История земельного участка с магазином - продажа, разделение и споры о выкупе
₽ VIP
По Госакту в пользовании ООО зем. участок 53 сотки, на котором расположен магазин. Директор ООО в 1998 г. продает магазин, в 2008 г. участок делит на две части. Одну часть под магазином пытается по кадастровой стоимости выкупить собственник магазина, а вот вторая часть получилась пустая, не застроенная осталась в пользовании ООО.
Добрый день.
Согласно Земельного кодекса (ст. 36) юридические лица (коммерческие организации) никогда не имели права БЕСПЛАТНОЙ приватизации. Речь в ЗК и в Законе о его введении шла о льготном праве юр. лиц, являщихся собственниками зданий и сооружений на участке, приобрести его в собственность (приватизировать) по льготной цене, к/я регулировалась государством, зависела от кадастровой стоимости и была ниже рыночной.Это право имеет временны рамки, срок постоянно передвигается.
К сожалению, ООО надо было раньше реализовать свое право на приватизацию земельного участка, до продажи магазина либо, по договоренности с новым собственником - до разделения участка.
Однако, все вышеизложенное не лишает вас права обратиться в местные органы с заявлением о выкупе участка в собственность.
Спросить
Уважаемая Инна!
Я поправлюсь в ответе.
Возможно такой вариант и существует.
Рекомендую обратить внимание ст.9 ФЗ о введении в действие ЗК РФ
Спросить
Можно ли выкупить одну сотку городской земли в черте города
Может ли собственник товарного знака запретить магазину продавать его продукцию?
Право на получение пенсии по выслуге - анализ трудовой истории
Разница в площади между земельным участком и магазином - сколько должен платить собственник магазина за аренду без договора
Как разделить двойную часть недействующего магазина на магазин и складское помещение, если перевести в жилое запрещено?
Как уменьшить земельный налог за 2015 год при наличии магазина в селе? Новый закон о кадастровой стоимости уже вступил в силу?
Возможность выкупа земли под магазин дешевле на 15% от кадастровой стоимости
