Спор о приложении к договору купли-продажи теплового пункта и необходимости регистрации трубопровода в качестве недвижимости

398₽ VIP

Приложения являются законными, не запрещено так делать, если обе стороны согласны были подписать договор в таком виде (ст. 421, 454 ГКЕ РФ). Трубопробовод нужно регистрировать.

Да, условие договора законное.

Ст. 310 ГК РФ не позволяет не исполнять условия договора.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Сети проданы.

А по регистрации нужно смотреть.

При признании трубопровода отдельным объектом недвижимости необходимо вычленить его.

Что не всегда возможно.

---Здравствуйте Марат, изменяйте сделку у вас есть такое право на обращение в суд, можете просить суд изменить или отменить именно приложение к договору. Которое существенно нарушает ваши права как покупателя, своей неопределённостью. У вас есть и такое право.

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 29] [Статья 450]

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Удачи Вам и всего хорошего.

1. Приложение законно.

2. Движимость трубопроводов и отнесение трубопроводов к движимым вещам естественно выражается в том, что правовой режим трубопроводов отличается от правового положения недвижимых вещей, и к трубопроводам неприменим принцип принадлежности земель трубопроводного транспорта собственнику трубопровода, но для эксплуатации трубопровода (осуществление ремонтных работ и пр.), расположенного на чужом земельном участке, достаточно установление сервитута. Таким образом, здесь можно сделать вывод о том, что законодатель однозначно не относит трубопроводный транспорт к недвижимости и, следовательно регистрация трубопровода в качестве объекта недвижимости НЕ ТРЕБУЕТСЯ.

Здравствуйте. Да, приложение к договору является законным. Согласно ст 421 ГК РФ 1.Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. 4. Условия договора определяются по усмотрению сторон.

К недвижимым вещам (недвижимости) в соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Трубопроводы по своим техническим характеристикам не относятся к недвижимости, так как могут быть перемещены без несоразмерного ущерба их назначению, и соответственно регистрация на трубопровод теплоснабжения как объект недвижимости не требуется.