник земли один человек, а собственник дома другой реально продать этот дом или нужно разрешение собственника земли?

Если собственник земли один человек, а собственник дома другой реально продать этот дом или нужно разрешение собственника земли?
Читать ответы (3)
Надежда
10.02.2012, 04:22

Законно ли поступает земельный отдел нашего Березовского района?

Помогите разобраться с проблемой. У нас трех квартирный дом на земле. Квартира находиться в нашей собственности, А участок земли, на котором стоит дом, находиться в аренде у местного сельсовета. Когда обратились в земельный отдел с вопросом о приватизации нашего участка, с нас потребовали присутствие собственников всех трех квартир. И даже не стали разговаривать с нами. А присутствие всех собственников невозможно, потому что хозяин квартиры №2 Умер, и никто не появляется там (это его дети, которые вступили в наследство после смерти отца). Через некоторое время мы опять обратились в земельный отдел, нам сказали, что опять же необходимо присутствие собственников всех трех квартир. Когда начали говорить, что это невозможно, нам ответили, что надо свидетельства на собственность всех трех квартир. Подскажите, пожалуйста, можно ли приватизировать только наш участок, не включая в этот процесс соседей? Законно ли поступает земельный отдел нашего Березовского района?
Читать ответы (2)
Наталья
15.06.2018, 06:37

Возможна ли продажа приватизированной квартиры в двухквартирном доме без оформления в собственность земельного участка?

Возможна ли продажа приватизированной квартиры в двухквартирном доме без оформления в собственность земельного участка?
Читать ответы (5)