Вопрос очень сложный, но может вы сможете дать квалифицированный ответ на него.

• г. Казань

Как мне приобрести право собственности (получить постоянную регистрацию по месту жительства) на жилое помещение в следующем случае:

Главным нанимателем 1-комнатной квартиры (не приватизирована) является мой муж (брак официально зарегистрирован в октябре 2002 года, до этого гражданский брак около 3-х лет). В ордер данной квартиры вписана бывшая гражданская жена (брак не регистрировался) и несовершеннолетняя дочь моего мужа, прожившие в этой квартире около 4-х месяцев. Бывшая гражданская жена и дочь живут на жилплощади родителей (3-х комнатная квартира), естественно не участвуя в оплате, которая считается из расчета 3-х членов семьи, а не двух, и ремонте спорной 1-комнатной квартиры.

Получается, что на получение мною регистрации по месту жительства, требуется согласие человека не проживающего на этой площади и естественно не дающего такого согласия.

Вопрос очень сложный, но может вы сможете дать квалифицированный ответ на него.

Заранее спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Ирина!

Действительно в порядке ст.679 ГК требуется согласие всех совершеннолетних граждан проживающих в квартире, в случае вселения в нее другого совершеннолетнего гражданина в качестве постоянно проживающего. Можно было бы предложить Вашему мужу обратиться в суд с требованием об изменении договора найма на эту квартиру, в порядке ст.ст. 677,686 ГК, чтобы в последствии муж имел отдельный от бывшей жены и дочки договор найма на какую-то определенную площадь в этой квартире согласно нормам, тогда бы он и платил только за свою площадь и в принципе мог бы даже приватизировать то помещение ( комнату) которое он занимал бы по новому договору и мог бы прописать Вас потом на "свою" площадь, но здесь может быть последовать отказ со стороны ЖЭКа, который скажет что вселение невозможно так как норма площади на человека не соблюдается, и Вам придется этот отказ оспаривать в судебном порядке и вселяться через суд.

С уважением,

Спросить
Инна
13.02.2017, 15:01

Права жены и ребенка на квартиру при разводе и продаже

Помогите пжл. В квартире зарегистрированы и проживают ребенок 9 лет, отец (муж) и дедушка (отец мужа). Квартира принадлежит мужу на праве собственности (была ему подарена). Жена (мать ребенка) также проживает в этой же квартире, но по данному адресу не зарегистрирована. Брачный договор не заключался. Имеет ли жена право пользоваться квартирой мужа, если она не зарегистрирована по данному месту жительства? Какие права у жены и ребенка будут на квартиру в случае развода? Может ли при разводе жена претендовать на долю в праве собственности на квартиру? Сохраняется ли право отца мужа на проживание в квартире в случае ее продажи сыном? Может ли муж продать эту квартиру после развода, если в ней зарегистрирован ребенок, требуется ли согласие органа опеки и попечительства на продажу квартиры и могут ли при отсутствии такого согласия отказать в регистрации перехода права собственности на квартиру?
Читать ответы (4)
Фёдор Владимирович
14.12.2012, 16:12

Необходимо ли мое согласие на регистрацию чужого ребенка на данной жилплощади?

Майор, выслуга 17 лет, увольняюсь по ОШМ, проживаю в служебной квартире от Министерства обороны по договору краткосрочного соцнайма с 2007 г. Жена и дочь зарегистрированы (на ноябрь 2012 г. возраст дочери 15 лет) после получения квартиры в краткосрочный соцнайм. Развод состоялся в ноябре 2011 г. По суду дочь осталась с матерью. Выплачиваю алименты по суду. Бывшая жена проживает в гражданском браке на другой съемной квартире, иногда посещает квартиру. Жена участвовала в долевой приватизации но 2 года назад сделала дарственную на родителей. В ноябре 2012 г. бывшая жена родила ребенка от гражданского мужа. В ст. 70, п.1 Жилищного кодекса сказано: На вселение к РОДИТЕЛЯМ ИХ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ДЕТЕЙ не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя о регистрации к РОДИТЕЛЯМ. Т. Е. не требуется согласие обоих родителей ребенка. В данном случае ребенок не мой, я не его родитель, ребенок от других родителей, и регистрация выполняется к одному из родителей (бывшей жене). Необходимо ли мое согласие на регистрацию чужого ребенка на данной жилплощади? Возможно ли снятие бывшей жены с регистрации из этого жилья? Какие права имеет жена и её новый ребёнок на квартиру?
Читать ответы (3)
Екатерина Андреевна
15.10.2016, 07:30

Вопросы о временной и постоянной регистрации в муниципальной квартире - что говорит закон и какие возможности есть?

