Вопрос о расселении из аварийного дома - возможно ли получить более просторное жилье?
Проживаю с двумя сыновьями в однокомнотной квартире, по договору социального найма. Дом признан аварийным. Могу ли я при расселении рассчитывать на большую площадь?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202306/15/30x30/be4824e003de12282cabfacf60e0c12d.jpg)
По договору соцнайма жилье предоставляется с учетом квадратных метров на каждого члена семьи.
СпроситьПроживаю с двумя сыновьями в однокомнотной квартире, по договору социального найма. Дом признан аварийным подлежащий сносу. Могу ли я при расселении рассчитывать на большую площадь.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/19/30x30/bccd9bbd56df943ce6b04a91de08c837.jpg)
Проживаю с двумя сыновьями, в одно комнатной квартире. Дом признан аварийным подлежащим сносу. Могу ли я при расселении рассчитывать на большую площадь.
Квартира в которой проживаю, вместе с сыном 20 лет, находится в соцнайме, дом признан аварийным, планируют расселение.
Могу ли оформить приватизацию данной квартиры, проживаю в ней 50 лет?
Потеряю ли я право на получение квартиры при расселении, если куплю квартиру до расселения?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии
Если купите квартиру, то не потеряете право на предоставление другой квартиры взамен аварийной.
СпроситьЯ живу с ребенком и родителями в доме который признан аварийным и подлежит сносу. Проживаем по договору социального найма. Скажите при расселении могу ли я расчитывать на отдельную квартиру?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/26/30x30/bb928aa18e25bab7c2754c358cdc940f.jpg)
Роман, в соответствии со ст.ст. 86,89 ЖК РФ, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Такие помещения должны быть равнозначными по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Кроме того, в силу ст. 57 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма гражданам, подлежащим выселению в связи со сносом дома, предоставляются вне очереди.
СпроситьМы проживаем в квартире по договору социального найма две семь. Дом признан аварийным. На что мы можем рассчитывать при расселении, в очереди на улучшении жилищных условий не стоим.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
На равноценное по общей площади и количеству комнат жилье .
Согласно ст.89 ЖК РФ "1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
(в ред. Федеральных законов от 17.12.2009 N 316-ФЗ, от 30.11.2010 N 328-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении".
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
В соответствие с п. 1 ст. 89 ЖК РФ Вы можете рассчитывать на обеспечение благоустроенным жильем с равнозначной площадью ранее занимаемому жилому помещению и находящуюся в границах населенного пункта, в котором располагается аварийное жилье.
С уважением,
СпроситьУ меня многоквартирный деревянный дом ветхого фонда, износ дома на 2008 год по техническому паспорту составлял 70 процентов. Квартира у меня по договору социального найма. Хочу по суду обязать администрацию признать дом аварийным. Договора социального на руках у меня на руках нет. как должно по закону происходить расселение, если дом ещё не признают по документам аварийным, попросту сожгут наш дом? будет ли влиять на расселение, стоит человек на очереди по улучшению жилья или нет? нужен ли вообще договор социального найма на бумаге при расселении в ситуации при расселении, если дом признают аварийным? Нужен ли будет договор социального найма на бумаге при расселении, если дом подожгут?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Г.png)
В большинстве случаев при сносе положено по 18 кв.м. на человека,
даже в случаях когда граждане не состоят на жилищном учете (в очереди),
но мало кто об этом знает, поскольку уверены, что орган власти априори прав.
Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным,
то положено равнозначное, т.е. комнат - столько сколько у вас сейчас
и площади - столько сколько у вас сейчас.
Есть одно "но".
То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный -
еще не значит что это так и есть.
Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома,
опять же еще не означает, что дом действительно аварийный.
Такого рода акты органа власти не отражают некоторых важных аспектов,
имеющих существенное значение при разрешении вопроса о том,
какая же площадь положена жителям таких сносимых домов.
Например, насколько такой акт госоргана соответствует законам.
