Строительство деревянного дома вызывает протесты соседа - как разрешить конфликт с пожарными нормативами?
У соседа кирпичный дом, в 3 метрах от забора. Я начал строить себе деревянный дом в 5,5 метрах от границы. Общее настояние между домами 8,5 м. Сосед теперь возмущается и говорит что пожарники не согласуют ссылаясь на некие нормы права. Что мне делать?
В данном случае не нужно соглавость с пожарниками--законом такое не предусмотрено--от границы участка не менее 3 метра.
Спросить
Проживаю в городе, сосед стал строить кирпичный дом в метре от забора и в 5 метрах от моего деревянного дома, между домами поставил бетонный забор 2 метра. Какие нормы он нарушил.
Здравствуйте
Строительные нормы и правила: СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка садоводческих объединений граждан, здания и сооружения», СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» и СП II 106-97.
Согласно этим документам, все постройки на участке, включая хозяйственные, вы размещаете по своему усмотрению, соблюдая однако следующие пожарные и градостроительные требования.
Санитарные требования при строительстве дачных домов:
а) от красной линии улицы – не менее 5 м;
б) от красной линии проезда – не менее 3 м;
в) от соседнего участка – не менее 3 м.
Противопожарные требования для дачного дома:
а) каменный от соседнего каменного – 6 м;
б) каменный от соседнего деревянного – 10 м;
в) деревянный от соседнего деревянного – 15 м.
СпроситьСобираюсь строить дом. на соседнем участке дом уже построен. Расстояние от границы моего дома до границы забора составляет 2,45 м. с одного угла. Растояние между домами более 6 метров (дом соседа из кирпича, я тоже планирую строить из кирпича) правильно ли? сосед настаивает на 3 метрах.
СНиП по противопожарной безопасности
говорит, что минимальное расстояние между соседними домами (или строениями) равно:
- Если конструкция строений каменная, бетонная и т. д. (обозначим этот тип конструкции буквой «а») – 6 м.
- Если конструкция та же, но перекрытия деревянные («б») – 8 м.
- Если конструкция деревянная («в») –15 м.
- Если сочетание конструкций домов на соседних участках – «а» и «б» – то 8 м.
- Если «а» и «в» -10 м.
- Если «б» и «в» -10 метров.
Расстояния между различными постройками в пределах вашего (или любого другого) участка не нормируются.
СНиП по Санитарно-бытовым нормам говорит следующее:
Расстояние между домом и забором соседнего участка, должно быть не менее 3 метров. Это расстояние измеряется от цоколя до межи. Если же элементы дома ( навес, крыша, крыльцо), выдаются более, чем на0,5 м, то расстояние измеряется от них.
Расстояние от построек до забора – 1 м. В этом случае, скат крыши тех построек выполняется в сторону своего участка.
Расстояние от межи до построек для выгула и содержания домашней птицы и скота – не менее 4 метров.
Расстояние от соседского забора до кустарника –1 м, до высоких деревьев –4 м, и до деревьев средней высоты –2 м;
Расстояние между соседским домом и вашей уборной (если таковая имеется) и постройкой для выгула и содержания домашней птицы – должно быть не менее 12 м. Между сауной, баней, душем – не менее 8 м.
Эти санитарные нормы должны соблюдаться и на вашем участке.
От гаража до границы соседнего участка должно быть не менее 1 м.
Расстояние от дороги до забора – понятие не однозначное. Потому что владелец участка его сам не определяет. У него есть граница его владений, которую ему определили в соответствии с привязкой к существующим (будущим) дорогам и коммуникациям, сообразуясь с генпланом.
А вот нормы по расстоянию от жилого дома и хоз. построек до красной линии улицы есть – не менее 5 метров. Если это проезд, а не дорога – то не менее 3 м. При этом, противопожарное расстояние между домами, находящимися на противоположных сторонах дороги (проезда) должны соблюдаться.
Единственно, о чём можно упомянуть в этой связи – это о тротуарах. Они являются неотъемлемой частью устройства дорог (СНиП 2.07.01-89*, таблица 8), и их ширина в частном секторе равна 1-1,5 м.