У нас муниципальная квартира, площадью 63 квадрата. Сейчас в ней зарегистрировано 6 человек, трое из которых несовершеннолетние дети. Я-дочь, прописаны двое моих детей. Ответственный квартиросъёмщик-мой отец, зарегистрирована его мать и его ребёнок от второго брака. Вопрос 1: мы все дали согласие на временную регистрацию жены отца, но в жилищном департаменте отказали, сказав, что нужно согласие моего мужа (он в данной квартире не зарегистрирован). Муж дал отказ. Отец идёт в суд за решением о временной регистрации без согласия моего мужа. Сказали, что суд одобрит без проблем. Это так? Вопрос второй: жене отца юрист посоветовал некую схему, через которую она сможет без моего сонласия, но с согласием остальных зарегистрированных (отец, его мать), получить постоянную регистрацию в данной квартире. Я согласие своё на постоянную регистрацию не даю. Такое возможно?
Читать ответы (2)
Алексей
27.04.2015, 18:37

Можно ли выписать мою первую бывшую жену из квартиры?

Я являюсь нанимателем 1-комнатной квартиры общей площадью 31,8 кв.м. (жилой 20,2 кв.м), в Москва, в которой постоянно проживаю и зарегистрирован по месту жительства, Указанная 1-комнатная квартира была получена моей матерью по ордеру в 1981 г. В 1991 г. я зарегистрировал брак с бывшей женой и прописал ее к себе на жилплощадь. В 1993 г. наш брак был расторгнут. Бывшая жена в 1995 году добровольно прекратила пользоваться спорным жилым помещением, переехала в другое место жительства в г. Москва, создала новую семью с мужчиной, от которого родила дочь - в 1995 г. р.. Бывшая жена, находясь в фактических брачных отношениях с новым мужем, в 1995 году по собственному волеизъявлению и с согласия ее нового мужа вселилась в качестве члена семьи в неприватизированную 3-х комнатную квартиру которая впоследствии была приватизирована в 2004 г, ее дочь от нового брака имеет 1/3 собственности этой квартиры, что подтверждаю выпиской из ЕГРП. Совместно приобретенного имущества с бывшей женой и ее личных вещей в спорной квартире нет. Спорная квартира для бывшей жены является только местом регистрации. Считаю, что брак со мной, с ее стороны носил фиктивный характер, т. к. она начала мне изменять с самого начала нашей совместной жизни. Моя бывшая жена приобрела право пользования жилой площадью по новому месту жительства, как только вселилась в качестве члена семьи на жилплощадь к своему новому мужу, с которым живет довольно длительный срок (более 17-ти лет). В данном случае бывшая жена в спорном жилом помещении не проживает, самостоятельно по своим обязательствам не отвечает. На спорное жилое помещение существует один платежный документ. Так как начисления производятся на всех зарегистрированных в квартире лиц, бывшая жена самостоятельно берет платежки в расчетном центре и производит оплату, полагая, что оплата ею коммунальных услуг и найма сохраняет таким образом за ней право на жилплощадь. Я также оплачиваю коммунальные услуги и найм. После развода с бывшей женой я тоже создавал новую семью, состоял в браке с 1995 г. с женщиной, которая вселялась ко мне на жилплощадь (без регистрации). В 2007 г. эта женщина скончалась. С 1995 года бывая жена не обращалась в суд с требованиями о вселении в спорное жилое помещение, об устранении препятствий пользования жилым помещением, о размене жилого помещения, о заключении с ней отдельного соглашения по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг. Но, с 1995 года бывшая жена несколько раз посещала кватиру с устными требованиями о признании ее прав на спорное жилое помещение, выдаче ей ключей от этого помещения. Эти права она отстаивала в неподобающей форме, тем самым нанося моральный и даже физический вред здоровью моей второй жены и мне. Ключи от квартиры я не мог ей предоставить, т. к. был случай кражи бывшей женой моих личных вещей. В 1995 г и в 2012 г подавал исковые заявления в суд. Безрезультатно. В 2012 г обжаловал решение суда. Выписать бывшую жену мне не удалось. В 2012 г я вступил в брак с третьей женой. Хотелось бы просто спокойно жить не озираясь по сторонам из-за своих прошлых ошибок молодости. Неужели это невозможно? Неужели наши законы не могут защитить спокойных мирных людей и дать им возможность не тратить свое здоровье, нервы, время и деньги из-за подобных разбирательств. Очень прошу Вас помочь разрешить данную ситуацию. Можно ли выписать мою первую бывшую жену из квартиры? Я являюсь нанимателем 1-комнатной квартиры общей площадью 31,8 кв.