Как правильно выделить доли квартиры с использованием материнского капитала?

04.10.2016, 11:21

• г. Рязань

Покупали квартиру с использованием материнского капитала. Собственником (и единственным лицом по договору ипотеки) являюсь я. Пришло время исполнить обязательство по выделению долей. В Росреестре, сославшись на 122-ФЗ, сказали, что сначала нужно сделать у _нотариуса_ соглашение о разделе долей с супругой, а потом из полученных долей выделить доли и опять же у _нотариуса_ сделать дарственную этих долей детям.

Из того, что я нашел в 122-ФЗ, поход к нотариусу необходим при действиях с уже имеющейся общей долевой собственностью (ст. 24). В моём же случае, как я понимаю, на данный момент собственность не общая долевая, а целиком моя. Что тогда мешает взять нотариальное согласие жены на отчуждение долей квартиры, а потом подарить доли жене и детям _по_простой_письменной_форме_? Полагаю, так будет намного дешевле, нежели каждый шаг с нотариальным оформлением. Может, я что-то не учел? Может, еще что посоветуете, как сделать правильно?

Читать ответы (2)

Квартира с использованием материнского капитала
Использование материнского капитала
Нотариус соглашение о разделе

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Оглоблина А Е 4.7

04.10.2016, 11:27,

г. Одинцово

Любые сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, дарить то Вы все-равно будете доли. Ваш вариант не пройдет.

И потом, Вы не можете подарить долю жене. Имущество куплено в браке, 1/2 там и так жены, получите отказ.

Придется действовать по схеме росреестра.

Спросить

Юрист

Брюханов Ю. А. 4.5

04.10.2016, 11:33,

г. Новоалтайск

Вам в Росреестра правильно объяснили . Несмотря на то, что имущество оформлено на Вас, оно является совместным имуществом. Так как имущество Вы отчуждать полностью не будете, то речь идёт как раз об отчуждении доли. Для этого она Вам должна дать согласие на отчуждение доли, которые у Вас не выделены. Чтобы выделить долю, нужно заключить соглашение о распределении долей.

Вот такая чехорда уже скоро год как. Раньше все было гораздо проще.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 97 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59