Хочу взять ипотеку в Сбербанке - обязательная страховка и увеличенный процент - законно ли это и что делать?
Хочу оформить ипотечный кредит в сбербанке. Навязывают мне страховку (жизни и здоровья)-1% от суммы кредита и 0,25% (за недвижимость), либо при отказе от страховки-увеличен будет на 1% сам процент кредита. Законно ли это? как мне действовать? Залог имущества по ипотеке. Спасибо.
Да, это законно. Если бы не было второго варианта с увеличением процента, то было бы незаконно. А так - никаких нарушений нет. Либо соглашайтесь либо нет.
СпроситьДоброго времени. Если, кратко - то незаконно. Попробуйте зафиксировать этот факт, пусть Вам выдадут официальное предложение с указанием ставки в зависимости от страхования. Затем можете под роспись вручить им проект протокола разногласий к ипотечному договору. Это Вам поможет в будущем.
Спросить
В сбербанке взят кредит под залог имущества, заставили взять страховку, если не беру страховку процент кредита увеличивается, на 1%, что составляет сумму страховки. Вопрос: если в залоге имущество, то зачем страховка и как от нее отказаться не увеличивая процент по кредиту? Благодарю.
Добрый день!
зачем банкирам алчность...
Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в банк, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью
СпроситьХочу взять авто кредит в банке. Банк навязывает мне страховку жизни в обмен на меньший процент по кредиту. Это законно? Смогу ли я отказаться от страховки после получения кредита? И не поднимут ли они процентную ставку после отказа от страховки. Спасибо.
У Вас есть право на отказ от страховки, с условием возврата всей страховой суммы.
Для чего Вам в страховую компанию необходимо в течение 5 рабочих дней с даты заключения договора письменно заявление об отказе от договора. В заявление ссылаетесь на следующие пункты
указания Банка Банка России от 20.11.2015 N 3854-У«О минимальных (стандартных) требованиях к условиям и порядку осуществления отдельных видов добровольного страхования»1. При осуществлении добровольного страхования (за исключением случаев осуществления добровольного страхования, предусмотренных пунктом 4 настоящего Указания) страховщик должен предусмотреть условие о возврате страхователю уплаченной страховой премии в порядке, установленном настоящим Указанием, вслучае отказа страхователя от договора добровольного страхования втечение пяти рабочих дней со дня его заключения независимо от момента уплаты страховой премии, при отсутствии в данном периоде событий, имеющих признаки страхового случая.
5. Страховщик при осуществлении добровольного страхования должен предусмотреть, что в случае если страхователь отказался от договора добровольного страхования в срок, установленный пунктом 1 настоящего Указания, и до даты возникновения обязательств страховщика по заключенному договору страхования (далее — дата начала действия страхования), уплаченная страховая премия подлежит возврату страховщиком страхователю в полном объеме.
В настоящее время часто встречаются случаи необоснованного навязывания услуг страховых организаций при получении необходимых гражданину услуг. Данное действие противоречит положениям ФЗ «О защите прав потребителей». В случае если имеет место подобная ситуация, то обычно расходы по данной страховке включаются в ежемесячные платежи.
Вам необходимо будет обратится в суд за защитой своих прав как потребителя, написать исковое заявление о расторжении договора страхования, получить обратно уплаченные денежные средства, иные понесенные Вами затраты в том числе и моральный ущерб.
Вероятность возвращения денежный средств в данном случае велика, но не «100%-тная».
Не обращайте внимание на предупреждения компании о невозможности возврата долга, обычно они привлекают юриста, который даже перед судом не признает что Вы в данном случае правы. В связи с этим также рекомендую привлечь юриста для составления искового заявления и представления интересов в суде, расходы по привлечению суд взыщет с ответчика — банка.
Вероятность возврата денежных средств самим банком по вашему туда заявлению не велика.
Спросить
Смотрите свой договор, могут и поднять процент - это право банка устанавливать такие требования. Отказаться без удержания страховой премии сможете в течение 5 рабочих дней после подписания договора, а право на отказ у Вас есть в любом случае (ст. 943, 958 ГК РФ)
Спросить
Да.
Это законно.
Ст. 421 ГК РФ позволяет Вам предложить льготную ставку, если будет страхование.
Отказаться от страховки Вы сможете.
Но проценты пересчитают.
Спросить
Здравствуйте!