И в заключение: за несоблюдение санитарно-бытовых и пожарных правил грозит административное наказание в виде штрафа. Что ж, кто предупреждён – тот вооружён!
Спросить
Участок находится в СНТ. Сосед построил одноэтажный дом из бруса в 8 метрах от нашего забора. Я планирую строить деревянный дом с пристроенным кирпичным гаражом во всю длину дома на общем фундаменте. Между домом и гаражом одна общая деревянная стена. Гараж будет находиться со стороны дома соседа. По ширине строение будет 15 м (6 гараж, 9 дом).
Сколько мне нужно выдержать расстояние от забора до гаража? Как это противопожарное расстояние между деревянными домами 15 м. считается?
Надеюсь на вашу помощь в этом вопросе.
Доброго вам времени суток. Конкретные СНиП зависят от того, на какой земле находится Ваш участок. В СНТ нужно соблюдать расстояние между деревянными домами 15 метров, между другими — 8 метров. СНиПы №30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан »
Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте. . Все основные требования для гаражей установлены в СНиП 2.07.01-89, однако администрации всех регионов могут дополнительно устанавливать еще ОТДЕЛЬНЫЕ требования и правила. Далее. Минимальные дистанции должны быть следующими:
6 м — расстояние от окон жилого дома, который располагается по соседству, до самого гаража. Такое расстояние выбрано в связи с противопожарными задачами, чтобы пожар не перекинулся на дом, если загорелся гараж.
1 м — это дистанция от сооружения до границ выбранного участка. Если снаружи располагается еще и дорожка для пешеходов, то машина, которая будет стоять перед воротами, будет мешать остальным людям.
3 м — это дистанция от стен гаража до дома, который располагается на участке. Это тоже связано с правилами противопожарной безопасности: вокруг дома должно быть пространство, чтобы могла проезжать специальная техника.
1 м — расстояние до имеющегося забора. За ограждением у соседей может располагаться огород или сад, а постройка будет создавать тень и препятствовать тем самым нормальному развитию и росту растений. Вода с крыши такого здания может стекать на участок соседей, да и следить за состояние такой стены со стороны соседского участка будет очень неудобно. Желаю удачи. В.
Спросить
Я знаю что необходимо выдержать 15 метров. Кирпичный гараж пристроенный к дому - входит в расчет этого расстояния или нет? Могу я выдержать расстояние между домами а после пристроить в этот промежуток гараж?
СпроситьЗдравствуйте. Это можно уточнить в Вашей администрации. Все основные требования для гаражей установлены в СНиП 2.07.01-89, однако администрации всех регионов могут дополнительно устанавливать еще ОТДЕЛЬНЫЕ требования и правила. Далее. Минимальные дистанции должны быть следующими:
6 м — расстояние от окон жилого дома, который располагается по соседству, до самого гаража. Такое расстояние выбрано в связи с противопожарными задачами, чтобы пожар не перекинулся на дом, если загорелся гараж.
1 м — это дистанция от сооружения до границ выбранного участка. Если снаружи располагается еще и дорожка для пешеходов, то машина, которая будет стоять перед воротами, будет мешать остальным людям.
3 м — это дистанция от стен гаража до дома, который располагается на участке. Это тоже связано с правилами противопожарной безопасности: вокруг дома должно быть пространство, чтобы могла проезжать специальная техника.
1 м — расстояние до имеющегося забора. За ограждением у соседей может располагаться огород или сад, а постройка будет создавать тень и препятствовать тем самым нормальному развитию и росту растений. Вода с крыши такого здания может стекать на участок соседей, да и следить за состояние такой стены со стороны соседского участка будет очень неудобно. Желаю удачи. В.
СпроситьКупили участок 6 соток, где соседи давно построились. Ширина участков 20 метров. У одного соседа дом стоит в 9 метрах от забора, у другого в 3-х метрах. Дом планируем шириной 7 метров, высотой 6,5 метров. Дома деревянные. Где строить дом? Получается везде нарушаются противопожарные нормы. Да еще сосед, от которого 9 метров требует отступить 7 метров. Не знаю что делать. Помогите. Спасибо.
