Но постановление это было утверждено гораздо позднее (ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

• г. Ейск

Как разрешить ситуацию.

По договару мены мы приобрели дом с прилягающим к нему земельным участком. Участок с домом был приватизирован в октябре 1992 г (на что имеется соответствующий документ). Сейчас необходимо сделать дарственную и при проведении межевания выяснилось, что собственником земельного участка является администрация города, которая оформила его в 2005 г. Поскольку земельный участок входит в состав земель особо охраняемой природной территории - курорта краевого значения Ейск, то ограничен в обороте. Но постановление это было утверждено гораздо позднее (ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 9 февраля 1998 г. N 65

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ОКРУГА САНИТАРНОЙ ОХРАНЫ КУРОРТА ЕЙСК

На основании статей 4, 14 Закона Краснодарского края от 7 августа 1996 года N 41-КЗ О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностей и курортов Краснодарского края постановляю:

1. Утвердить округ санитарной охраны курорта Ейск в Краснодарском крае, разработанный Московской партией по разведке и охране природных лечебных ресурсов геологоразведочного объединения Лечминресурсы (прилагается) (приложение не приводится).

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя правительства края Чекунову З.И.

3. Постановление вступает в силу со дня его подписания).

Под это определение попадает пол города.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте, Оксана!

Вы пишите, что дом и земельный участок были приватизированы в 1992 году. Каким документом это подтверждается?

Если межевание земельного участка произведено Администрацией Краснодарского края, то и обращаться с иском надо к ним, если Вы считаете, что Ваше право нарушено.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Оксана! Обратитесь в администрацию с заявлением о выдаче информации о правообладателях на земельный участок.

информацию о зарегистрированных правах вы также можете получить в регистрационной службе (юстиция).

В зависимости от полученной информации вы вправе обратиться в суд с заявлением о признании недействительными решений (постановлений, распоряжений) о передаче земельного участка в собственность муниципального образования, либо с иском о признании за вами права собственности на земельный участок.

Спросить
Светлана
23.11.2011, 08:42

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Моя зарплата до 2002 года была по годам: 1989-963,32 1990-2706,6 1991-4850,1 1992-40198,95 1993-586924,84 1994-2082907 1995-4930695 1996-10623475 1997-10425150 1998-8978,93 1999-11693,36 2000-13245,09 2001-23251
Читать ответы (3)
Артур
20.09.2015, 20:59

Отказ в предоставлении земельного участка под домом - как действовать в случае наложения ограничений в горно-санитарной зоне?

Родители приобрели дом в 1992. Земельный участок по домом в государственной собственности. В 2005 году в порядке наследования сын получает 1/2 дома, отец как переживший супруг вторую 1/2 долю. Отец в 2014 году дарит сыну свою 1/2 долю, в итоге у сына целая доля. В январе 2015 было сделан межевальный план с целью приобретения участка в собственность у администрации города. В выписке о земельном участке - Категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: ИЖС. 15 апреля 2015 года сын обратился в администрацию города с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка под домом. Получил отказ в предоставлении земельного участка, так как в 2011 году постановлением губернатора данные участки внесены в горно-санитарную зону и их оборот ограничен. Также указывают на возможное наложение штрафа за самовольный захват земли. Предлагают заключить договор аренды на 49 лет. Затем обратился в городской суд с иском, получил отказ в удовлетворении исковых требований (получить 1/2 бесплатно и 1/2 платно). Затем апелляционный краевой суд оставил решение в силе. Свое решение городской суд основывает п.1, п.5 ст.58 ФЗ от 10.01.2002 №7 Об охране окружающей среды; ст.96 (п.3) Земельного кодекса; ст.1 ФЗ от 23.02.1995 №26 О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах; постановления губернатора Краснодарского края от 27.01.2011 №51 Об утверждении границ и режима округа горно-санитарной охраны курорта краевого значения Ейск в Краснодарском крае; На руках выписка о земельном участке, где четко и ясно указано разрешенное использование - ИЖС, никаких комментариев об ограничении нет. Какие мои действия дальше? Спасибо.
Читать ответы (6)
Влад
17.01.2020, 23:31

Отказ в разрешении на строительство частного дома в Сочи - причины и возможные решения

Приобрел участок в сельском районе г.Сочи для строительства частного дома. Получил отказ в разрешении на строительство. Уведомили «о недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке по следующим основаниям: Согласно сведениям информационной системы обеспечения градостроительной деятельности на территории муниципального образования город-курорт Сочи земельный участок с кадастровым номером 23:49:0132007:3230 расположен во второй зоне округа горносанитарной охраны курорта. Согласно Постановлению Правительства РФ от 07.12.1996 N2 1425 «Об утверждении положения об округах санитарной и горно-санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов Федерального значения», а также Приказу Министра здравоохранения РСФСР от 21.10.1969 №297 «Об утверждении границ округа и зон горно-санитарной охраны Черноморского Побережья Краснодарского края от Анапы до Сочи» на территории второй зоны запрещаются размещение объектов и сооружений, не связанных непосредственно с созданием развитием сферы курортного лечения и отдыха, а также проведение работ, загрязняющих окружающую природную среду и приводящих к истощению природных лечебных ресурсов, в том числе, строительство жилых домов, организация и обустройство садово-огороднических участков и палаточных туристических стоянок без централизованных систем водоснабжения и канализации». При этом централизованная система канализации в поселке отсутствует. Все ставят локальные очистные системы, имеющие соответствующие сертификаты. В выписке ЕГРН никаких ограничений нет. Что делать?
Читать ответы (1)
Артур
20.09.2015, 02:21

