Столкнулась с проблемой - кто вправе владеть территорией перед участком?

• г. Краснодар

Объясните, пожалуйста, кто прав? Я купила участок шесть лет назад.

На территории перед участком лежит труба и бетонная плита для проезда сдороги к участку через ливневку (плита не установлена). Сейчас бывшая хозяйка участка хочет забрать эту плиту, объяснив, что она ее, что мы купили участок, а не территорию перед ним. Разговор возник впервые за 6 лет, когда мы выдернули плиту (частично вросшую в землю и траву за 6 лет), т.к планиоуем выровнять участок грейдером и поставить эту плиту ровно, для нормального проезда. При покупке о плите речи не было. Я считаю, раз она былв уже на придомовой территории для хорошего подъезда, значит она прмнадлежит нам. Очень важно ваше мнение. Заранее спасибо!

Для уточнения: участок в сельской местности, тротуаров нет, дорога и по обе стороны располлжены частные дома. От дороги до границы участков метров по 6-7. Эту территорию все соседи возле своих участков облагораживают, делают подъездные пути через ливневку (кто трубу вкопает, кто плиту положит). Бывшие хозяева также притащили трактором эту плиту, но не установили над ливневкой ровно, затем мы купили у них участок, прошло 6 лет. Мы начали благоустраивать участок, сдвинули эту плиту, чтобы выровнять и территорию перед участком и ливневку трактором прочистить. Затем хотим установить эту же плиту на тоже место, только ровно. Теперь брат бывшей собственницы сказал, что эту плиту ему отдала сестра (та тоже утвержда 4 т, что это плита брата) . Это через 6 лет! Документов на нее у них нет, естественно. Не хочется ругаться, но ведь это часть благоустроенной территории перед участком. Я это понимаю так: сосед продал дом, я через 6 лет приду, собиру весь виноград или вишню и тд перед его домом и скажу что бывший хозяин разрешил мне собирать весь урожай с посаженных им деревьев. Если бы они сказали, при продаже, что плиту они забирут позже - не было бы никаких вопросов.

Позориться, скандалить по этому поводу не буду, но на будущее хочется знать. Если я куплю участок, а перед забором будет стоять скамейка (не вкопаная), не придут ли бывшие через n лет и не скажут ли, что это их скамья и заберут.

Имеют ли они по закону право забирать плиту и почему?

Ведь дело может быть не только в плите, а и в более серьезных подобных вещах. Как поступать в таких сиьуациях? Извините за большой текст.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Вы купили ту территорию, которая оговорена в документах, а то что близлежащую облагораживают все соседи, это их добрая воля. У вас тоже документов на эту плиту нет, точно также как и бывших хозяев. Забрать они ее имеют такое же право, что и вы оставить. Тут уж договаривайтесь.

Спросить

При таких абсурдных требованиях, рекомендуйте предыдущим хозяевам обратиться в суд. Уверен, что у них судебных перспектив нет (пропущен срок исковой давности, проблема доказывания, целесообразности и т.д.). А вот если, пока Вас не будет дома эту плиту с трубой все таки выдернут, то у вас будут все основания обращаться и в суд (иск об устранении препятствий для пользования своей собственностью, взыскание убытков, если будете вынуждены восстанавливать подъездные пути) и в правоохранительные органы (за самоуправство)

Спросить

Нет не имеют конечно, они не правы))) Они тоже эту территория перед участком не покупали, она тоже им не принадлежит))) это муниципальная территория, сделайте фотографии, что сейчас имеется эта плита, если сосед приедет забрать, можно потом пожаловаться на него))

Спросить

Юристы ОнЛайн: 77 из 47 431 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 2 224 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
385
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.7 187 257 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
573
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 32 212 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
55
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 761 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
300
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 883 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
83
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7 33 178 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
370
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.8 13 789 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
156
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5 6 272 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
22
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 213 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
315
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 677 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
414
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 81 081 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
270
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 19 940 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
37
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7 1 547 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
14
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 147 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
113
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
4.9 31 623 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
99
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 729 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
179
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.3 11 831 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
151
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 1 056 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
159
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Омск
Берсенева О.В.
4.8 465 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
136
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 564 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
69
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.7 33 482 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
64
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.9 21 303 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
97
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 076 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
421
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 78 550 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
169
показать ещё