Планируем покупку квартиры с использованием материнского капитала - возможные проблемы с оформлением и выделением долей
Семья муж, жена, ребёнок от первого брака, второй ребёнок совместный. Планируем купить квартиру у матери мужа с использованием средств мат. капитала. Муж зарегистрирован в этой квартире. Квартиру оформляем на мужа и жену с обязательством выделения долей. Будут ли у нас проблемы? Спасибо!
Здравствуйте! Не должно быть проблем, так как не запрещено покупать за счет средств МСК жилье у родственников.
Спросить
В связи с использованием мат. капитала были выделены доли в квартире детям, мужу и жене (детям 10 % на всех, мужу и жене по 45%). Квартира была куплена на деньги жены (от продажи квартиры, купленной до брака) + мат. капитал. Можно ли отменить соглашение о выделении долей с целью уменьшения доли мужа в квартире?
Добрый день
Вам нужно в судебном порядке признать долю жены и долю мужа личной собственность супруги и прекращать его право.
Спросить
Нет отменить нельзя.
Через суд тоже вряд ли получится, соглашение подписано.
Даже, если доказывать, что это деньги от продажи квартиры жены, она соглашение подписала. Значит все осознавала.
СпроситьПраво собственноти на квартиру зарегистрировано на жену, квартира приобреталась в браке, в квартире зарегистрированы муж, жена и несовершеннолетний ребенок. Какие документы для этого необходимы. Заранее спасибо.
Уважаемая, Елена! Квартира, купленная в браке, является совместной собственностью супругов и принадлежит им в равных долях, независимо от того, на кого оформлена. Поэтому, продать жена может только свою долю (1/2), и то, только после заключения соглашения о разделе имущества. Но... Продавая свою долю мужу, она все равно остается собственницей половины этой доли. Так как, все что куплено супругами в период брака, является их совместной собственностью. Для того чтобы квартира стала собственностью только мужа, им нужно заключить брачный договор и установить режим раздельной собственности супругов.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьУ моей матери трое детей: я - от первого брака, двое от второго. Мать умерла. Право на материнский капитал получил ее второй муж. он хочет купить квартиру с использованием средств материнского капитала. Имею ли я право на долю в той квартире, которую он купит за маткапитал? Спасибо.
Вы обязаны учитывать положения ч.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", где установлено:
"4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению."
СпроситьМуж, жена, двое совместных детей и сын жены от первого брака, проживают в квартире свекрови. Квартира приватизирована на 4 доли: свекровь, муж, дочь мужа от первого брака и совместная дочь. Муж жена и двое совместных детей и дочь мужа от первого брака прописаны в квартире. Муж и жена разводятся. 1. как выселить жену? 2. добиться общения мужу с совместными детьми 4 и 2 годика?
1. через суд как бывшего члена семьи
2.определить порядок общения с детьми через суд.
СпроситьУ меня вопрос по поводу наделения долями детей в квартире, в которую был вложен материнский капитал. Ситуация такая, муж находящийся в разводе с первой женой и имеющий от первого брака ребенка, которые постоянно зарегистрированы, но без собственности и проживают в квартире мужа, муж имеет в этой же квартире постоянную регистрацию в общей совместной собственностью с другими лицами, проживающие также в этой квартире. Муж женился во второй раз. Во втором браке со второй женой была взята ипотека, созаемщиками стали муж и вторая жена. Ипотечная квартира была оформлена в общую совместную собственность мужа и второй жены. В браке у них родился ребенок, который получил постоянную регистрацию в ипотечной квартире. Вторая жена мужа после рождения ребенка оформила материнский капитал, который был полностью вложен в уплату основного долга и процентов по ипотеке. У второй жены также есть несовершеннолетний ребенок от ее первого брака, который зарегистрирован и проживает в квартире ее первого мужа. То есть в ипотечной квартире собственниками в общей совместной собственности являются муж и его вторая жена, которая также имеет в этой квартире постоянную регистрацию, их ребенок имеет постоянную регистрацию без собственности. После расторжения второго брака у супругов взявших ипотеку, ипотечная квартира была продана с согласия банка с покупкой альтернативы. В альтернативе по договору купли-продажи собственниками стали вторая жена мужа, их совместный ребенок и ребенок от первого брака жены, так как в соответствии с п.13 пп. "ж" Постановления № 862 от 12.12.2007 "О правилах направления материнского капитала на улучшение жилищных условий" существует необходимость наделения долями детей и супруга в жилом помещении. В данном пункте формулировка очень размытая касательно того, что непонятно каких детей и какого супруга необходимо наделять собственностью в жилом помещении в которое был вложен материнский капитал. Сейчас в новой квартире собственниками являются вторая жена мужа, их совместный ребенок и ребенок от первого брака этой жены. Но у мужа также есть ребенок от первого брака, который имеет регистрацию без собственности и проживает в квартире мужа. Ссылаясь на Постановление № 862 имеет ли право ребенок от первого брака получить часть своей собственности в квартире, которая была приобретена после продажи ипотечной квартиры с использованием материнского капитала? При оформлении сертификата на материнский капитал никакого обязательства о наделении долями детей и других супругов не было заявлено ни мужем ни его второй женой.