Сын с иском на получение земельного участка под домом и получил отказ от администрации города и суда

Родители приобрели дом в 1992. Земельный участок по домом в государственной собственности. В 2005 году в порядке наследования сын получает 1/2 дома, отец как переживший супруг вторую 1/2 долю. Отец в 2014 году дарит сыну свою 1/2 долю, в итоге у сына целая доля. В январе 2015 было сделан межевальный план с целью приобретения участка в собственность у администрации города. В выписке о земельном участке - Категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: ИЖС. 15 апреля 2015 года сын обратился в администрацию города с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка под домом. Получил отказ в предоставлении земельного участка, так как в 2011 году постановлением губернатора данные участки внесены в горно-санитарную зону и их оборот ограничен. Также указывают на возможное наложение штрафа за самовольный захват земли. Предлагают заключить договор аренды на 49 лет. Затем обратился в городской суд с иском, получил отказ в удовлетворении исковых требований (получить 1/2 бесплатно и 1/2 платно). Затем апелляционный краевой суд оставил решение в силе. Свое решение городской суд основывает п.1, п.5 ст.58 ФЗ от 10.01.2002 №7 Об охране окружающей среды; ст.96 (п.3) Земельного кодекса; ст.1 ФЗ от 23.02.1995 №26 О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах; постановления губернатора Краснодарского края от 27.01.2011 №51 Об утверждении границ и режима округа горно-санитарной охраны курорта краевого значения Ейск в Краснодарском крае; На руках выписка о земельном участке, где четко и ясно указано разрешенное использование - ИЖС, никаких комментариев об ограничении нет. Согласно Земельного кодекса разрешенное использование может менять только правительство. Разве губернатор региона может ограничивать оборот? Какие мои действия дальше? Возможно ли отменить постановление губернатора (фактически это бумага, не основана на фактическом положении дел; если разрешенная использование изменилось - почему это не внесено в федеральную карту земельных участков, на руках свежая выписка где ИЖС)? Спасибо.
Читать ответы (6)
Жёлтышева Наталья
22.10.2020, 21:23

Как отсудить льготный стаж пионервожатой - опыт работы в сельской школе и проблемы с учетом учебной нагрузки

Меня интересует вопрос о льготном стаже для пионервожатой. Я работаю в сельской школе с 1.09. 1990 г. На должности пионервожатая с 1.09.1990 - 31.08.1999 г. в должности учитель с 1.09.1999 г. по сегодняшний день. Учебная нагрузка была только в 1990-1991 гг. - 6 часов, в 1992-1993-3 ч. кружок, в 1996-1997 г-3 ч. пение, в 1998-1999 г-2 ч. история. Как отсудить стаж пионервожатой до октября 1993 года я знаю, но как мне отсудить два года с 1996-1997 и 1998-1999. В трудовой на эти годы только запись о приёме пионервожатой. Но есть выписка из архива об учебной нагрузке.
Читать ответы (1)
Валентина
28.10.2009, 10:54

Сбербанк отказывается вернуть деньги - почему не учитывается начальный депозит?

По вопросу о возврате денег сбербанком. В сбербанке отказываются давать какие либо разъяснения. На книжке сбербанка было 1990 год - 4442,76 руб 1991 год - 4642,76 руб. Деньги с 1990 года не снимались. С процентами и компенсациями составило 1992-1993 год - 8799 руб 1994 год - 25205 руб 1995 год - 27725 руб 1996 год - 28212 руб 1998-2008 год - 32,65 руб. В 2009 году сбережения составили 12439,56 руб, Объясняют тем, что компенсация начислялась от 32,65 руб (1998 год), а не от 4442,76 руб (1990 год) Почему в расчет взяли 1998 год, а не 1990 год? Верно ли это?
Читать ответы (7)
Лика
25.01.2021, 10:37

ООО «Лепесток» приобрело на землях особо охраняемой природной территории комплекс зданий - вопросы права собственности.

ООО «Лепесток» приобрело на землях особо охраняемой природной территории в границах округа санитарной охраны курорта комплекс зданий, Может ли за обществом быть признано право собственности на земельный участок?
Читать ответы (3)
Владимир
07.02.2013, 19:08

Проблемы с правом собственности на земельный участок - как доказать его принадлежность только мне и исключить его раздел в браке

В 1991 году по моему заявлению сельским Советом народных депутатов за мной закрепили земельный участок для строительства дома. Постановлением главы администрации в 1992 году земельные участки были переданы в собственность граждан. Мой участок был записан в общую площадь земли моего отца, в доме которого я тогда был прописан, что нарушило моё право. Это нарушение вскрылось в 1995 году, при оформлении документации на строительство дома, когда я уже состоял в браке. Администрация поселения признала ошибку. И в 1995 году приняла постановление о том, что участок был ошибочно записан на моего отца и просит комитет по земельным ресурсам внести изменения в регистрацию собственников - считать собственником моего участка меня, а отцу уменьшить площадь участка, с выдачей правоустанавливающих документов. На этом участке в браке построен дом. Как доказать, что участок только мой и разделу с супругой не подлежит. И не является совместно нажитым имуществом. Брак был в 1994, развод в 2012. Все архивные справки постановлений имеются.
Читать ответы (2)