м. (жилой 20,2 кв.м), в Москва, в которой постоянно проживаю и зарегистрирован по месту жительства, Указанная 1-комнатная квартира была получена моей матерью по ордеру в 1981 г. В 1991 г. я зарегистрировал брак с бывшей женой и прописал ее к себе на жилплощадь. В 1993 г. наш брак был расторгнут. Бывшая жена в 1995 году добровольно прекратила пользоваться спорным жилым помещением, переехала в другое место жительства в г. Москва, создала новую семью с мужчиной, от которого родила дочь - в 1995 г. р.. Бывшая жена, находясь в фактических брачных отношениях с новым мужем, в 1995 году по собственному волеизъявлению и с согласия ее нового мужа вселилась в качестве члена семьи в неприватизированную 3-х комнатную квартиру которая впоследствии была приватизирована в 2004 г, ее дочь от нового брака имеет 1/3 собственности этой квартиры, что подтверждаю выпиской из ЕГРП. Совместно приобретенного имущества с бывшей женой и ее личных вещей в спорной квартире нет. Спорная квартира для бывшей жены является только местом регистрации. Считаю, что брак со мной, с ее стороны носил фиктивный характер, т. к. она начала мне изменять с самого начала нашей совместной жизни. Моя бывшая жена приобрела право пользования жилой площадью по новому месту жительства, как только вселилась в качестве члена семьи на жилплощадь к своему новому мужу, с которым живет довольно длительный срок (более 17-ти лет). В данном случае бывшая жена в спорном жилом помещении не проживает, самостоятельно по своим обязательствам не отвечает. На спорное жилое помещение существует один платежный документ. Так как начисления производятся на всех зарегистрированных в квартире лиц, бывшая жена самостоятельно берет платежки в расчетном центре и производит оплату, полагая, что оплата ею коммунальных услуг и найма сохраняет таким образом за ней право на жилплощадь. Я также оплачиваю коммунальные услуги и найм. После развода с бывшей женой я тоже создавал новую семью, состоял в браке с 1995 г. с женщиной, которая вселялась ко мне на жилплощадь (без регистрации). В 2007 г. эта женщина скончалась. С 1995 года бывая жена не обращалась в суд с требованиями о вселении в спорное жилое помещение, об устранении препятствий пользования жилым помещением, о размене жилого помещения, о заключении с ней отдельного соглашения по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг. Но, с 1995 года бывшая жена несколько раз посещала кватиру с устными требованиями о признании ее прав на спорное жилое помещение, выдаче ей ключей от этого помещения. Эти права она отстаивала в неподобающей форме, тем самым нанося моральный и даже физический вред здоровью моей второй жены и мне. Ключи от квартиры я не мог ей предоставить, т. к. был случай кражи бывшей женой моих личных вещей. В 1995 г и в 2012 г подавал исковые заявления в суд. Безрезультатно. В 2012 г обжаловал решение суда. Выписать бывшую жену мне не удалось. В 2012 г я вступил в брак с третьей женой. Хотелось бы просто спокойно жить не озираясь по сторонам из-за своих прошлых ошибок молодости. Неужели это невозможно? Неужели наши законы не могут защитить спокойных мирных людей и дать им возможность не тратить свое здоровье, нервы, время и деньги из-за подобных разбирательств. Очень прошу Вас помочь разрешить данную ситуацию. Можно ли выписать мою первую бывшую жену из квартиры?
Читать ответы (5)
Елена
09.08.2006, 21:25

Могу ли я выписать бывшего мужа из квартиры при условии, что прожили с ним в браке более 2-х лет.

Могу ли я выписать бывшего мужа из квартиры при условии, что прожили с ним в браке более 2-х лет. Согласие на его постоянную регистрацию в московской квартире он получил от меня и моих родителей после регистрации брака. Квартира неприватизирована. До этого мой бывший муж проживал в другом городе и имеет там право на жилплощадь. Заранее благодарю. Жду ответа.
Читать ответы (1)
Елена
04.07.2022, 13:43

Как влияет подарок доли в праве собственности на квартиру на отношения между бывшей женой и новой?

