На кокой срок можно быть поручителем при ипотечном кредите?
На кокой срок можно быть поручителем при ипотечном кредите?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Л.png)
---Здравствуйте, на срок полной выплаты по кредиту. Статья 421 ГК РФ. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. 5. Если условие договора не определено сторонами или диапозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.
Удачи Вам и всё у Вас получится.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202106/02/30x30/68d24304a8a411a34a88a0a5a1d1fad8.jpg)
Поучителем надо быть на весь срок действия кредита до его полного погашения. При этом если заемщик платить его не будет, то весь непогашенный кредит полностью взыскивается с поручителя.
Вы хотите поручиться или за вас хотят?
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Л.png)
---Здравствуйте, вам уже ответили. На время действия договора. До полной выплаты кредита. Удачи Вам и всё у Вас получится.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201903/30/30x30/587737.jpg)
Здравствуйте, договор поручительства по кредитам будет заключаться на срок основного обязательства. По другому никак не будет.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
Здравствуйте! Согласно ГК РФ поручительство оформляется на преиод действия ипотечного договора, если иное не предусмотрено договором.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201609/30/30x30/251311.jpg)
Добрый день, поручительство оформляется на период действия ипотечного договора, с его начала, и до полного его погашения, в соответствии с ГК РФ.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202404/06/30x30/a7aa2eb6fcae21f3655c0442eb7fa157.jpg)
Теоретически можно. Но только на такое поручительство должен согласиться банк-кредитор, что маловероятно.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Е.png)
Добрый день! Насколько необходимо присутствие Поручителя при подписании кредитного договора на ипотеку. Возможно ли обойтись без его присутствия при наличии от него даверенности на все необходимые действия от его лица? И какого вида доверенность нужна в таком случае? Или это зависит от желания банка (наличие или отсутсвие поручителя)?
Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201902/25/30x30/582092.jpg)
Доброго времени суток, уважаемый посетитель!
Безусловно даже по доверенности банк не имеет право выдавать такой займ, как ипотека.
Поручитель должен быть лично при подписании
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/14/30x30/b855ed29f82980ee0ef00f0bdf95da75.jpg)
Здравствуйте,
Поручитель должен подписать поручительство лично, просто доверенности от него будет недостаточно
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/04/30x30/252561.jpg)
Доброго вам времени суток. Банк не имеет права выдавать займы по доверенности. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
СпроситьПопросили быть поручителем при ипотеке до сдачи дома в эксплкатацию, сказали после сдаси дома поручитель освобождается от обязанностей, так ли это.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201010/21/30x30/42223.jpg)
Нет. Поручитель по ипотечному кредиту отвечает за погашение кредита за заемщика, если тот не сможет по каким-либо причинам сам погасить кредит.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201605/31/30x30/224720.jpg)
Здравствуйте, Екатерина!
Если подобное условие будет специально прописано в договоре поручительства, то это вполне возможно.
Но по общим поручительство следует за основным кредитором.
Основания прекращения поручительства указаны в ст. 367 Гражданского кодекса РФ:
1. Поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства. Прекращение обеспеченного обязательства в связи с ликвидацией должника после того, как кредитор предъявил в суд или в ином установленном законом порядке требование к поручителю, не прекращает поручительство.
Если основное обязательство обеспечено поручительством в части, частичное исполнение основного обязательства засчитывается в счет его необеспеченной части.
Если между должником и кредитором существует несколько обязательств, только одно из которых обеспечено поручительством, и должник не указал, какое из обязательств он исполняет, считается, что им исполнено необеспеченное обязательство.
2. В случае, если обеспеченное поручительством обязательство было изменено без согласия поручителя, что повлекло за собой увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, поручитель отвечает на прежних условиях.
Договор поручительства может предусматривать заранее данное согласие поручителя в случае изменения обязательства отвечать перед кредитором на измененных условиях. Такое согласие должно предусматривать пределы, в которых поручитель согласен отвечать по обязательствам должника.
3. Поручительство прекращается с переводом на другое лицо долга по обеспеченному поручительством обязательству, если поручитель в разумный срок после направления ему уведомления о переводе долга не согласился отвечать за нового должника.
Согласие поручителя отвечать за нового должника должно быть явно выраженным и должно позволять установить круг лиц, при переводе долга на которых поручительство сохраняет силу.
4. Смерть должника, реорганизация юридического лица-должника не прекращают поручительство.
5. Поручительство прекращается, если кредитор отказался принять надлежащее исполнение, предложенное должником или поручителем.
6. Поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иск к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иск к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.
Предъявление кредитором к должнику требования о досрочном исполнении обязательства не сокращает срок действия поручительства, определяемый исходя из первоначальных условий основного обязательства.
СпроситьЗаемщик начал процедуру банкротства. Обязан ли поручитель платить по ипотеке в период ведения процедуры банкротства основного должника до признания его банкротом и до реализации ипотечной квартиры с торгов? Если залоговая стоимость квартиры позволяет покрыть основной долг, проценты и пения может ли банк взыскивать в период ведения банкротства должника денежные средства с поручителя? Как поручителю отказаться от исполнения своих обязательств пока не будет реализована ипотечная квартира в ходе банкротства должника? Что можно сделать с иском банка к поручителю в ходе введения процедуры банкротства должника, чтобы не платить поручителю в период до реализации квартиры находящейся в залоге?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202004/21/30x30/7569c155673e61564eb85946ec7fcbda.jpg)
Да, для поручителя не меняется ситуация. Такого запрета нет в действующем законодательстве. У меня было дело на 27 млн. и там пока должник банкротился, с поручителя приставы взыскивали, даже машину из потока поймали (благо потом мы её "вывели") в общем, поручитель живет своей жизнью.
Реализация торгов (даже если имущество больше самого долга) - не играет роли.
Поручитель заплатил - включается в очередь кредиторов (или как текущие).
Вам надо просто переждать это время или самим уйти в банкротство.
Возникнут вопросы - обращайтесь, отвечу.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202002/19/30x30/5475e13b6927afc4d22fef07f2f991dd.jpg)
Нужно смотреть документы. Я спасал поручителей при банкротстве основного должника. Риск в том, что нормы закона об ипотеки не действуют, поскольку действуют специальные нормы Закона о банкротстве. Соответственно, если стоимости реализованного имущества не хватает, то в отличие от продажи в исполнительном производстве, где обязательство обеспеченное ипотекой прекращается, в деле о банкротстве, кредитор может предъявить претензии на остаток долга поручителю.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202003/25/30x30/2ce531029e916a1a95179db41325b591.jpg)
Да, платить будет. Вам лучше провести процедуру банкротства, если долг у Вас большой. Сама процедура банкротства достаточно дорогая (от 80 т.р. в простых случаях) и долгая (в пределах года). Консультируйтесь со специалистом по телефону.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201503/15/30x30/114482.jpg)
1. Обязан и до и после, если к нему предъявлено соответствующее требование.
2. Может.
3. Оспорить, например, договор поручительства, если в нем есть правовые изъяны. Но это в целом маловероятно. Просто так отказаться от исполнения гражданско-правового обязательства нельзя.
4. Представить отзыв, защищать свои права. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
Спросить