Здравствуйте!
Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, зданий и сооружений установлена в ред. СНиП 30-02-97*» (утв. Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 N 849).
В соответствии с указанными правилами: минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
• - жилого строения (или дома) - 3 м;
• постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;
• других построек -1м;
• стволов высокорослых деревьев -4 м,
• среднерослых - 2 м;
• кустарника -1м.
Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).
При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.
Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
• от жилого строения или жилого дома до душа, бани (сауны), уборной - 8;
• от колодца до уборной и компостного устройства - 8.
Указанные расстояния должны соблюдаться между постройками, расположенными на смежных участках.
В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению или жилому дому расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например:
дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м);
дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м).
СпроситьСосед построил свой каменный дом в 3 м от забора (границы) Наш деревянный дом 1962 года постройки, узаконенный, в 1 м от забора (границы). Между домами разной степени огнестойкости всего 4 м. Не нарушает ли сосед нормы противопожарного расстояния между строениями?
Сосед ничего не нарушает, 3 метра от забора он выдержал. Нарушает Ваш дом. Но никто его уже не снесет, даже суд. И дом соседа никто не снесет. Так и будете дальше жить.
Спросить
Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями в зависимости от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности.
Между каменными, бетонными, ж\бетонными строениями - расстояние 6 м.
Между каменными и деревянными строениями - расстояние 10 м.
Между деревянными строениями - расстояние 15 м.
Противопожарные расстояния между жилым домом и хозяйственными постройками, а также между хозяйственными постройками в пределах одного садового, дачного или приусадебного земельного участка не нормируются.
Спросить
Владислав Александрович! На какой действующий нормативный документ можно сослаться в моем случае? Ведь ФЗ-123 убрал таблички с нормами противопожарных расстояний? А понятие "противопожарное расстояние должно обеспечивать нераспространение пожара на соседние здания. Сооружения" осталось...
Спросить
Доброго времени суток! Смотрите сами СНИП Планировка и застройка городских и сельских поселений. СВОД ПРАВИЛ. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*. Дата введения 20.05.2011
Спросить
Доброго времени суток! В СНИП отражено расстояние между строениями, которые необходимо соблюдать при застройке.
Всего хорошего.
СпроситьСосед построил свой каменный дом в 3 метрах от общего забора (границы), наш дом к забору стоит в 1 метре. Наш дом из дерева, построен в 1962 году, узаконен. Не нарушает ли сосед нормы противопожарного расстояния между домами?
Здравствуйте, уважаемый Посетитель!
Ваш сосед не нарушает требования СНИП, а вот Вы нарушаете.
Благодарим Вас за обращение на наш сайт и желаем Вам всего самого наилучшего.
СпроситьДобрый день! Смотрите СНИП Планировка и застройка городских и сельских поселений. СВОД ПРАВИЛ. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*. Дата введения 20.05.2011.
Спросить
Здравствуйте,
Сосед не обязан соблюдать расстояние между домами, самое главное отступить от забора 3 м, а вот ваш дом построен с нарушениями
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Нет, не нарушает. Расстояние от жилого дома до забора должно быть не менее одного метра. С уважением. Спасибо за обращение.
Спросить
Вопрос: деревянный дом соседа расположен в 3 метрах от забора, через 1 метр от забора моего участка я планировал построить баню, сосед категорически против и говорит, что готов подать в суд, если я не переделаю проект и не передвину баню на 3 метра вглубь моего участка. Прав ли сосед или я имею право строить баню в 1 метре от своего забора?
Нормы размещения этого здания регламентированы СНиП 30-02-97 и СП 53.13330.2011, а также СП 11-106-97. Минимальное расстояние от сауны варьируется в зависимости от типа второго объекта, а также материалов строительства самого здания. С учётом СНиП и СП действуют следующие требования: Расстояние между баней и забором можно сокращать до 1 метра, при условии, что она будет иметь качественную дренажную систему и канализационный слив (это будет гарантировать недоступность земли соседей для стоковых вод). Норма в 1 метр будет сохраняться при условии, которая вырыта особенная дренажная канава.
