Продажа квартиры в общей долевой собственности - как выйти из сложной ситуации с зависшей долей наследства и требованиями иностранных наследников?

Прежде чем что либо продавать, пусть наследники вступят в наследство. Объясните им, что это необходимо сделать

Ирина, Вы можете им направить заявление о продаже 1/2 части домовладения и указать стоимость. Вам же не известно, подавали ли они заявление нотариусу или нет. Если они не вступили в наследство, как вариант, направьте в администрацию района заявление о продаже своей половины с указанием стоимости недвижимости. В заявлении укажите, что в наследство никто не вступил, а Вам необходимо продать свою половину.

Статья 1224 ГК РФ. Право, подлежащее применению к отношениям по наследованию

1. Отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по российскому праву.

2. Способность лица к составлению и отмене завещания, в том числе в отношении недвижимого имущества, а также форма такого завещания или акта его отмены определяются по праву страны, где завещатель имел место жительства в момент составления такого завещания или акта. Однако завещание или его отмена не могут быть признаны недействительными вследствие несоблюдения формы, если она удовлетворяет требованиям права места составления завещания или акта его отмены либо требованиям российского права.

Статья 1213 ГК РФ. Право, подлежащее применению к договору в отношении недвижимого имущества

1. При отсутствии соглашения сторон о праве, подлежащем применению к договору в отношении недвижимого имущества, применяется право страны, с которой договор наиболее тесно связан. Правом страны, с которой такой договор наиболее тесно связан, считается, если иное явно не вытекает из закона, условий или существа договора либо совокупности обстоятельств дела, право страны, где находится недвижимое имущество.

(в ред. Федерального закона от 30.09.2013 N 260-ФЗ)

2. К договорам в отношении находящихся на территории Российской Федерации земельных участков, участков недр и иного недвижимого имущества применяется российское право.

(в ред. Федерального закона от 03.06.2006 N 73-ФЗ)