Возможно ли оформление права собственности на дом, построенный на заложенном земельном участке, при наличии ипотеки и договора подряда

Можно ли продать половину участка, находящегося в залоге у банка, после строительства дома?

Можно ли продать половину участка.? Брали ипотеку под строительство дома. Под залог взял банк землю. После строительства была оценка дома. После чего и земля и дом перешли в залог банка. Сейчас хотим половину земли продать. Пойдет ли банк на это.

Читать ответы (1)

Как добиться разрешения на строительство на земельном участке в санитарной зоне завода никеля?

У меня находится земельный участок в санитарной зоне никель завода, мне отказали в строительстве дома на данной земле, а в свидетельстве на право собственности написано разрешено индивидуальное строительство жилья Магу я строится на своем участке земли? И потребовать с них разрешения на строительство через суд?

Читать ответы (5)

Может надо заключить предварительный договор купли-продажи земельного участка?

Хотим купить земельный участок в деревне. Сельсовет выделил потенциальному продавцу (П) участок под строительство дома, оформлен договор аренды на 3 года. По договору П должен начать строительство дома в течение этих трех лет, после чего земля будет оформлена в собственность П. В противном случае земля остается в собственности сельсовета. У П нет денег на строительство и он хочет продать земельный участок. Мы хотим его купить. Но земля не оформляется до начала строительства. Нужно поставить хотя бы фундамент дома. Мы согласны строить на этом участке до оформления права собственности. Но нет гарантии, что П не передумает или не повысит цену. Как нам себя обезопасить? Может надо заключить предварительный договор купли-продажи земельного участка?

Читать ответы (2)

Проблема с оформлением ипотеки на строительство дома - Как исключить несовершеннолетнего ребенка из собственности земли?

Мы хотели оформить ипотечный кредит на строительство дома. В залог банк обязательно берет землю на которой будет строиться дом. земля оформлена на 3 собственников, супруга супруги и ребенка. Ребенку 2,5 года, банк отказал, т.к. не может взять под залог землю собственником которой является несовершеннолетний ребенок. Как можно исключить ребенка из собственности?

Читать ответы (1)

Как разделить земельный участок и фундамент при разводе?

Помогите разобраться в следующей ситуации: В браке приобретен участок земли по договору аренды с правом оформления земли в собственность в жилом поселке в частном секторе. На такой земле был построен фундамент для дальнейшего строительства дома. Но строительство временно прекращено. Дом на стадии фундамента пока. Земельный участок находится в бессрочной аренде. Какие права имеют супруги при разводе на данный участок и фундамент? Как правильно разделить данное имущество?

Читать ответы (1)

Каковы права сожителя мамы, участвовавшего в строительстве нового дома, в разделе имущества?

У меня вопрос! Сожитель моей мамы принимал участие в стоительстве нового дома 1987-1990, (на участке стоит старый дом), старый дом, разрешение на строительсто нового дома, земля пренадлежит моей бабушке), он по разделу имущества (строительства дома, старого дома, земли) хочет получить 1/3 часть всего имущества. На что он имеет право? (при этом я внучка вкладывала свои деньги при строительстве нового дома)

Читать ответы (1)

Вероятность приобретения дольщиком права собственности на землю под многоквартирным домом по ДДУ и регулирующий этот процесс закон

Добрый вечер! Разъясните, пожалуйста. Застройщик продает квартиры дольщикам по ДДУ (договору доверительного управления). Многоквартирный дом строится на участке земли, который застройщик арендует у частных лиц сроком на 2 года - до окончания строительства дома. Земля находится в собственности этих частных лиц. Вопрос: какова вероятность, что дольщик приобретет по ДДУ право собственности на землю под многоквартирным домом? Какой закон это регулирует? Спасибо заранее.

Читать ответы (2)

Проблема с заключением договора залога в случае отсутствия свидетельства о собственности на землю и дом

Заключен договор займа м/у ООО и ИП. По договору займ предоставлялся заемщику в целях покупки земли и строительства жилого дома. Обязательство заемщика по возврату займа обеспечивался залогом: дом и земля (займ на которые выдан) будут в залоге до тех пор, пока тот не выплатит полную сумму займа. В случае, если заемщик полностью не выплатит займ до определенного времени, земля и дом перейдут в собственность. Беда в том, что это договор займа. Без свидетельства о собственности мы не можем заключить договор залога. Как нам быть?

Читать ответы (3)

Отказ в оформлении документов для дома из-за отсутствия права собственности на землю

Для ввода дома в эксплуатацию был сделан кадастровый план, паспорт объекта. Но в юстиции отказали в оформлении документов, т. К. Земля не в собственности (участок под строительство был выделен по постановлению об отводе земельного участка под стпоительство жилого дома). Ранее при оформлении документов на приватизацию земли было отказано, т к дом числился как объект незавершенного строительства. Как оформить дом и приватизировать землю?

Читать ответы (1)

Как оформить строительство дома на земле из муниципальной собственности и вернуть квартиру в собственность?

Живем в квартире двухквартирного дома. Квартира и земля вокруг в собственности. Собственность на землю и на квартиру оформлена отдельно. По программе Аварийного и ветхого жилья дои признан ветхим. По устным переговорам с администрацией возможно строительство дома на старом месте, но земля должна быть с муниципальной собственности!? Как, по какому договору и по какой цене мы должны передать землю по строительство дома? Возможен ли обратный выкуп земли по домом в нашу собственность? Возможно ли и как оговорить равноценную стоимость зели при продаже и обратном выкупе? После строительства квартиры как вернуть ее в собственность семьи? Спасибо!

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59