Итуация следующая: муж и его бывшая жена являются сособственниками квартиры (по 1/2 доли в праве собственности на квартиру). Оба в указанной квартире не проживают. Муж имеет регистрацию в указанной квартире, бывшая жена снялась с рег. учета. Муж хочет подарить свою долю в праве собственности "новой" жене, указав при этом в договоре на право пожизненного пользования. Вопрос: сможет ли бывшая жена самостоятельно выселить мужа или ей нужно согласие "новой" жены как долевого собственника, для которого муж является членом семьи?
Читать ответы (1)
Михаил
05.12.2007, 19:01

2) Требуется ли на это согласие только моего отца или также требуется согласие второго собственника - моей сестры?

Мой отец является собственником 2/3 квартиры в г.Москве (приватизированной) и зарегистрирован в ней. Больше никто в квартире не зарегистрирован. 1/3 квартиры принадлежит моей сестре на праве собственности. 1) Могу ли я (являясь сыном собственника) получить постоянную регистрацию в этой квартире для себя, своей официальной жены и несовершеннолетней дочери? 2) Требуется ли на это согласие только моего отца или также требуется согласие второго собственника - моей сестры? 3) Сможет ли моя сестра, являясь собственником 1/3 квартиры также получить постоянную регистрацию в квартире для себя и своего несовершеннолетнего сына, в случае, если там уже будут зарегистрированы: мой отец, я, моя жена, моя дочь? (замечание - все перечисленные - граждане РФ и имеют на сегодняшний момент постоянную регистрацию в г.Москве, но в других местах) Заранее спасибо за ответ, С уважением, Михаил.
Читать ответы (1)
Мария
10.11.2003, 00:17

Возможно ли прописать меня в квартире семьи без согласия отца мужа?

Уточнение к вопросу № 121315 от 9 ноября: Квартира находится в частной собственности. Ее владельцами являются родители моего мужа. В квартире прописано четыре человека: муж, наш ребенок, мать мужа, брат. Отец мужа прописан в другой квартире. Общий метраж квартиры 60 кв.м, жилая площадь где-то около 40 метров. Я проживаю в этой квартире почти два года. Возможно ли прописать меня без согласия отца мужа при согласии остальных членов семьи? Отец мужа не согласен даже на мою временную регистрацию. Спасибо.
Читать ответы (3)
Екатерина
07.09.2016, 18:05

Возможно ли выписать бывшего мужа из квартиры, находящейся в моей собственности?

Могу ли я выписать бывшего мужа из квартиры, которая находиться в моей собственности. До брака мне была подарена моим отцом двухкомнатная квартира. После заключения брака, я прописала мужа на свою жилплощадь. Во время брака мы продали двух комнатную квартиру и мною была взята ипотека для приобретения большей жилплощади, которую я до сих пор плачу со своей зарплатной карты. Муж дал согласие на покупку мною новой квартиры. Я единственный собственник квартиры. После приобретения квартиры я прописала мужа в купленную квартиру. Квартира куплена 7 лет назад. После покупки квартиры муж официально продолжительное время ни где не работал. Мы в разводе более трех лет. Раздела имущества через суд не было. Он забрал машину, купленную в браке. В квартире он не проживает. У него гражданский брак. Проживает в квартире гражданской жены. Благодарю за ответ.
Читать ответы (1)
Надежда
29.10.2011, 20:13

Bывший муж хочет снять дочь с регистрационного учета - есть ли у него на то право и каковы последствия для ребенка?

Мы разведены. Несовершеннолетняя дочь зарегистрирована в муниципальной квартире с 2008 года и проживала там до 2010 года. Папа является нанимателем. Сегодня совместно с ними зарегистрированы новая жена, дочь жены от первого брака, сын. В настоящее время моя дочь проживает со мной в муниципальной квартире, где нанимателем является мой гражданский муж. Регистрацию имею в муниципальной квартире гражданского мужа. Коммунальные услуги по месту регистрации дочери не оплачивую. Алименты на содержание ребенка получаю. В 2009 году бывший муж по договору дарения подарил дочери часть квартиры приобретенной по договору купли-продажи. В настоящее время, бывший муж хочет снять с регисрационного учета несовершеннолетную дочь мотивируя тем, что он ей в 2009 году подарил часть купленной квартиры. Может ли он это сделать? В случае удовлетворения его требований может ли ребенок участвовать в приватизации квартиры папы?
Читать ответы (1)