Ответственность службы жилищно-коммунального обслуживания за прорыв канализационной трубы - возмещение ущерба и нормативные акты
Прорвало канализационную трубу, которую нужно заменить. Все коммуникации под нашей квартирой проходят-следовательно нам вскроют пол в квартире. Обязана ли служба жко возместить нам ущерб? В размере полной ли суммы? Или к каким номативно-правовым актам можно обратиться за ответом?
Над моей квартирой чердак там проходят трубы отопления. Трубу прорвало 2 квартиры затопило домоупровление устроило течь. Кто должен возместить ущерб?
Из текста п.п. 10, 11, 13 и 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491) следует, что за надлежащее состояние общего имущества в многоквартирном доме отвечает организация, осуществляющая управление многоквартирным домом. Управляющая организация несет ответственность за вред, причиненный собственнику жилого помещения из-за ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, а также за действия своих работников, повредивших имущество собственника при осуществлении ремонтных работ.
СпроситьПрорвало канализационную трубу, которая проходит под нашей комнатой коммунальной квартиры, ЖЭК требует оплатить ремонт и замену неисправной трубы.
Над моей квартирой чердак там проходят трубы отопления. Трубу прорвало 2 комнаты и кухню затопило. Кто должен возместить ушерб?
В зависимости от выбранного Вами способа управления домом это будет либо ТСЖ либо Управляющая компания. Ну а если Вы застраховали свою квартиру от такого случая, то обратитесь к страховщику. Получите акт обследования жилого помещения после залития и обратитесь к ответственному лицу с заявлением о компенсации убытком. Если ответ будет отрицательным или вовсе не поступит, то обратитесь с иском в суд о взыскании убытков, предварительно их оценив.
СпроситьМы проживаем в кооперативной неприватизированной квартире. Более 30 лет у нас не менялись фановые трубы и трубы горячей и холодной воды по стояку. И вот, в нашей квартире прорвало трубу холодной воды по стояку. Залило нашу квартиру и еще три квартиры, расположенные под нами. Кто должен возместить ущерб соседям?
Уважаемый Виктор!
Вероятно иск соседями будет предъявлен к Вам, а Вы соответственно ходатайствуйте перед Судом о замене ответчика или привлечении в качестве соотвестчика ЖЭК, т.к. последний ОБЯЗАН содержать данные инженерные сети и производить капитальный ремонт.
ОСНОВАНИЯ:
ГК РФ, ЖК, Закон "Об основах федеральной жилищной политики"
МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РСФСР
ПРИКАЗ от 5 января 1989 года N 8
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда
СпроситьКаким нормативно-правовым актом регулируется составление акта работниками ЖРЭП или домоуправления при затоплении квартиры? В какие сроки составляется подобный акт? Обязательно ли при определении размера ущерба приглашение оценщика для составления акта оценки или возможно пригласить просто строителя для составления сметы? Кто должен возмещать ущерб в случае если произошел забой стояка (общей канализационной трубы) и вода из раковины при закрытых кранах, вылилась на пол.
Здравствуйте Ден
Подобный акт м.б. составлен и без участия представителя ЖЭС. Оценка должна быть осуществлена лицензированным оценщиком.
С уважением, Игорь Дмитриевич СПб
СпроситьЯ проживаю в одноэтажном танхаусе, в котором 3 квартиры. У соседа в подвале, у которого квартира в центре проходят коммуникации (канализационная труба), которая является общей для всех трех квартир. Сейчас сосед в подвале под своей квартирой хочет оборудовать жилое помещение. Для этого он хочет отрезать канализационную трубу и провести ее так, как ему удобно, при этом, не учитывая интересов соседей. Хочет отрезать мою квартиру от коммуникаций и требует, чтобы я сам за свой счет по новой провел себе коммуникации. Помогите, пожалуйста, получить правовые ответы на следующие вопросы;
1. Является ли канализационная труба, проложенная в подвале жилого дома, в котором три квартиры общественной собственностью (не зависимо от того под чьей квартирой она проходит?
2. Прав ли сосед когда говорит что подвал под его квартирой его частная собственность и он имеет право делать в нем все что угодно, не учитывая согласия (не согласия) других соседей, если там проходит общая труба?
3. Имеет ли право сосед оборудовать в этом подвале свое жилое помещение без учета интересов соседей?
4. Реально ли подать на соседа в суд и выиграть его?
Здравствуйте..
Сосед не прав... и согласие других собственников квартир - обязательно!
И даже если Вы дадите ему согласие на перенос канализации - все работы он должен проводить за свой счет и собственными силами.
Реально ли подать на соседа в суд и выиграть его?
В суд можно будет подать, если он действительно отрежет Вашу квартиру от коммуникаций.
СпроситьЖивем в доме на первом этаже, подвала в доме нет, есть подполье, где проходят все коммуникации. Прорвала труба отопительной системы под нашей квартирой. В квартире появилась повышенная влажность, полы разбухли и прогнили, за чей счет должны провести ремонт полов.
Здравствуйте.
Вызывайте сотрудников управляющей компании для составления акта, делайте оценку ущерба и пишите в УК претензию, если не оплатят ущерб в добровольном порядке-обращайтесь в суд.
Спросить
Судя по всему- это общие коммуникации, поэтому ремонт должна делать УК (ДЭЗ) - как труб, так и вашего пола. Вам следует вызвать представителей данной организации и составить акт. Затем делаете независимую оценку причиненного ущерба и предъявляете претензию к УК с требованием оплаты, а если откажутся- то следует обращаться в суд.
СпроситьЯ живу на 1 этаже 4 этажного дома, включили отопление под нашей квартирой прорвало трубу, аварийная служба сказала что под нашей квартирой по периметь проходит тепотрясла, а подвала под кварт Ирой нет, слесаря хотят вскрывать у нас в квартире полы. Имеют ли право они так сделать?
Добрый день.
Если речь идет о ремонте общедомового имущества, то вы конечно должны Обеспечить доступ к общедомовому имуществу, в противном случае управляющая компания (или ЖЭУ) может обратиться в суд и получить допуск на основании судебного решения.
СпроситьЯ являюсь собственником жилого помещения в многоквартирном доме. Сегодня наведались работники управляющей организации и сообщили, что где-то в доме прорвало трубу, через которую проходит отопление, а сами трубы проходят вдоль стены нашей квартиры. Следовательно, чтобы устранить неисправность, необходимо будет вскрывать полы. В связи с вышеназванным, вопрос: могу ли я каким-либо образом обезопасить себя материально перед таким зверством? Быть может вызвать оценщика, чтобы он указал цену ремонта и, соответственно, компенсации, которую должна возместить УО? К тому же прямых доказательств того, что прорыв именно в нашей квартире, у них нет. Под полом также ничего не шумит.
Здравствуйте!
пока фиксируйте все что они делают - фото видео - акт - потом оцените ущерб и предъявите
СпроситьЯ живу на 1 этаже многоэтажного дома. Во время морозов (позавчера) прорвало коммуникации, которые проходят в подвале под нашей квартирой. Прорвало трубу с горячей водой, пошел пар. Мы летом сделали ремонт. От горячего пара вздулись пузырем новые двери, сошли обои, пострадал линолеум. Скажите, пожалуйста, куда нам обращаться за возмещением ущерба, что делать?
Ущерб Вам должен возместить собственник. Обратитесь сначала в ЖЭК по месту жительства. Они обязаны принять меры и составить акт. Но, как правило, они отказываются. И обратитесь обязательно в Мосжилинспекцию. Они уполномочены принимать решения и привлекать эксплуатационные организации к ответственности. Они же составят акт по вашему заявлению.
Спросить