Спросить
Алкксандр!
Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" устанавливают дистанцию менее 3 метров. Требования санитарии основываются на том, что должна быть обеспечена дистанция для отвода сточных вод. Если баню подключить к системе канализации на участке, то отступ, согласно правилам СНиП (СП), можно сократить до 1 метра.
Спросить
Здравствуйте!
Нормативы расположения построек на земельном участке закреплены в строительных нормах и правилах, в том числе в СП 30-102-99, СП 42.13330.2011, СП 53.13330.2011.
Так, в соответствии с п. 5.3.4 «СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (принят постановлением Госстроя России от 30.12.1999 № 94) до границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:
от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома – 3 м с учетом требований п. 4.1.5 СП 30-102-99;
от постройки для содержания скота и птицы – 4 м;
от других построек (бани, гаража и др.) – 1 м;
от стволов высокорослых деревьев – 4 м;
среднерослых – 2 м;
от кустарника – 1 м.
Таким образом, Вы имеете право строить баню на расстоянии 1 м от забора.
Спросить
Баня относится к списку хозяйственных построек на участке и поэтому расположение бани осуществляется с учетом следующих обязательных требований:
На расстоянии не менее 5 метров от красной линии дороги. (СП 30-102-99 пункт 5.3.2)
Не менее 6 метров от окон жилых помещений (комнат, кухонь, веранд) расположенных на соседних участках до стен бани. (СП 30.102.99 пункт 5.3.8)
Не менее 1 метра от соседского забора. (СП 30-102-99 пункт 5.3.4)
Сход снега или слив воды от дождя с кровли любой постройки на соседский участок недопустим.
Соблюдение противопожарных расстояний между зданиями.
Спросить
Купил земельный участок ИЖС. В прошлом году начал строить на нем деревянный дом. Уведомление в администрацию отправил, ответили что не возражают. Отступил как положено 3 метра от границы с соседями и 5 метров от фасадной границы. Но не учел, что соседский дом стоит прям на против моего и тоже в 3 метрах от забора.
Теперь сосед намекает мне что я не соблюдал пожарные нормы и должен был отступить 10 метров от его дома. Дом соседа каменный.
Дом еще не достроен. Смогу ли я зарегистрировать этот дом? И может ли сосед через суд заставить меня переносить дом?
Между частными домами не было забора. Сейчас сосед собирается продавать свой участок и хочет за свой счёт построить капитальный широкий кирпичный фундамент по меже и забор на нём. 20 см фундамента будут на нашем участке и 20 см на его участке. Боюсь, что новые соседи будут считать это своей землёй.Может лучше просить соседа строить забор на своей земле вплотную к меже. Как правильнее?
Вы не обязаны согласовывать размещение забора на Вашем участке. Если соседу нужен забор - пусть ставит его на своем участке
СпроситьСосед наложил тюки сена вплотную к моему деревянному забору. Забор накренился и гниет. Что делать? Пожарники говорят, что нет закона, по которому можно заставить соседа отодвинуть сено от моего забора.
Здравствуйте! Если сосед вредит Вашему имуществу, Вы имеете право обратиться к нему с письменной претензией об устранении нарушений Ваших прав. Если претензия не окажет должного воздействия на соседа, можете обратиться в суд с требованием о восстановлении нарушенного права, в частности требовать восстановить забор или взыскать деньги за установку забора третьими лицами.
СпроситьРазве сосед может складировать сено на расстоянии менее 1 метра от моего забора?
СпроситьЗдравствуйте! Вы же описываете ситуацию таким образом, что забор накренился и гниет? По этому сценарию я ответ дал выше. Если Вас не устраивает, что нет проветривания или существует угроза пожара, обратитесь с жалобами в администрацию, МЧС.
Спросить
