Как проще оформить 1/2-ю двухкомнатной квартиры с отца на совершеннолетнего сына, наследством или дарением?
Как проще оформить 1/2-ю двухкомнатной квартиры с отца на совершеннолетнего сына, наследством или дарением?
Если оформлять Договор дарения, то сын сразу станет собственником квартиры. Если будет завещание – то только после смерти наследодателя.
Спросить
Проще оформить дарением, если хотите это сделать при жизни. Обращаться нужно и в том и в другом случае к нотариусу. Потом в Росреестр.
Спросить
Здравствуйте! Если отец согласен, то при жизни может подарить по договору дарения. Так будет проще. Договор дарения должен быть удостоверен нотариально.
Спросить
Как лучше оформить наследство отца в пользу сына завещанием или дарением (доля в квартире, автомобиль, вклады, недвижимое имущество), чтобы:
1.в дальнейшем проще было переоформить наследство.
2.избежать возможных притязаний со стороны дальних родственников бабушки в этом наследстве?
Сын и отец проживают совместно.
Наследство появляется после смерти наследодателя. Наследники делятся на две категории по закону и по завещанию. Дарение совершается при жизни. Подареннное имущество не входит в состав наследства. Решать только вам, как для вас лучше.
СпроситьКак оформить дарение квартиры на совершеннолетнего сына, я мать являюсь собственником квартиры, сын прописан в данной квартире, отец с нами не живет, мы не разведены, как в данном случае оформить дарение? Если отец не против?
просто заключите договор дарения. Если квартира покупалась в браке,то нужно получить нотариальное согласие другого супруга.
СпроситьЧто наименее проще и дешевле?
Дарение проще.
По поводу дешевле судите сами, - письменный договор составлять нужно, регистрировать его также необходимо.
Будет отличаться только тем, что в самом договоре дарения третья часть фраз изменена.
Расходы практически те же.
При дарении между близкими родственниками нет налогов.
СпроситьЯ являюсь единственной наследницей первой очереди квартиры (приватизированной) отца. Что выгоднее и проще: оформить дарение или оставить все как есть и получить квартиру по наследству?
Уважаемая Мария!Если Вы с отцом зарегистрированы в одной квартире, о которой идёт речь, то как при дарении,так и при наследовании по закону, налог на наследство Вы не платите.Если же отец не намерен Вас регистрировать в квартире, то при дарении с суммы стоимости квартиры по техпаспорту ПИБ свыше 8000руб. Вы будете платить налог(ставки найдёте в многочисленных ответах на эту тему на сайте), а при наследовании при тех же условиях необлагаемая налогом сумма составляет уже 85000руб., поэтому наследовать выгоднее,чем получать в дар.Можно ещё купить,но тогда нужно заполнять спецдекларацию об источниках средств на покупку(ст.ст.86.1-86.3 НК РФ), а ещё можно заключить договор ренты с условием пожизненного содержания, что взаимовыгодно, т.к Вы будете обязаны содержать отца,станете собственницей квартиры,но не сможете её продать или отчудить без согласия отца (ст.ст.583-604 ГК РФ).
Спросить
Уважаемая Мария!
Получение квартиры в дар или по наследству освобождает Вас от уплаты налога только в том случае, если Вы проживаете в этой квартире совместно с наследодателем (дарителем) на день открытия наследства или оформления договора (дарения) (ст.4 Закона о налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения". Если квартира будет оценена более, чем 850 МРОТ, то Вам придётся при наследовании заплатить 5% налога, если более 1701 МРОТ - то действует прогрессивная шкала. В случаее перехода квартиры в порядке дарения необлагаемый минимум составит лишь 80 МРОТ и налог равен для Вас 3%, свыше 850 МРОТ - прогрессивная шкала. Кроме всего прочего необходимо иметь ввиду возможные расходы на уплату госпошлины. Если хотите получить более подробную информацию, позвоните мне 8-903-675-39-59. Я тоже живу в Подмосковье, а работаю в Москве.
С уважением,
Адвокат В.А.Латышев
СпроситьКвартира приватизирована на мать и отца в совместной собственности. Сын прописан в квартире позже, поэтому собственником жилья не является. Как проще и дешевле оформить на сына квартиру?
В соответствии с п. 4 Закона «О налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения» наследники (одаряемые), если они проживали в этой квартире совместно с наследодателем (дарителем), освобождаются от налога на наследство (дарение). Подарите.
