Какие документы нужно собрать чтоб продать 1/2 долю в квартире которая досталась по наследству?
Какие документы нужно собрать чтоб продать 1/2 долю в квартире которая досталась по наследству?
Здравствуйте!
Документы, представляемые на регистрацию:
-Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- Документ, удостоверяющий личность + СНИЛС.
- Нотариально удостоверенная доверенность, содержащая сведения о сроках, полномочиях представителя и пределах его компетенции.
-Договор купли-продажи недвижимости с приложением передаточного акта, (в количестве, указанном в договоре, но не менее, чем в 2-х подлинных экземплярах).
-Правоустанавливающие документы продавца, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРП.
- Справка о правообладателе и о наличии, либо отсутствии арестов, запрещениях, ограничениях (обременениях) прав, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРП.
- Нотариальное согласие супруга Продавца на совершение сделки, если предмет договора купли-продажи, дарения находится в общей совместной собственности супругов.
- Кадастровый паспорт, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРП.
- Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства, если отчуждаемое жилое помещение находится в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных и недееспособных лиц, либо в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника.-письменный отказ сособственника от покупки
11) При продаже доли в праве общей собственности, либо комнаты в коммунальной квартире постороннему лицу - документ, подтверждающий, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю (комнату) с указанием цены и других условий, на которых продает долю (комнату).
Спросить
Мне квартира досталась от бабушки в наследство в 2005 году. Сейчас я ее хочу продать за 750 тыс. руб. Подскажите Какие налоги нужно уплатить? И какие документы нужно собрать, если хочу продать квартиру без посредников?
Налог в данном случае не выплачивается. ДОкументы необходимые для продажи, вы можете бесплатно проконсультироваться в регистрационной службе ( Управлении Росреестра) и сами собрать документы.
СпроситьКакие документы нужны при продаже доли квартиры 1/4? Ситуация такая, мне досталось по наследству 1/4 квартиры, моей родственнице 3/4. Сейчас она у меня выкупает мою долю, о цене договорились. Что мне нужно собрать, а что ей?
Правоустанавливающие документы на квартиру: тех. паспорт, св-ва о собственности, договор купли-продажи, оплатить госпошлину.
Спросить
В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». Если вы продаете долю в общем долевом имуществе, то обязательно нужно уведомить остальных участников общей долевой собственности с учетом ст.250 ГК РФ.
СпроситьКак продать квартиру если одна четвёртая часть у 11 летнего ребёнка.. какие документы нужны... остальные трое детей взрослые и каждый хочет иметь свою долю... квартира досталась по наследству. Какие документы нужны?
Получили по наследству с братом на двоих квартиру, какие документы нужны, чтобы продать свою долю в наследстве квартиры ему.
Что нужно чтобы продать квартиру? Какие документы? Квартира досталась в наследство от матери сыну шесть лет назад. Кадастровый план есть. Есть право на наследство заверенное нотариатом. Квартира в регпалате не зарегистрирована. У него в квартире две доли, третья - у несовершеннолетней дочери (15 лет).
Здравствуйте! Так как доля принадлежит несовершеннолетнему, то нужно согласие органа опеки на продажу.
Спросить
Насколько я помню можно продать имущество на основании свидетельства о праве на наследство. Но для продажи доли несовершеннолетнего ребенка нужно согласие органов опеки и попечительства.
Спросить
Договор, свидетельство о собственности, предложить выкупить долю другим собственникам.
Спросить
Юлия, добрый день!
Выписку и росреестра о праве собственности, договор купли-продажи, уведомление другим собственникам с предложением выкупить долю. Квитанцию об оплате государственной пошлины.
Всего доброго,
Спросить
1) Документы, удостоверяющие личность продавца - паспорт либо паспорта всех собственников этой квартиры, свидетельства о рождении несовершеннолетних собственников. Помимо паспорта такую роль могут выполнять удостоверение личности офицера, военный билет (если продавец проходит срочную службу), свидетельство о рождении для лиц младше 18 лет (если продавцу от 14 до 18 лет, то свидетельство о рождении предъявляется вместе с паспортом).
Важно: паспорт должен быть действителен! В 20 лет и 45 лет паспорт по Российскому законодательству подлежит замене. 2) Нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на продажу квартиры. Согласие мужа (жены) необходимо получить в случае, если продавец приобрел квартиру, будучи в браке. В зарегистрированном браке приобретенная квартира (комната) считается совместно нажитым имуществом.
Куда обращаться: любая нотариальная контора
3) Правоустанавливающие документы, подтверждающие права собственности продавца на данную квартиру. К таким документам относятся:
договор купли-продажи,
договор передачи + свидетельство о собственности на жилье,
договор мены, договор ренты,
договор купли-продажи с иждивением,
договор дарения,
свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию и другие документы.
4) Свидетельство о государственной регистрации права (для квартир, которые были приобретены после 2000 года).
Куда обращаться: данные документы должны быть выданы вам в Госреестре (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество).
В случае, если документы утеряны: Свидетельство (дубликат) о государственной регистрации права выдается в органе, осуществляющем государственную регистрацию по месту нахождения объекта недвижимого имущества. Необходимо подать соответствующее заявление и оплатить государственную пошлину в размере 200 рублей.
