Как изменить договор дарения квартиры после регистрации при несовпадении площадей?

199₽ VIP

Не нужно вносить изменения в договор дарения.

Он уже не нужен, если есть переход права собственности согласно ст. 8.1 ГК РФ ("после перехода права").

Нужно новому собственнику просто написать заявление об исправлении ошибки в порядке Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, представления в орган кадастрового учета этого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае представления этого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку либо не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении этого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение обратившемуся с этим заявлением лицу в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или заверенную копию данного решения по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

Главное не промахнуться с кадастровым номером подарка.

А остальное можно исправить.

Свидетельство о государственной регистрации права содержит информацию об объекте недвижимости, внесенную в ЕГРП — Единый государственный реестр прав. Именно оттуда все данные об объекте и правообладателе автоматически проставляются в Свидетельстве.

То есть Ваше обращение в Росреестр повлечет внесение изменений в ЕГРП.

В соответствии с п. 1 ст. 21 Федерального Закона № 122-ФЗ технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются в трехдневный срок по решению государственного регистратора после обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях.

Поэтому возьмите информацию о площади вашей квартиры в ГКН (Информация о об объектах недвижимости заносится в ГКН при постановке на кадастровый учет.) и подавайте заявление в Росреестр об исправлении технической ошибки.

В соответствии с записями ГКН, регистратор внесет изменения и после этого разногласий не будет!

---Здравствуйте Ирина, Вы новый собственник квартиры. Вы и оспаривайте приобретённые метры жилплощади, в суде. Так как бремя содержания вашего имущества лежит только на вас.

Статья 209. Содержание права собственности

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 209]

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

-------------------------------------

Статья 210. Бремя содержания имущества

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 210]

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Удачи Вам и всё у Вас получится.

Здравствуйте. Никак не внести, т.к согласно ст 408 ГК РФ 1. Надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Да и вносить изменения в договор дарения в вашем случае не вижу смысла. Что касается площади квартиры, указанные в ЕГРП и ГКН которые не совпадают, то для этого вам нужно подать заявление в Росреестр о внесении изменений в ЕГРП и ГКН, предоставив документальное основание для внесения изменений.