В данном случае все зависит от условий договора кредитования. Но скорее всего процентную ставку поднимут.
Отказаться от навязанной страховки Вы можете (ст. 943 ГК РФ)
Предоставление кредита при условии обязательного оказания страхования ущемляет права потребителя (заемщика) и не соответствует требованиям Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей".
СпроситьБанк Вам ее не навязывает. Предложение заключается в том, что процент по кредиту будет ниже, если будет страховка. Вы вправе от нее отказаться (ст. 421 ГК РФ), тогда будете платить более высокий процент. Решать Вам. Это законно. Все банки так делают.
Спросить
Возврат страховой премии при досрочном расторжении договора возможен, если это предусмотрено самим договором, ст.958 ГК РФ,или страховка была Вам навязана при заключении кредитного договора в нарушение требований ст.16 закона о защите прав потребителей. Вы вправе отказаться от договора страхования в течение 5 дней после его заключения. Для этого надо написать соответствующее заявление. Однако, банк в этом случае может поднять процентную ставку по кредиту, обычно это в договорах прописывается и является вполне законным.
Спросить
С точки зрения судебной практики, банк предлагает 2 варианта кредита - с меньшим процентом и страховкой или большим процентом без страховки, т.е. не навязывает страховку, т.к. можете взять кредит с большей ставкой, а страховку суд считает гарантией банка, риск для него при страховке меньше, поэтому ставка меньше. Ст. 421 гк рф.
Поэтому в этом случае, если берете кредит со страховкой, при отказе от страховки вероятно в договоре или правилах к нему уже прописано, что процент при отказе будет повышен или предусмотрено иное последствие этого. Стоит изучать договор, Правила, где это обычно прописано.
.
Письмо Банка России от 22 июля 2016 г. № 53-1-1-5/3896 Об отказе заемщика от договора страхованияСпросить9 августа 2016
Департамент страхового рынка Банка России в связи с письмом Ассоциации региональных банков «Россия» от 03.06.2016 № 06/69 сообщает следующее.
Указание Банка России от 20.11.2015 № 3854-У «О минимальных (стандартных) требованиях к условиям и порядку осуществления отдельных видов добровольного страхования» (далее - Указание) устанавливает обязанность страховщиков включать в договоры по большинству видов добровольного страхования, в том числе по страхованию жизни, условие о праве страхователя в течение пяти рабочих дней после заключения договора страхования отказаться от него с возвратом уплаченной страховой премии полностью или с удержанием страховщиком ее части пропорционально сроку действия страхования.
Установление данного права позволит потребителям финансовых услуг без предъявления специальных требований или прохождения специальной административной или судебной процедуры отказаться от договора страхования, заключенного с навязанной конкретной страховой организацией или от получения невыгодной страховой услуги.
Возможность отказа от договора страхования и возврата страховой премии должна быть определена в договорах (правилах) страхования, заключаемых, в том числе, при осуществлении потребительского и ипотечного кредитования.
Вместе с тем, в случае отказа на основании положений Указания физического лица - заемщика денежных средств по кредитному договору или должника по обеспеченному ипотекой обязательству от договора страхования, необходимость наличия страхового обеспечения сохраняется в силу части десятой статьи 7 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» и части первой статьи 31 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Аналогичная обязанность у заемщика также сохраняется, если страхование жизни, здоровья или имущества является одним из условий кредитного договора, договора об ипотеке.
С учетом изложенного, заемщик вправе отказаться от договора страхования, заключенного в связи с наличием такой обязанности в силу закона или договора об ипотеке/кредитном договоре, заключив одновременно новый договор страхования со страховщиком, соответствующим требованиям кредитной организации.
Заместитель директора Департамента -
начальник Управления регулирования
деятельности на рынке страхования
Здравствуйте.
Могут поднять.
Вам нужно смотреть в первую очередь условия договора кредитования.
ГК РФ Статья 819. Кредитный договорПутеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 819 ГК РФ
1. По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
2. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
И условия договора страхования.
ГК РФ Статья 940. Форма договора страхования1. Договор страхования должен быть заключен в письменной форме.
Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора страхования, за исключением договора обязательного государственного страхования (статья 969).
2. Договор страхования может быть заключен путем составления одного документа (пункт 2 статьи 434) либо вручения страховщиком страхователю на основании его письменного или устного заявления страхового полиса (свидетельства, сертификата, квитанции), подписанного страховщиком.
