Я являюсь обманутым дольщиком в связи с банкротством застройщика. Часть дольщиков с нашего объекта включены в реестр дольщиков, нуждающихся в защите. Мне во включении в реестр было отказано из-за отсутствия прописки (регистрации) в Санкт-Петербурге на дату вступления местного, городского закона об обманутых дольщиках в силу в 2009 году. Я должен проживать в Санкт-Петербурге в течении 5 лет до 2009 г. Чиновники заявляют, что никакие федеральные критерии им не указ, так как "ценз оседлости" - проживание в СПб, закремплён в региональном законодательстве, а региональный закон важнее федеральных критериев. Как мне защитить своё право на включение в реестр?

Здравствуйте, получайте письменный отказ и пробуйте обжаловать его в суд.

Евгений, обратитесь письменно с заявлением о включении Вас в реестр дольщиков, к заявлению приложите документы согласно перечню, утвержденному Приказом МИНРегионразвития, в полученном решении будет указана причина отказа. После этого Вы вправе обратиться в суд для признания отказа неправовмерным и включения Вас в реестр дольщиков.

Дольщик лишен защиты из-за отсутствия прописки - как защитить свои права на включение в реестр обманутых дольщиков

Дополнительное взыскание собственником дома после достройки - Законное ли повторное платежное требование?

Я являюсь обманутым дольщиком по строительству жилья. В связи с банкротством застройщика и признании меня (по решению суда) собственником незавершенного строительства, МКД достраивал другой застройщик с которым у меня не было ни каких договорных отношений. После достройки дома и сдачи его в эксплуатацию, я по решению суда оформил квартиру в собственность (по решению суда) через ГРП, но ТСЖ подала на меня в суд о взыскании с меня дополнительной суммы на достройку дома, хотя я полностью оплатил ее по договору долевого строительства. Суд присудил мне платить еще дополнительно полтора миллиона. Законно ли это второй раз оплачивать свои квадратные метры?

Читать ответы (2)

Как пострадавшей дольщице, я осталась без права на выплаты при банкротстве строительной компании - что делать?

Я, Машукова Галина Яковлевна, приобрела студию, в строящемся доме ЖК МИР строительная компания «Остринский» (в настоящее время компания переименована - «Юг-Стройка») в 2015 году, срок сдачи конец 2016 года, однако стройка остановилась в начале 2017, по рекомендациям Юристов, через суд расторгла договор, чековое требование передано судебным приставам, 22.01.2020 Арбитражным судом, принято решение (резолютивная часть решения) о несостоятельности (банкротстве) строительной компании, открыто в отношении него конкурсное производство сроком на 1 год. Назначен конкурсный управляющий – Байрамбекав Малик Муссаибович. Через группу дольщик стало известно что создан фонд защиты прав граждан, и на сколько мне известно будет приниматься решение о целесообразности достройки ЖК Мир или выплаты дольщикам компенсаций из бюджета фонда. Выходит я уже не дольщик, и прав на выплаты не имею. Не понятно кому отойдет Объект, и вообще не понятно как быть в моем случае, помогите пожалуйста, готова оплатить консультацию. Телефон для связи 89113426063

Читать ответы (2)

Обманутый дольщик ждет компенсацию, но банк-агент задерживает выплату - куда обратиться за помощью?

Являюсь обманутым дольщиком, состою в реестре, Фондом защиты прав граждан-участников строительства вынесено решение о компенсации в мою пользу. В банке-агенте, писали заявление на выплату. Деньги на счёт должны были поступить в течении 10 рабочих дней. Запись производилась 25.05.2021. Прошло более десяти рабочих дней. На вопрос операторы отвечают, что проводится проверка в пенсионном фонде, у них бывают задержки. Обратилась в пенсионный фонд, они о таких действиях со стороны дом офис впервые слышат. Куда ещё обратится по данному вопросу?

Читать ответы (5)

Дольщикам обещали компенсацию, но Фонд защиты прав граждан-участников строительства не выплачивает. Как решить проблему?

Являюсь обманутым дольщиком, состою в реестре, Фондом защиты прав граждан-участников строительства вынесено решение о компенсации в мою пользу, было это 15.11.2019. С тех пор никаких движений, были в банке-агенте, писали заявление на выплату, после чего деньги были начислены, а следом отозваны на корректировку. Между тем, многие дольщики из нашего ЖК уже получили выплаты. Как подскажете - подавать в суд для решения вопроса с Фонодом? Досудебную претензию направила в конце февраля, она без ответа.

Читать ответы (1)

Исключение из реестра обманутых дольщиков

Являемся обманутыми дольщиками застройщика. Были включены в реестр конкурсным управляющим. Дом на наблюдательном совете фонда дом РФ было решено не достраивать, а выплатить дольщикам компенсацию. Фонд дом РФ отказывается выплачивать компенсацию, так как конкурсный управляющий включил нас в реестр позднее 3 месяцев от начала конкурсного производства. До нас изначально не дошло уведомление от конкурсного управляющего, которое требовалось для постановления в реестр, а потом была замена конкурсного. Сейчас конкурсный управляющий предлагает нам по суду исключить нас из реестра, а потом включиться обратно. Но срок конкурсного производства скоро закончится. Стоит ли соглашаться на исключение из реестра или стоит добиваться признания правомерности нашего нахождения в реестре?

Читать ответы (0)

Можно ли получить помещение в собственность после обмана застройщика и достройки другим лицом?

Возможно ли как то по суду, получить помещение в собственность (обманутый дольщик) после того как встал в реестр кредиторов, а достроил этот дом другой застройщик?

Читать ответы (11)

Меня не включили в реестр обманутых дольщиков

Я включен в реестр обманутых дольщиков МО. что делать дальше?

Читать ответы (4)

Как бороться за свои права дольщика в условиях изменений законодательства?

Имеется проблемный объект с обманутыми дольщиками в Москве. В соответствии с приказом №403 Минстроя РФ несколько дольщиков были по решению суда включены в реестр обманутых дольщиков. Но в 2017 году новым приказом №560 Минстроя РФ приказ №403 был отменен и были введены новые критерии определения граждан "обманутыми дольщиками". У меня такие же права как и у других дольщиков с моего проблемного объекта, которые были включены в реестр по решению суда. Но в соответствии с новым приказом №560 я не могу по административному иску быть включенным в реестр так как все дольщики по нашему объекту заключали договор до 2005 года до вступления в силу 214 ФЗ, но новый приказ Минстроя РФ №560 считает главным критерием включения в реестр обманутых дольщиков заключение договора в соответствии с 214-ФЗ. И тут очевидно нарушение конституционных прав в вопросе неравноправия граждан. Как можно положительно для меня решить этот вопрос-1. Через Надзорную жалобу на решение суда мне представляется это бесполезным, ведь закон судья то не нарушил при вынесении решения.. или 2. шанс добиваться внесения поправок в закон через Минстрой РФ,но это тоже бесполезно, ведь к старому они не будут возвращаться...3. Я чувствую есть третий вариант), но какой?

Читать ответы (8)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59