Копию договора передачи можно получить также в органе, осуществляющем государственную регистрацию, если подлинник такого договора помещен в дело правоустанавливающих документов. Плата – 200 рублей для физических лиц.
5) Выписка из домовой книги (срок действия выписки 1 месяц с момента выдачи).
6) Копия финансового лицевого счета (Справка об отсутствии задолженности по жилищным и коммунальным платежам.)
Куда обращаться: выписка и лицевой счет берется в районном ЕИРЦ
7) Справки из БТИ: кадастровый паспорт и поэтажный план квартиры.
Куда обращаться: в районное БТИ в рабочее время с паспортом и документами, подтверждающими право собственности или право пользования жильем, например, с договором социального найма. Напишите заявление о том, что вы хотите получить документ с указанием инвентаризационной собственности квартиры.
Оплатите услуги БТИ (оплата государственной пошлины порядка 1000 руб.). Это можно сделать через банк, или непосредственно в кассе организации. Узнайте, когда будет готов необходимый документ.
8) Разрешение органов опеки и попечительства Если собственником или сособственником квартиры является несовершеннолетний ребенок необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства.
9) Доверенность для уполномоченного лица Если квартиру продает уполномоченное собственником лицо, то необходима действующая нотариально заверенная доверенность и документ, подтверждающий удостоверение личности доверенного лица.
10) Составленный и подписанный сторонами Договор купли-продажи квартиры.
11) Справка об уплате налога на дарение или вступление в наследство, если основанием возникновения права собственности служит договор дарения, свидетельство о вступлении в права наследства.
Куда обращаться: выдается в налоговой инспекции по месту нахождения квартиры.
12) Если вашу квартиру покупают по ипотеке, то, возможно, страховая компания запросит справку из психоневрологического диспансера о дееспособности.
Разрешение общественной жилищной комиссии при муниципальном округе на продажу квартиры, если в ней проживают граждане «группы риска» (нетрудоспособные инвалиды I и II групп; граждане, состоящие на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансерах; лица, признанные недееспособными или ограниченно дееспособными).
Если Вашу квартиру покупают по ипотеке и Ваш дом принадлежит к старому фонду, то может потребоваться справка, что дом не является аварийным, не планируется капитальный ремонт.
СпроситьКакие документы нужно собрать, что бы продать квартиру? Квартира была приватизирована на маму в 2002 году, я вступаю в наследство. В квартире прописан. Спасибо.
Игорь, для продажи квартиры нужно свидетельство о праве на наследство, кадастровый паспорт, договор купли-продажи, справка из домоуправления.
Спросить
Доброе утро Игорь! При вступлении в наследство Вы получить необходимый пакет документов и после того как оформите квартиру в собственность можете ее продавать. Дополнительно договор купли-продажи, справка из домоуправления. Если потребуется помощь и возникнут вопросы обращайтесь.
Спросить
Игорь для начала Вы примите наследство, так полагается, и переоформите квартиру на себя. А затее продавайте.
СпроситьДля продажи квартиры Вам нужно свидетельство о праве на наследство и все остальные документы, без которых Вы не сможете заключить договор купли -продажи. Грамотное составление договора купли-продажи лучше всего поручить юристу или адвокату.
СпроситьПродаю квартиру, которая досталась мне по договору дарения, квартира приватизирована. В квартире прописаны я с супругом и несовершеннолетняя дочь. В каком порядке лучше начать собирать документы и какие конкретно нужны документы для оформления договора купли-продажи квартиры?
Татьяна,
для заключения договора необходимо определиться, кто является собственником жилья. То есть на кого выдано свидетельство о праве собственности, так называемая зеленка. Составляете кадастровый паспорт на квартиру. договор купли-продажи. И с документами, оплатив госпошлину, в регистрационной палате регистрируйте переход права собственности на квартиру. Если лицо (супруг/супруга) получило квартиру по договору дарения. то согласие супруга/супруги на продажу не требуется.
Советую обратиться к помощи очного юриста
СпроситьЯ могу продать квартиру которая мне досталась по наследству. Только по документам что я наследник прошло 7 месяцев или мне нужно ещё делать какие документы. Спасибо.
Прошу разъяснить ситуацию в таком вопросе. Мне и двум сестрам досталась в наследство от родителей квартира. Доля у каждого равная. Свидетельство о собственности по своей доле у каждого свое. В квартире никто из нас не проживает. Мы с одной сестрой хотим продать свои доли в квартире или продать квартиру целиком и вернуть свою долю второй сестре, которая продавать квартиру не хочет. Имеем ли мы на это право? И как правильно нужно поступить?
в сложившейся ситуации вы можете третью сестру поставить перед следующим фактом: либо вы продаете свои доли незнакомым людям и она остается проживать вместе с ними, но имейте в виду, что при продаже своих долей в первую очередь вы их купить должны предложить оставшейся сестре, либо вы продаете всю квартиру и отдаете ей причитающуюся долю.
Я.Катерина
Спросить
