Необходимость приватизации садовых участков до нового года - важная информация от председателя садоводческого товарищества
Я член садоводческого товарищества. Неделю назад председатель садоводства объявил о том. что до нового года необходимо приватизировать садовый участок. Если участок не приватизируем. То его могут отобрать и ссылается на какой то закон. Просьба разъяснить ситуацию.
Сейчас ваш участок находиться в аренде. То есть вы его арендуете. Собственник вправе расторгнуть договор аренды. Если приватизируете то будет ваша собственность.
В настоящее время закона нет, но ходят слухи что будут. Так что могут в принципе и отобрать.
Спросить
В настоящее время у вас нет никаких прав на участок, вы просто им пользуетесь как член СНТ. Но формально это муниципальная собственность, то есть государство в любой момент может изъять его из вашего пользования. С 2017 года садоводство должно составить реестр членов, но однозначного "отбирания" пока в законе нет.
Спросить
Как приватизировать землю, которая находится в садоводческом товариществе, если председатель этого товарищества скрывается, находится где-то заграницей? Переизбрать нового председателя невозможно, так как садоводческое товарищество неразвито, члены товарищества не активны и собрать их вместе для переизбрания невозможно.
Обращайтесь в местную Администрацию с заявлением о предоставлении Вам интересующего участка. Если участок в чейто собственности, ищите собственника и у него покупайте.
СпроситьНаш участок приватизирован в садоводческом товариществе, а земля садоводческого товарищества не приватизирована. Какое новое положение по земле в сад. товариществах и надо ли её приватизировать. А также строение принадлежащее правлению сад. товариществу? Н.К. Савченко.
Разъясните пожалуйста, есть ли нарушение прав члена садоводства, если на общее собрание членов не был допущен его представитель, не член садоводства (нотариальная доверенность.) Председатель ссылается (на 66 ФЗ) на то, что только он вправе давать такие доверенности и представителем интересов может быть только другой член этого СНТ. Насколько это правомочно? Какой закон нарушен?
Спасибо.
Добрый день !
В соответствии с п. 2 ст. 21 № 66-ФЗ
Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов такого объединения (не менее чем пятьдесят процентов уполномоченных). Член такого объединения вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем такого объединения.
При этом стоит отметить, что представитель не обязан быть членом СНТ, а вот насчет доверенности Председатель прав.
Ст. 23 этого же закона
Председатель правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения действует без доверенности от имени такого объединения, в том числе:
5) выдает доверенности, в том числе с правом передоверия;
Спросить
Доверенность у представителя может быть не только заверенной председателем СНТ. Представление интересов члена СНТ по нотариально заверенной доверенности законно.
Спросить
Председатель СНТ, намеренно не допустил и отказался подписывать доверенность садоводу, т.к приглашенный по натариальной доверенности представитель, должен был подтвердить финансовые нарушения председателя.
СпроситьПредседатель СНТ превысил свои должностные полномочия. По нотариально заверенной доверенности в качестве представителя может быть допущено любое дееспособное совершеннолетнее лицо, в том числе и не являющееся членом СНТ.
СпроситьОбратитесь с соответствующей жалобой в прокуратуру, приложите копии документов, подтверждающих финансовые нарушения председателя СНТ.
СпроситьСуществует ли законный способ приватизировать садовый участок, купленный в 2009 году у члена садоводческого товарищества. В товариществе участки в собственность не оформлялись. На руках только садоводческая книжка. Есть ли другие законные варианты оформить участок в собственность?
Добрый день, Александр.
Оформление участка в собственность возможно.
Для приватизации садового участка необходимо иметь членскую книжку товарищества, пройти процедуру межевания и кадастровый учет, оформить собственность в регистрационной службе.
Предоставление земельного участка в собственность граждан осуществляется местной администрацией на основании письменного заявления.
К заявлению потребуются следующие документы:
Заключение правления садового товарищества со схемой расположения участка и с подтверждением принадлежности его вам
Генеральный план участка садового общества
Если ранее ни один из членов данного товарищества не обращался с заявлением о приватизации участка, администрация может затребовать документы:
Удостоверенная правлением товарищества копия правоустанавливающего документа на земельный участок, охватывающий всю территорию данного садового товарищества
Выписка из ЕГРЮЛ, в выписке содержатся сведения о садовом товариществе.