СпроситьУ отца и сына есть равные доли в 2 комнатной квартире отец хочет продать квартиру. У супруги в собственности еще одна 2 комнатная квартира как вывести из доли первой квартиры сына 14 лет и разрешит ли опека при выделении сыну такой же доли в квартире супруги. И что надо делать дарение или продажу или наследство. Спасибо.
Предварительно пообщайтесь с органами опеки. Если до отчуждения доли несовершеннолетнего ему не будет предоставлена равнозначная доля в другой квартире, то опека может дать свой отказ
Спросить
Андрей!
Либо он самостоятельно это делает, либо в судебном порядке, в случае если он не проживает.
СпроситьУ моего совершеннолетнего сына - тяжелая форма шизофрении. Болезнь дала вспышку 3 года назад и быстро прогрессирует. Мы проживаем втроем в двухкомнатной квартире - я, престарелая мама и мой сын. Квартира приватизирована 10 лет назад на троих. Я подать в суд о признании сына недееспособным и оформить опеку. Может встать вопрос о помещении его в интернат. Как не потерять часть квартиры, принадлежащую сыну?
Как проще и дешевле переоформить квртиру на сына? Продать или оформить дарение? Он прописан в ней. Заранее благодарю за ответ!
Уважаемый Владислав! Если Вы с сыном прописаны в одной квартире, то гораздо дешевле оформить договор дарения, так как в этом случае сын будет освобожден от уплаты налога на имущество, перешедшее в порядке дарения. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьОбъясните. В Моск. области (ближнее Подмосковье) мать хочет оформить ДАРЕНИЕ / или передать по НАСЛЕДСТВО квартиру сыну. Квартира приватизирована на мать. Прописаны в ней мать и сын. Какими налогами будет облагаться ДАРЕНИЕ или Наследование? Как лучше оформить? Спасибо!
Уважаемая Татьяна! В соответствии с п. 2 ст. 4 Закона РФ от 12.12.1991 г. № 2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения", если сын прописан в этой же квартире, он будет освобожден от уплаты налога, как при дарении, так и при наследовании. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьСогласно ст.3 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения налог с имущества, переходящего физическим лицам в порядке наследования, исчисляется по следующим ставкам:
а) при наследовании имущества стоимостью от 85000 до 170000 рублей:
наследникам первой очереди - 5 процентов от стоимости имущества, превышающей 85000 руб.;
наследникам второй очереди - 10 процентов от стоимости имущества, превышающей 85000 руб.;
другим наследникам - 20 процентов от стоимости имущества, превышающей 85000 руб.;
б) при наследовании имущества стоимостью от 170100 руб. до 255000 руб.:
наследникам первой очереди – 4250 руб. + 10 процентов от стоимости имущества, превышающей 170000 руб.;
наследникам второй очереди – 8500 руб. + 20 процентов от стоимости имущества, превышающей 170000 руб.;
другим наследникам – 17000 руб. + 30 процентов от стоимости имущества, превышающей 170000 руб.;
в) при наследовании имущества стоимостью свыше 255000 руб.:
наследникам первой очереди – 12750 руб. + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 255000 руб.;
наследникам второй очереди – 25500 руб. + 30 процентов от стоимости имущества, превышающей 255000 руб.;
другим наследникам – 42500 руб. + 40 процентов от стоимости имущества, превышающей 255000 руб.
Налог с имущества, переходящего физическим лицам в порядке дарения, исчисляется по следующим ставкам:
а) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 80000 до 85000 рублей детям, родителям - 3 процента от стоимости имущества, превышающей 80-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда; другим физическим лицам - 10 процентов от стоимости имущества, превышающей 8000 руб.;
б) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 85100 до 170000 рублей: детям, родителям – 2310 рублей + 7 процентов от стоимости имущества, превышающей 85000 рублей;
другим физическим лицам – 7700 рублей + 20 процентов от стоимости имущества, превышающей 85000 рублей;
в) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 170100 до 255000 рублей: детям, родителям – 8260 руб. + 11 процентов от стоимости имущества, превышающей 170000 руб.;
другим физическим лицам – 24700 рублей + 30 процентов от стоимости имущества, превышающей 170000 рублей;
г) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, свыше 255000 рублей:
детям, родителям – 17610 руб. + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 255000 рублей;
другим физическим лицам – 50200 руб. + 40 процентов от стоимости имущества, превышающей 255000 руб.
Спросить