К сожалению, ребёнок мужа от первого брака не имеет никакого отношения к этой квартире и к материнскому капиталу с использованием которого она была приобретена. Отец ребёнка (в данном случае отец ребёнка от первого брака) имеет право на получение и использование материнского капитала только в случаях, если мать ребёнка утратила своё право на получение материнского капитала по основаниям установленным законом или если он является единственным усыновителем ребёнка.
СпроситьБрак расторгнут. Бывшая жена и совместный несовершеннолетний ребенок зарегистрированы (прописаны) и проживают в квартире мужа. Муж в силу моральных обстоятельств в квартире не проживает (но прописан). Квартира однокомнатная, куплена мужем на личные средства до регистрации брака. Судом место жительства несовершеннолетнего ребенка определена квартира мужа, с возложением обязанностей по воспитанию на бывшую жену.
Как в данной ситуации выселить бывшую жену, продать квартиру или проживать самому без бывшей жены?
Бывшую жену можно в судебном порядке признать утратившей право пользования квартиры,как бывшего члена семьи собственника.
На основании решения суда ФМС снимет её с рег.учёта
Спросить
Здравствуйте, Александр. Снять с регистрационного учета Вашу бывшую жену можно только в судебном порядке, как бывшего члена семьи собственника (и по ряду иных оснований, если таковые имеются). Для этого необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании утраты права пользования жилым помещением.
Если Вам понадобится помощь - обращайтесь. Буду рад Вам помочь.
СпроситьЕсли в браке муж и жена купят в ипотеку квартиру на средства мат капитала и муж возьмёт эту ипотеку с использованием средств мат капитала, могут ли её как то привлечь (квартиру) за долги жены до брака? Спасибо.
Если это единственное жилье, то обращать взыскание на него не могут. Но арест наложить могут.
Спросить
Добрый день, квартира в ипотеке фактически пока вам не принадлежит, это имещество банка, и ее в любом случае не смогут забрать за долги, даже после выплаты ипотеки, если квартира будет единственным жильем.
СпроситьСемья из 4 (муж, жена, 2 детей) человек покупает квартиру с использованием маткапитала и средств матери жены. Как выделить долю для матери жены?
Здравствуйте! Никак нельзя выделить долю матери жены, так как она не является членом семьи держателя сертификата и доля не положен. Супруга имеет право подарить ей долю от своей доли по договору дарения.
Спросить
Доля для матери жены не может быть выделена в случае покупкина средства материнского капитала. После оформлении сделки и выделения долей детям, можно выделить долю путем договора дарения. ТОлько так.
СпроситьУ меня третий брак, совместных детей нет, есть трое детей от предыдущего брака и материнский капитал. Хотим купить квартиру с использованием мат. капитала. У мужа есть сын от первого брака, будет ли он наследовать часть этой квартиры?
Как я могу купить квартиру, чтобы ребёнок от первого брака мужа не имел право на эту квартиру?
Спросить
Ответ отключен модератором
Нет, его сын проживает с матерью. Я к его сыну не имею отношения. Мат капитал получен на моих детей.
Спросить
Ответ отключен модератором
Сын мужа от первого брака имеет право на наследство оставленное после смерти родителя.
При покупке квартиры по маткапиталу вы ваш муж и дети приобретают доли в данной квартире.
Следовательно сын от первого брака мужа является также наследником к доли отца.
СпроситьНу квартиру я оформляю на себя, вкладываю мат капитал на моих детей, почему потом я или мои дети должны делить эту квартиру?
СпроситьПосле оформления долей переоформите долю мужа на детей путем регистрации договора дарения и никто претендовать кроме ваших детей на имущество не будет.
СпроситьА он может при покупке написать отказную от своей доли? Или купить квартиру в ипотеку без его участия?
СпроситьВероника, имущество приобретенное в период брака является общим имуществом супругов! Сын от первого брака будет являться наследником первой очереди наравне с родителями мужа и Вами, законной супругой. Единственное, что вы можете сделать, это приобрести имущество и у нотариуса заключить соглашение о разделе данной квартиры, в котором он откажется от своей доли в вашу пользу!
Поражают некоторые ответы некоторых и юристов!
СпроситьПо многодетной семье. Если один ребенок от первого брака мужа, второй от первого брака жены, третий совместный. Брак зарегестрирован. Будет ли наша семья считаться многодетной?
Ваша семья не будет считаться многодетной, если дети ребенок мужа от первого брака Вами не усыновлен, и если Ваш ребенок от первого брака не усыновлен Вашим мужем.
Спросить