В последнем случае согласие страхователя заключить договор на предложенных страховщиком условиях подтверждается принятием от страховщика указанных в абзаце первом настоящего пункта документов.
3. Страховщик при заключении договора страхования вправе применять разработанные им или объединением страховщиков стандартные формы договора (страхового полиса) по отдельным видам страхования.
И если и них не прописанно.
То можете писать заявление.
Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 03.07.2016) "О защите прав потребителей"а.СпроситьСтатья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг)
(в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
Открыть полный текст документ
Отказаться от страховки сможете но ставку кредита поднимут, это у Вас в договоре. Лучше сразу отказаться от страховки, чем потом бумажки переоформлять, насчитают то же самое.
.указания Банка Банка России от 20.11.2015 N 3854-У«О минимальных (стандартных) требованиях к условиям и порядку осуществления отдельных видов добровольного страхования»
1. При осуществлении добровольного страхования (за исключением случаев осуществления добровольного страхования, предусмотренных пунктом 4 настоящего Указания) страховщик должен предусмотреть условие о возврате страхователю уплаченной страховой премии в порядке, установленном настоящим Указанием, вслучае отказа страхователя от договора добровольного страхования втечение пяти рабочих дней со дня его заключения независимо от момента уплаты страховой премии, при отсутствии в данном периоде событий, имеющих признаки страхового случая.
Спросить
Действия полностью законны. Банк вправе для разных категорий граждан устанавливать свои ставки кредита (например для лиц, получающих зарплату в этом банке, либо застраховавших свою жизнь и здоровья).
Это не навязывание страховки, так как вам предоставляют выбор брать её или нет. Вы вправе сами решать, как вам поступить.
Сможете ли вы отказаться от страховки после получения кредита? Да сможете. По общему правилу вы вправе отказаться от договора добровольного страхования в течении 5 рабочих дней со дня его заключения (Указание банка России от 20.11.2015 N 3854-У).
Но учтите, что получив информацию о расторжении вами договора страхования банк скорее всего (нужно читать кредитный договор) увеличит процентную ставку по вашему кредиту.
Спросить
Вы можете отказаться от страховки в течение 5 дней после заключения договора. Если кредитным договором предусмотрено одностороннее изменение процентной ставки, то банк может и увеличить. (ст.942 ГК РФ).
Подавайте заявление в страховую компанию о расторжении договора страхования и возврата страховой суммы.
СпроситьНавязывают страховку по кредиту с Сбербанке 45 тыс., при кредите в 250 тыс. Слышала, что можно оформить кредит, вместе со страховкой, а в течение 2 - х недель прийти и написать отказ от страховки и мне вернут сумму страховки. Так ли это?
Да, верно. Только нужно мотивированное заявление составить с правовым обоснованием.
СпроситьМожно ли вернуть страховку по кредиту если кредитный договор заключен сегодня. Страховка была навязана иначе как сказали банковские работники при отказе от страховки будет увеличен процент по кредиту.
Здравствуйте, подавайте заявление о расторжении договора страхования в течении 14 дней (период охлаждения) договор страхования расторгнут и страховую премию обязаны вернуть, согласно Указанию Банка России от 20 ноября 2015 г. N 3854-У "О минимальных (стандартных) требованиях к условиям и порядку осуществления отдельных видов добровольного страхования"
1. При осуществлении добровольного страхования (за исключением случаев осуществления добровольного страхования, предусмотренных пунктом 4 настоящего Указания) страховщик должен предусмотреть условие о возврате страхователю уплаченной страховой премии в порядке, установленном настоящим Указанием, в случае отказа страхователя от договора добровольного страхования в течение четырнадцати календарных дней со дня его заключения независимо от момента уплаты страховой премии, при отсутствии в данном периоде событий, имеющих признаки страхового случая.Спросить
В течение 14 дней можно вернуть. Заявление страховщику в свободной форме по почте с описью вложения. Или на сайте компании может быть бланк для таких заявлений.
