Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможность продажи дачных участков и строительства жилья на землях сельхозназначения - анализ и ответы на ключевые вопросы

04.10.2016, 13:01
• г. Краснодар

Есть 2 га земель сельхозназначения, хочу нарезать по 3-6 соток и продавать под дачи. Вопрос первый: есть ли такая возможность без перевода в другую категорию? Вопрос второй: можно ли на таких участках строить жилье и прописываться там?

Читать ответы (3)
Есть ли такая возможность Земли сельхозназначения Есть ли возможность Строй жилье Га земли
Ответы на вопрос (3):

Нет. без перевода не получится.

Спросить

Нет, нельзя. Земли сельхозназначения не предназначены для застройки и могут использоваться только для сельскохозяйственной деятельности. На землях сельхозназначения могут возводиться строения. сооружения, связанные с обеспечением сельхозпроизводства. что вытекает из норм Земельного кодекса РФ о правовом регулировании земель сельхозназначения.

Спросить

Такой возможности нет, есть возможность вложить в это проект деньги получить сверх прибыль.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья
27.06.2015, 14:22

Возможны ли на землях сельхозназначения строительство прудов, пасеки и коровника без изменения их категории?

Скажите, пожалуйста, можно ли на землях сельхозназначения, которые в собственности, копать пруды, строить пасеку или, коровник? Без перевода в другую категорию земель.
Читать ответы (1)
Ярослав
17.01.2018, 14:12

Как лучше изменить категорию земли для продажи участков в населенном пункте - ИЖС или изменение вида разрешенного использования?

Есть участок с/х назначения в 2 Га, примыкает к границам населенного пункта и участкам ИЖС. Какой способ лучше выбрать для перевода данного участка в другую категорию земель (ИЖС) или изменения вида разрешенного использования? Конечная цель - разбивка на участки по 10 соток для продажи (лучше наверно категория ИЖС, т.к. появляется возможность требовать подведение электричества, чистки дорог и т.д. в отличие от садоводческих участков). Кадастровые инженеры не отвечают на вопрос - а можете ли вы сделать "Тэхнико экономическое обоснование" перевода земель в другую категорию?
Читать ответы (8)
Алена
07.04.2015, 20:18

Возможность строительства жилого дома на участке с/х назначения - регулирование и требования

Можно ли строить жилой дом на участке категория земель-земли с/х назначения - для ведения садоводства и огородничества, чем регулируется данный вопрос? Какие требования есть к таким постройкам домов по пятну застройки и от границы участка? Можно ли будет туда прописываться?
Читать ответы (1)
Игорь Александрович
08.06.2016, 17:59

Сколько категорий земельных участков

Сколько стоит изменить категорию земель земельного участка 5 соток с земли сельхозназначений в ИЖС?
Читать ответы (1)
СЕРГЕЙ
23.07.2018, 10:14

Оспаривание перевода земельных участков и возможность компенсации при ухудшении инвестиционной привлекательности.

Имею в собственности с 24.02.2017 г. земельные участки категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: коттеджи. При получении градостроительных планов на эти земельные участки, выяснилось, что эти участки переведены в земли сельхозназначения. Вопрос: 1. Могу ли я, оспорить решение о переводе из одной категории земель в другую. 2. Возможна ли компенсация при переводе из одной категории земель в другую, при ухудшении инвестиционной привлекательности этих участков.
Читать ответы (1)
Луиза
07.01.2014, 17:16

Анализ препятствий и рисков при переводе земли населенных пунктов под ИЖС и размежевании участка

Планирую купить землю около 5 га в категории для сельскохозяйственного назначения с целью перевода в категорию земли населенных пунктов под ИЖС. Участок находится вблизи населенного пункта. Какие препятствия и риски могут возникнуть при переводе земли из категории сельхозназначения в категорию земель населенных пунктов под ИЖС и размежевании этого участка на участки меньшей площади? На что обратить внимание, чтобы минимизировать риски?
Читать ответы (3)
Максим
28.08.2018, 12:10

Вопросы по замельному участку с кадастровым номером 74:19:1105002:279 - наложение

Есть замельный участок, кадастровый номер 74:19:1105002:279 Но есть вопросы: 1. На него идет наложение, как его можно убрать. Какие есть варианты? 2. В документах, категория земель указана: сельхозназначения. Но так же указано: Под строительство индивидуального. То есть я так понимаю идёт какое то расхождение в документах? 3. И третий вопрос, как можно вывести из сельхозназначения в категории земель населенного пункта?
Читать ответы (1)
Виктор
08.04.2018, 10:23

Можно сформулировать следующий заголовок - Правомерны ли действия местной администрации

Я собственник земельного участка, категория земель "Земли сельскохозяйственного назначения" в Крыму. Менять категорию земель:"Земли сельскохозяйственного назначения" я не планирую, категория земель остаётся, меняется вид разрешённого использования с "Сельскохозяйственное использование" на вид разрешённого использования "Объекты придорожного сервиса" код классификатора - 4.9.1 Практика перевода по России есть. Местная администрация отказывается, ссылаясь на необходимость перевода категорию земель из «Земли сельскохозяйственного назначения» в иную. Правомерно ли это? При планировании предпринимательской деятельности подойдет земельный участок, имеющий вид разрешенного использования, предусмотренный в разделе 4 классификатора (коды 4.0-4,9). Целевое назначение таких участков допускает размещение объектов, возводимых для торговли, транспортного обслуживания, отдыха, развлечений и т.д. Прошу дать ответ, правомерны действия местной администрации которая отказывается изменить вид разрешённого использования, ссылаясь на необходимость перевода категорию "земель из сельхозназначения" в иную? Да или нет?
Читать ответы (1)
Анна андреечева
10.09.2014, 20:36

Превращение аграрных участков в дачные - как бороться за сохранение земли для семейных ферм в Карелии

Мерией нашего города муниципальные земли сельхозназначения (много лет там были коровник и свинарник с помещениями и выгулами) были переведены в другую категорию, для постройки на этой территории дач. Я многодетная мать, веду ЛПХ, хотим организовать семейную ферму. Можно ли как то доказать незаконность перевода земель в другую категорию или что можно сделать в нашем случае? Анна Андреечева. Карелия, Сегежа.
Читать ответы (1)
Станислав
19.01.2022, 09:02

Вопрос - возможен ли перевод участка земли сельхозназначения в земли водного фонда на участке, протекающем ручей

По участку сельхозназначения протекает ручей, могу ли я перевести участок из категории земель сельхозназначения в земли водного фонда, если да то потом сделать межевание и участок земли на котором не будет ручья перевести в другую категорию земель.
Читать ответы (1)