Проблема с риелтором - почему мне пришлось заплатить штрафные санкции за работу, которую я выполнила самостоятельно?
Я нашла квартиру которую хотела купить, риелтор на просмотр не явилась, альтернатив не предложила, взяла с нас задаток 50 т р и заключила договор. Для того чтоб купить данную квартиру нужно было продать нашу квартиру (в договоре этого нет) В итоге риелтор нашла встречку для продавца, а наша квартира стоит не проданной, нашим авансом оплачивает аванс продавца и уезжает в отпуск на 2 месяца. Перед её отъездом мы с семьёй пришли к выводу, что квартира на 9 этаже нас не устраивает и нашли себе САМИ другой вариант, сказали об этом риелтору, риелтор не отреагировала на наше сообщение и уехала в отпуск! В итоге, мы нашли САМИ покупателя на свою квартиру и потребовали вернуть наши деньги, на что она ответила: Я верну вам 40, а 10 возьму за проделаную работу как штрафные санкции! За то что я привела на просмотр 2 человек!
Вопрос: За какую такую работу я плачу ей 10 т р, если я и покупателя нашла сама и встречный вариант нашла сама? Для меня эта сумма не маленькая т к я троих детей рощю. В какую организацию мне обратиться и могу ли я это сделать? Агенство со своим юристом кричат что они приведут кучу свидетелей если мы пойдём в суд и докажут свою правоту.
Обратились в риэлторовское агентство, чтобы оно помогло нам продать нашу квартиру и купить новую. Стоимость услуг этого агентства 20 тысяч рублей. Согласно договора - 10 тысяч предоплата и 10 тысяч после совершения сделки. Мы самостоятельно нашли покупателя на нашу квартиру и самостоятельно нашли ту квартиру, которую хотели купить. До момента подключения этого риэлтора, наши покупатели были согласны на нашу квартиру и все шло хорошо, но после того, как этот риэлтор подключился, взял предоплату с нас, наши клиенты на следующий день сразу же отказались (как мы предполагаем, наш риэлтор предложила им вариант из своей базы квартир (т.к. за эту сделку она получит 50 тысяч рублей)). В итоге, нашу квартиру не купили, мы внесли уже залог за новую, которую хотели купить, (НО, хорошо, что нам этот залог вернули). В итоге, этот риэлтор абсолютно ничего не сделал нам и мы попросили вернуть оплаченную нами ему сумму в размере 10 тысяч рублей. Этот риэлтор отказывается нам ее возвращать, так как говорит, что не должен. Помогите, пожалуйста, как быть? Заранее большое спасибо!
В нашей организации, занимающаяся сельским хозяйством. Наша организация заключила договор на продажу подсолнечника. Покупатель заключил с другой организацией договор на продажу все того же самого подсолнечника. Третья организация (та с которой заключили договор наши покупатели) приехала к нам за подсолнечником (так как он находился у нас на складе), загрузили уехали, их штрафуют по п.23,5 ПДД. штраф выписали на нашу организацию, полиция руководствуется тем что, на накладной стоит наш штамп.
Продаем квартиру, наши покупатели внесли аванс и взяли с нас расписку в получении аванса. Мы в свою очередь нашли себе новую квартиру, внесли этот аванс уже нашим продавцам. Те составили с нами договор с печатью что получен от нас аванс и в случае отказа возврату не подлежит. Через 2 недели наши покупатели отказались от покупки нашей квартиры и просят обратно вернуть их аванс. Могут ли они подать на нас в суд и выиграть его? квартира наша на сегодняшний момент не продана-висит на продаже. Заранее, спасибо!
---предъявляйте к ним встречное исковое заявление о понуждении заключения ДКП.
т.к. не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. ( часть 1 ст. 10 ГК РФ)
СпроситьТри недели назад сняли квартиру через риелтора. Обнаружили в ней клопов. Три недели пытаемся их вывести, всё безрезультатно, дезинсектор сказал, что клопам более полугода, заражены спальные места и стены. Риелтор говорит, что это наши проблемы и наша вина, что не подумали о клопах при съёме квартиры, что это мы так плохо осмотрели квартиру. При уборке в шкафах нашли заставленные другими вещами дешёвые химикаты для борьбы с клопами, из чего сделали вывод, что собственник знал о наличии насекомых в квартире. Риелтор за работу взял 18 тысяч, скажите, можем ли мы потребовать вернуть нам наши деньги и если да, то чем оперировать при споре?
