Мне одобрил банк ипотеку на приобретения квартиры. Смогу ли я после сделки купли продажи выйти замуж и прописать своего мужа в этой квартире? Для банка он неблагонадежный плательщик, поэтому ипотеку оформляла на себя без созаемщика. Я так понимаю, рассписываться до окончания полной сделки нам не стоит. Но в будущем мы планируем строить совместную жизнь и платить ипотечный кредит вместе. Я же могу его обезопасить так сказать и хотя бы прописать в квартире я так понимаю, которая остается у банка в залоге до полного погашения кредита? Спасибо. Может составить брачный договор.

Брачный договор как раз подошел бы вам на будущее

Да можете препятствий нет.

Да сможете прописать

На данном этапе Вам одобрили ипотеку. Выбранный Вами человек к этому кредиту не имеет ни какого отношения. Вы его берёте (кредит) Вы его и платите. Если даже Вы зарегистрируетесь Ваши отношения на сделку с банком это не повлияет. Другой вопрос квартира. Право собственности у Вас возникает с момента регистрации в росреестре. Если она будет до брака это Ваша и только Ваша собственность, прописывайте хоть лешего. Но если право собственности у Вас возникнет после регистрации брака, то половина квартиры принадлежит новому мужу, а половина Ваша. А долг по кредиту только Ваш. К вопросу о брачном договоре его всё таки надо писать со специалистом с учётом всех условий и периода.

Возможность прописать мужа в квартире, оставшейся в залоге после оформления ипотеки

Можно ли выйти замуж и прописать в квартире после одобрения ипотеки?

Еще вопрос. Мне одобрили ипотеку. Допустим сделка по купле продаже состоялась. Смогу ли я после этого выйти замуж за человека (который числился как неблагонадежный созаемщик в списке банка, в итоге ипотеку дали мне одной) и хотя бы прописать его в своей же квартире? Я так понимаю, что квартира будет в моей собственности и должна я буду только банку своевременно оплачивая установленную сумму. Спасибо.

Читать ответы (6)

Как оформить покупку квартиры в ипотеку, находящейся в залоге у банка - особенности договора купли-продажи

Я хочу купить квартиру в ипотеку. Понравившаяся мне квартира тоже находится в ипотеке. Сумма для погашения кредита продавца у меня имеется. В банке сказали, что для погашения кредита продавца необходимо составить предварительный договор купли-продажи. Будет ли отличаться данный договор от обычного договора купли-продажи, поскольку на момент составления договора квартира находится в залоге у банка, продавец не является полноправным владельцем квартиры и не имеет права производить продажу квартиры.

Читать ответы (3)

Могу ли я иметь в залоге квартиру, или это может только банк?

Имею в собственности квартиру, купленную в кредит (без указания цели кредита). Под этот кредит заложена другая квартира. Знакомый хочет купить у меня квартиру, купленную в кредит, но не находящуюся в залоге у банка на условиях, похожих на ипотеку - квартира остается у меня в залоге, он платит мне ежемесячные платежи, превышающие те, что я плачу банку. Законна ли такая сделка? Могу ли я иметь в залоге квартиру, или это может только банк?

Читать ответы (2)

Мной и мужем в 2006 г. был взят ипотечный кредит в сбербанке на приобретение квартиры.

Мной и мужем в 2006 г. был взят ипотечный кредит в сбербанке на приобретение квартиры. В ноябре 2010 г. ипотечный кредит погашен полностью. Банк дал документ о погашении кредита. Квартира была в залоге у банка. Регистрационная палата отказывает мне в снятии обременения по этому кредиту, требует присутствие продавца, который продал мне квартиру. При оформлении сделки купли-продажи в договоре имеется запись, о том что продавец получил от нас деньги в полном размере и претензий к покупателю не имеет. Место нахождения продавца мне не известно. Подскажите как мне быть в данной ситуации.

Читать ответы (1)

Инициирование конфискации недвижимости при задолженности по кредиту под залог квартиры

Можно ли инициировать конфискацию недвижимости. Брали потребительский кредит под залог квартиры. Платежи по кредиту давно не платим, постоянно общаясь с банком. Для погашения кредита пытаемся продать квартиру, но пока безуспешно (банк в курсе). Можем ли мы сами начать процесс добровольной передачи квартиры в счет погашения. Возможно, денег после продажи квартиры не хватит на полное погашение кредита (набежали большие пени). Что дальше может сделать банк, если останется долг. Спасибо.

Читать ответы (1)

Квартира в ипотеке при разводе - как оформить ее в личную собственность?

Четыре года назад мы с мужем купили квартиру в ипотеку. Заемщик муж, я созаемщик. На время кредита квартира в залоге у банка. Оформлена квартира на нас с мужем в общую совместную собственность. Хотим разводиться. Муж отказывается платить кредит. Я готова платить, но по официальным доходам для банка я не прохожу. Поэтому банк не переоформляет договор. Оставляет все как в первоначальном договоре. Полгода я плачу кредит одна. С мужем мы не живем. Квартира остается в нашей общей совместной собственности. Документально мы не развелись. Скажите, пожалуйста, можно ли оформить, при сложившейся ситуации, квартиру в мою собственность? Муж не против. Т.е. для банка мы будем формально заемщиками вдвоем, а собственником квартиры я одна. Как, при сложившейся ситуации, оформить квартиру в собственность?

Читать ответы (3)

Возможно ли составить брачный контракт, чтобы квартира осталась за женой после развода и погашения ипотечного кредита?

Взяла ипотечный кредит. Муж созаемщик. Платить еще 14 лет. разводимся. Можно или нет составить брачный контракт чтобы квартира в будущем после погащения ипотеки осталась за мной?

Читать ответы (1)

Погашение сделки по договору купли-продажи жилья - положена ли мне социальная выплата?

Я стою на очереди по программе Молодая семья. До наступления очереди взяла жилищный кредит. Купила квартиру. Но в банке сказали, что жилье будет находиться в залоге у банка до полного погашения кредита. Положена ли мне социальная выплата для погашения сделки по договору купли-продажи? Можете законодательно обосновать?

Читать ответы (2)

Как сохранить квартиру при невозможности выплаты ипотечного кредита в Сбербанке?

Я, получил в Сбербанке Ипотечный кредит для приобретения квартиры. В настоящее время квартира заложена банку до погашения кредита. Если получится так, что я не смогу выплачивать кредит, что нужно сделать, чтобы не потерять квартиру? Спасибо.

Читать ответы (3)

Влияние программы Молодая семья на залоговое обременение квартиры - возможность получить социальную выплату для погашения кредита

Я стою на очереди по программе Молодая семья. До наступления очереди взяла жилищный кредит. Купила квартиру. Но в банке сказали, что жилье будет находиться в залоге у банка до полного погашения кредита. Положена ли мне социальная выплата для погашения сделки по договору купли-продажи?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможность прописать мужа в квартире, оставшейся в залоге после оформления ипотеки - вопросы и возможные решения