К моменту заключения договора купли-продажи жилого помещения продавец не успевает выселить квартирантов

10.11.2010, 00:17

• г. Волгоград

К моменту заключения договора купли-продажи жилого помещения продавец не успевает выселить квартирантов, нас квартирант устраивает, но боимся записи в свидетельстве о регистрации - обременение.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

8 800 505-91-11

10.11.2010, 00:28,

г. Москва

Добрый день,

Право собственности на квартиру переходит к Вам в момент государственной регистрации, поэтому перезаключить договор аренды Вы можете только после регистрации. Если договор аренды не регистрировался как обременение прежним владельцем - то никаких записей не будет, акт приема-передачи для регистрации вообще не требуется.

В целом следует исходить из того что смена собственника квартиры на отношения по ее аренде не влияет, к Вам переходят права арендодателя и все, так что отношения с квартирантом можете строить на прежних условиях..

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

Волохов А.А. 4.9

10.11.2010, 21:44,

г. Волгоград

Юридически, прописка людей ни коим образом не должна влиять на обременение права собственности собственника квартира. Договор аренды Вы не сможете заключить. Заключайте договор найма жилого помещения. Да, и договор лучше заключать не купли-продажи, а просто продажи недвижимости. Вот в нем сущестенным условие является перечень лиц имеющих права на проживание.

Договор продажи квартиры не может быть признан не действительным, если он соответствует закону.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 52 из 47 429 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59