После этого администрация должна вынести распоряжение по вашему земельному участку. Данное распоряжение и кадастровый паспорт участка необходимо представить в регистрационную службу. Там же вам будет выдано свидетельство о праве собственности на участок.
СпроситьНа собрании садоводческого товарищества председатель угрожал отобрать по суду садовые участки за неуплату ежегодных взносов в товарищество. Участок приватизирован, находится в собственности. Но участком не пользуемся, поэтому и взносы не платим. Прав ли председатель и как меня можно лишить моей собственности?
Участок не могут отобрать из за долгов без решения суда. А по решению суда, - могут.
СпроситьСуществует садовое товарищество, куда входят несколько садовых товариществ. В одном из товариществ, случилась ситуация председатель главного товарищества через суд отстраняет председателя одного из товариществ. И в этом товариществе инициативная группа во главе С отстраненным председателем инициируют выход садового товарищества из главного.
Вопрос при каких условиях они могут выйти, сколько процентов садоводов нужно чтобы выйти из садового товарищества, а остальные автоматически выходят или как? И какие есть опасности при выходе для садоводов.
Читайте Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", там прописан алгоритм действий и процент для кворума при принятии решений.
СпроситьМожно ли лишить право собственности члена садоводского товарищества на участок, который не выполняет требования Устава и Закона о товариществах, а именно:
- не возделывает и не обрабатывает свой участок уже около 20 лет,
- не платит членские взносы.
Я лично хотел бы его приобрести, но председатель садоводство говорит не имеем право. Спасибо.
Мы с супругом приобрели земельный участок с домом, (собственность на дом и участок оформлена по 1/2 доли) в садоводстве. Теперь председатель садоводства заставляет нас вступить в члены садоводнического товарищества, естественно оплатив вступительные взносы. Мы и так платим по всем решениям товарищества (ежегодные взносы, и иные платежи по решению собрания). Подскажите, можем мы не вступать в товарищество? Я знаю, что не вступление в члены товарищества не освобождает нас от платежей, Но мы не хотим в него вступать.
Да, Вы можете не вступать в садоводство, а вести садоводство в индивидуальном порядке. Платежи (за услуги, инфраструктуру и т.д.) Вы будете вносить на основании договора (заключение такого договора для СНТ обязательно).
Спросить
Имеете полное право не вступать! Членство любой некоммерческой организации основано на доброй воле, никто не вправе насильно сделать кого-то членом товарищества. При этом садовод, ведущий садоводство в индивидуальном порядке, но в границах какого-то садоводства (товарищества), обязан платить этому садоводству за пользование общей инфраструктурой, даже если сам садовод этой инфраструктурой не пользуется (пару лет назад Верховный Суд РФ дал достаточно точные разъяснения на этот счет). Для этого Вам необходимо с садоводством заключить соответствующий договор на использование общей инфраструктуры, где и прописать стоимость (размер) и порядок ее оплаты. При этом размер такой оплаты не может превышать размера ежегодного членского взноса, как правило эта стоимость равна ежегодному членскому взносу. Но зато вступительного взноса Вам платить не требуется. Однако тут есть и один минус - Вы в таком случае лишены возможности голосовать на общих собраниях садоводства, а на этих собраниях как-раз и решаются размеры ежегодных членских взносов.
СпроситьМой отец планирует подарить мне садовый участок (земля и дом) с помощью договора дарения. Участок в садоводческом товариществе, где отец - председатель товарищества. Он передавает, что как только он "подарит" мне участок - то сам станет "никем" для садоводческого товарищества и не будет иметь права выполнять функцию председателя.
Можно ли прописать что-то в договоре, чтобы он мог сохранить свои функции в сад. товариществе?
Спасибо за ответ!
Садовый участок приватизирован. На летний сезон был сдан мной в аренду. Председатель садоводческого товарищества предъявляет претензию, что я была обязана согласовать с ним (написать заявление) о том, что на моем участке будут чужие люди. И если захочу продать, то у новых собственников могут быть проблемы, т.к. они не будут являться членами садоводческого товарищества, на территории которого расположен мой садовый участок. Правомерны ли его требования и какие могут возникнуть проблемы у новых собственников, не являющихся членами садоводческого товарищества? Спасибо.
