Риски покупки квартиры, принадлежащей психически нездоровому человеку при участии органов опеки и нотариуса

Реально ли продать недвижимость, если у одного из собственников диагноз шизофрения (поставлен год назад)? Можно ли как-то убедить потенциальных покупателей в том, что в будущем сделка не будет оспорена?

Как психически больной с диагнозом шизофрения имеющий инвалидность 2 гр (рабочую), дееспособности не лишен осуществлять сделки с недвижимостью? Нужна какая-то справка от психиатра или все равно никто не будет с ним связываться?

Получить право собственности квартиры которая принадлежит психически нездоровому человеку, я близкий родственник.

Продаю квартиру, её хочет купить опекун недееспособного человека (по психическому заболеванию). Цель покупки улучшение жилищных условий инвалида. Какие риски могут быть?

Я военный пенсионер имею в собственности 1/2 долю в 3-х комнатной квартире и 1/2 доля принадлежит моему 25-ти летнему сыну. Квартира (общ. пл. 62 кв. м) получена по договору долевого строительства в 2000 г., оплата произведена по гос. жил. сертификату. В связи с планируемым переездом на ПМЖ в Воронеж по завершению учёбы детей в институте и выходу жены на пенсию для упрощения последующих сделок с квартирой члены семьи (жена, дочь и сын) отказались от своих долей в мою пользу. Однако органы опеки и регистрационная палата отказали в передаче мне доли сына, поскольку ему было тогда 14,5 лет. Поэтому мы зарегестрировали с ним по 1/2 доле. Свидетельства о регистрации получены в 2000 г.. С 1 октября 2011 г. жена вышла на пенсию. Я, жена и сын переезжаем на ПМЖ в Воронеж, а дочь решила остаться в Екатеринбурге. В 2007 г. нами приобретена и зарегестрирована на жену квартира 54 кв. м в Воронеже. При попытке продажи квартиры в Екатеринбурге с целью покупки для дочери однокомнатной квартиры в Екатеринбурге и дачи для семьи в Воронеже возникли проблемы, поскольку сын с 2009 г. по причине психического заболевания состоит на учёте в психдиспансере и является инвалидом 2-й группы. Несмотря на то что вопрос о его дееспособности и опёке не ставится, квартиру мы продать не можем. Учитывая сложность ситуации отдельные риэлторы за крупные суммы (сотни тысяч руб) обещают данную проблему решить, но мне с алчными хапугами не по пути. Каким образом можно нормально решить данную проблему?

Как правильно оформить договор купли-продажи недвижимости в том случае, когда продавец страдает психическим заболеванием, стоит на учете в ПНД больше 1 года, проходил лечение в психиатрической больнице. Он понимает, что он продает и зачем ему это нужно, но как обезопасить себя и его от последующих претензий со стороны его наследников? Кто и в каких случаях имеет право оспаривать подобные договора?

Мой брат недееспособной больной, сейчас он остался без опекуна до этого он жил с мамой, я его хочу определить в интернат. У него в квартире есть доля интернат забирает его долю себе? Например они могут назначить опекуном Бульбуль аглы? И получается вся доля, переходит Бульбулю. Как это всё будет происходить?

Суть-имеем дом с земельным участком, дом в 4 х долях, одна доля приходиться собственнику который находится в псих. Интернате/ в другом городе/ с детства, и опекуном его является директор учреждения. Прошу объяснить порядок продажи дома с зем. уч. / для смены места жительства/. Какие условия может потребовать от нас опекун /Учреждение / для продажи недвижимости? С 2011 г. мы пытаемся вести переговоры с органами опеки того города, они нам объясняют так - предоставьте другое жилье и мы рассмотрим. Мы купили небольшой дом в районе куда собираемся переезжать и начали достраивать к нему - увеличивая площадь, сообщили в органы опеки и потребовали дать разрешение на выдачу доверенности опекуну для продажи дома и зем участка, но с нас вновь потребовали предоставить предварительный договор дарения 1/4 в купленном доме, и пришлось ехать к нотариусу а он нам отказал т.к от недееспособного должен быть представителем опекун или доверенность на другое лицо / например на мужа - дом оформлен полностью на меня \ , но другой нотариус сказал нужно от органов опеки брать разрешение и что дарственная так не оформляется, а пишется обещание дарения т. к взамен продаваемого жилья. Вообщем прошу разобраться в моем наверное нелегком вопросе и проконсультировать как все это должно выглядеть по закону. ,Данный дом /который нужно продать / купили в 2000 году с квадратурой 64 м 2 и оформили 1/4 доли в собственность этому недееспособному родственнику, в то время он так же жил в интернате, т.е его доля была 16 м 2, но в 2011 году мы сделали реконструкцию и увеличили квадратуру до 146 м 2 за счет собственных средств. Ну а в другом городе купили дом 40 м 2 и ведем реконструкцию - квадраты увеличатся, но там зем. участок в два раза больше приходится на долю.