Как Ивану защитить свои права на наследство и проверить справедливость суммы продажи доли квартиры?

09.10.2016, 13:00

• г. Санкт-Петербург

Умерла пожилая женщина, которую звали Анна. У неё остался сын, который находится в местах лишения свободы и 2 дочери. У Анны была квартира и земельный участок, всё это она завещала сыну Ивану. По закону, дочери, уже в возрасте (старше 50 лет), получили по 3/20 от всей недвижимости и подарили это своей внучке Елене.

Двухкомнатная квартира, 46 м. меньшая комната 12 м. У Ивана 14/20, у Лены 6/20. Иван хочет сдавать квартиру, т.к. пока сам там не может проживать, хоть и расчитывает на это в будущем. А вот Елене очень нужны деньги и она пытается продать свою долю и высылает официальное уведомление Ивану, с указанием суммы, за которую она якобы собирается продать свою долю.

6/20 от участка по санитарным нормам выделить не получится, поэтому продать Елена может его только если его продаст Иван. Участок находится в востребованном районе.

Иван беспокоится, что путем махинаций и в его отсутствие, Елена попытается отнять квартиру целиком.

Вопрос: Что делать Ивану в таком случае? Сумма продажи доли квартиры выглядит на порядок выше, чем должна, как проверить?

Читать ответы (4)

Продать свою долю
Сын находится в местах лишения свободы
Находится в местах лишения свободы

Ответы на вопрос (4):

Адвокат

Прохорова О.Ю. 4.8

09.10.2016, 13:04,

г. Курган

Ивану нужно нанять представителя, выдав ему доверенность, т.к. продажа долей происходит через нотариуса. Представитель сможет отследить правильность продажи, т.к. продажа должна произойти по той цене, которая заявлена в уведомлении о продаже. Если Иван соберется продавать участок, то в доверенности нужно указать не получение денег Представителем, а перевод денег на счет в банке.

Спросить

Адвокат

Степанов В.И. 4.8

09.10.2016, 13:04,

г. Москва

Ивану ничего делать не надо, разве что периодически заказывать Выписки из ЕГРП, где будет отражено, сменился ли собственник доли. Если право собственности все-таки перейдет к другому человеку, то надо будет выяснить стоимость доли по договору и установить, есть ли основания для заявления в суд иска о переводе прав покупателя на Ивана.

С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.

Спросить