При таких обстоятельствах львиная доля переселенцев соглашается с тем
что предлагает госорган, а те кого не устраивает предложенное жилье -
сами не способны отстоять свои права ввиду незнания всего круга вопросов,
связанного с переселением граждан.
- как отличить правовые основания для сноса дома в связи с его аварийностью
и сноса дома по другим основаниям,
- выянить правовые последствия для граждан переселяемых из таких домов,
- выяснить есть ли у вас основания для предоставления площади 18 кв.м на человека,
- как грамотно отстоять свои права в госоргане и/или в суде,
всё это вы можете узнать в деталях
СпроситьЯ проживаю в двухкомнатной коммунальной квартире по договору социального найма в ветхом жилом доме, занимаю 29,3 кв.м. из них 19,0 кв.м. жилой площади. Могу ли я при сносе и расселении дома расчитывать на отдельную однокомнатную квартиру?
![](https://u.9111s.ru/uploads/200112/29/30x30/40692.jpg)
Неизвестно, зависит от местного законодательства, но если квартира была отдельная - да.
СпроситьПроживаю в квартире по договору социального найма оно признано аварийным. Могу ли я рассчитывать на получение квартиры по социальному найму? Если у меня есть еще в собственности у меня есть карта в которой я не прописан?
Наш дом в этом году был признан аварийным и подлежащим сносу и расселению. Дом находится в муниципальной собственности. Наша семья в составе 4 человек проживает в нем уже 35 лет. У нас имеется ордер на квартиру, но нет договора социального найма. Также у нас имеется постоянная прописка в этом доме и поквартирная карточка. Для подачи документов на расселения нужен договор соцнайма. Мы обратились к собственнику с заявлением о заключении договора социального найма. Но нам было отказано. Что мы должны предпринимать дальше. И имеем ли мы право на получение жилья при расселении дома?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/19/30x30/bccd9bbd56df943ce6b04a91de08c837.jpg)
Здравствуйте, Людмила!
Даже если нет договора, то это еще не значит, что вам не должны предоставить жилье.
Такая обязанность возникает в силу закона (ст. 89 ЖК РФ).
Достаточно ордера.
Собственник намеренно может сейчас не заключать договор, чтобы избежать лишних претендентов на расселение, затянуть процесс и пр. Это обычная практика в таких вопросах.
При отказе на том основании что нет договора - такой отказ можно обжаловать в судебном порядке.
Дальше пока можете написать жалобу в прокуратуру (для "профилактики").
это может подействовать. И все встанет на свои места.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/С.png)
Здравствуйте, Людмила! Согласно требованиям статей 87 и 89 Жилищного кодекса РФ не важно, заключен ли договор социального найма именно с Вами. Сам факт того, что у Вас есть ордер, а также регистрация в этом доме, означает, что Вы являетесь нанимателем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма. А это значит, что Вы вправе претендовать на получение равноценного жилого помещения. И если оно не будет предоставлено, то добиться своего путем подачи искового заявления (ст.131-132 ГПК РФ) на администрацию. Так что требуйте при расселении предоставления жилья, а в случае отказа обращайтесь в суд. Пока же можно подать жалобу в прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.Спросить2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202401/15/30x30/e28156ef5ce1bac27ca9037bebc57a20.jpg)
Здравствуйте Людмила
Невзирая на то, что у вас нет договора вы наниматели жилья, что предусматривает то, что вам обязаны предоставить жилье или выкуп в порядке и согласно
Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ (ред. от 07.04.2020) "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
Статья 16. Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда
1. Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации. В случае, если действие такой программы начинается после 1 января 2019 года, она утверждается на период до 1 сентября 2025 года.
СпроситьУ нас муниципальное жильё,дом признан аварийным. В квартире прописаны-дочь с двумя сыновьями. Взрослый сын и я.На что мы можем рассчитывать при сносе дома?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/М.png)
На квартиру не менее той же площади, такого же кол-ва комнат, в пределах того же населенного пункта.
Спросить