Проблемы при покупке квартиры - Неуплата полной суммы, просрочка договора и возможный ущерб продавца
Мы собралиь покупать квартиру, отдали задаток и заключили договор, огласо которому должны были отдать всю сумму до определенного срока. Так как наши покупатели не отдаи всю сумму за наше жилье мы просрочили договор. Может ли наш продавец увеличить стоимость квартиры или рассторгнуть договор, не вернув при этом наш задаток?
нужно читать ваш договор, но теоретически вы можете лишиться задатка при расторгнутом договоре.
Спросить
Предварительный договор имеет силу до окончания периода времени, на который он заключен. Если срок договора уже истек и Вы не заключили основной, то договора у Вас уже нет. Соответственно продавец вправе продать квартиру третьим лицам. В отношении судьбы задатка - нужно смотреть договор.
Спросить
Мы продаем свою квартиру, нам уже дали задаток. Себе тоже нашли новую квартиру через агенство и тоже задаток внесли по предварит договору. Сейчас наши покупатели отказались покупать нашу квартиру. Мы следовательно тоже отказались. Можем ли мы вернуть свой задаток?
Задаток не возвращается,если сделка сорвалась по вине покупателя.Оставляйте его себе.
Спросить
если задаток оформлен договором - см. условия договора - в каких случаях он возвращается, законом же предусмотрено что задаток возвращается в случае невозможности исполнения договора
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 23] [Статья 381]
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
СпроситьЗаключили предварительный договор купли-продажи квартиры с реелторами они только нашли покупателя на нашу квартиру и взяли себе задаток у покупателя без нас, а нам квартиру не нашли, Мы сами нашли квартиру в другом агентстве и когда попросили из той суммы задаток на нашу квартиру они отказали, сроки договора давно закончились можем ли мы расторгнуть договор с этим агентством и перейти к тому, где нашли квартиру,
Александра, можете расторгнуть договор, в связи с невыполнением реелторским агентством своих обязательств. Также можете обратиться в прокуратуру,если видите, что реелторы Вас обманывают.
СпроситьМы собирались продавать квартиру, как альтернативную сделку. Тоесть покупают у нас и мы покупаем у других. Наши покупатели внесли аванс за нашу квартиру, мы внесли аванс за квартиру которую хотим купить. Наш покупатель отказался покупать, ему вернули аванс. А наш продавец вернуть наш аванс отказывается? Правомерно ли это?
Если вносили аванс, а не задаток, то отказ вернуть деньги незаконный. Взыскивайте убытки в суде.
СпроситьМужик хотел продать квартиру и обратился к риелтору, чтоб он нашел ему покупателя.
Риелтор нашел мужику покупателя. И мужика все устроило. НО!
Мужик кинул риелтора, сказал что нашел покупателя сам. А покупателем в итоге оказалась жена того покупателя, которого нашел ему риелтор.
Риелтор хочет доказать что услуги оказаны, но для этого нужно доказать что покупатель 1 и покупатель 2 являются мужем и женой. Как сделать это до суда? У кого можно получить такие сведения?
Ни у кого, это личная информация, риэлтор такой запрос сделать не сможет. Пусть обращается, в суд и доказывает свою позицию.
Спросить
Лилия, для начала надо смотреть договор, если он вообще есть.
Необходимую информацию можно запросить через суд.
СпроситьЯ продаю и покупаю квартиру. Заключила договор с риелиорским агенством, которые нашли мне покупателя. В этом агентстве продавец платит услуги и если квартира приобретается через это же агенство то тоже платит как покупатель. Риелтор кроме как найти мне покупател я не ничего не сделал больше. Помощь в получении кредита мне оказывал риелтор моих покупателей, которому я должна за это заплатить. Когда оформляли с моим риелтором нам отказали. По договору купли продажи мне ничего не объясняла. Его оформлял банк покупателей и просто далаи прочитать. На сделку с покупателями приехала и не дождавшись очереди уехала, сославшись на срочные дела. Квартиру которую меня бы устраивала не смогла мне подобрать. В итоге я сама нашла квартиру. И сейчас ещё должна платить риелтору другого агенства, как покупатель. Возможно ли уменьшить размер вознаграждения риелтора, который нашёл мне покупателя. ?
нужно смотреть как составлен договор, какие вам услуги предоставляются и .д. Ваш вопрос не для Интернета, а для очной консультации по договору
Спросить