СпроситьМожет ли банк обязывать оплачивать страхование жизни и здоровья при оформлении ипотеки? У нас с мужем взята ипотека на 1 800 000 р. Нас заставили застраховать сумму залога на сумму 4 600 р и + страховка жизни на 18 000 р. Понимаю, что залог страховать нужно, иначе кредит они не дают, без страховки. Обязаны ли мы страховать жизнь? И если мы ее не застрахуем, то могут ли они поднять процент по ипотеке? Правомерно ли это? И если мы закроем ипотеку раньше, то вернут ли нам деньги за страховку за сумму залога и жизни?
НЕт, не обязаны. Этогрубое нарушение законодательства.В случае отказа, банк имеет право поднять процент. Да, согласно нормам ГК страховка подлежит возврату
СпроситьПри оформлении кредита навязывают страховку, в случае отказа от страховки процент кредита увеличивается на три пункта. Как этого избежать? И возможно ли взять кредит под предлагаемый процент, но без страховки?
Вопрос о страховке при оформлении кредита... Взяла кредит, мне нужна была сумма 550 тыс. При оформлении кредита страховку в сумме 80 тыс. мне включили в общую сумму кредита в итоге кредит был оформлен не на 550 тыс. а на 630 тыс. Соответственно я плачу кредит на сумму 630 тыс, хотя на руки получила 550 тыс. Я так понимаю что и проценты мне насчитывают и на сумму страховки? Законно ли включение суммы страховки в сумму кредита?
Меня интересует, банки обязаны ли включить услуги по страховке жизни и здоровья в общую сумму кредита и начислять на неё проценты? И как можно расторгнуть кредитный договор с банком-страхователем? На примере: Получили автокредит в банке ВТБ, но при оформлении кредита менеджер сказал, что без страховки не можем оформить кредит. Сумма страховки была включена в сумму кредита и с неё тоже будет начисляться проценты по кредиту до срока полного погашения кредита. А это сумма очень приличная. Имеем ли мы право написать заявление на возврат денежных средств по услуге банка страхования жизни и эдоровья когда заемщик в страховке не нуждается. Спасибо!
Если с момента заключения договора страхования не прошло 14 дней, то все просто: Вы можете отказаться от страховки и Вам вернут страховую премию (письменное заявление об отказе от договора страхования в течение 14 дней в страховую компанию и уведомление в банк). Если же прошло времени больше, то нужно в суде расторгать этот договор страхования, доказывая, что вам его навязали.
Спросить
Добрый день.
Банки так и делают. Включают страховку в сумму кредита. Это законно.
В соответствии с Указанием Банка России от 20.11.2015 г. № 3854-У вы вправе в течение 14 дней со дня оформления страхования отказаться от него и потребовать возврата суммы страховки. Для этого необходимо обратиться с соответствующим письменным заявлением в страховую компанию и банк.
Спросить
После отказа от страховки, банк имеет право перезаключить другой кредитный договор на других условиях, т.е. Могут снизить сумму кредита на сумму страховки, но при этом повышают годовой процент кредита. Правомерно ли будет перезаключение?
Спросить
Здравствуйте!
Нужно смотреть условия кредитного договора. Но если такое случится,-не соглашайтесь на его изменения. Заключение договора и изменений к нему - это волеизъявление двух сторон. Уклоняйтесь под любым предлогом. Подавайте заявление о расторжении договора страхования и пересчете графика погашения кредита по почте, заказным письмом.
СпроситьПерезаключать договор можно только с Вашим участием и согласием Вашим на это. Опасность в другом: в кредитном договоре уже может быть предусмотрена повышенная ставка по кредиту на тот случай, если заемщик откажется от договора страхования в течение этих самых 14-ти дней. Внимательно прочитайте в этой связи кредитный договор.
СпроситьВзял кредит 8.04.2015 г досрочно погасил 03.09.2015 г. По вопросу страховки обратился в отделение сбербанка, специалист сбербанка отказал мне в выплате страховки, утверждая, что с 1.04.2015 г. не выплачивают страховки по кредитам. При взятии кредита меня не оповестили, в договоре об этом ничего не сказано. Обратился в службу поддержки сбербанка, мне ответили, что моя страховка распространяется на все кредиты. Все мои кредиты застрахованы. Как вернуть страховку по кредиту?
Пишите заявление--отказывают обращаетесь в суд.
согласно пункту 1 статьи 958 Гражданского кодекс РФ, договор страхования прекращается до наступления срока, на который он был заключен, если после его вступления в силу возможность наступления страхового случая отпала и существование страхового риска прекратилось по обстоятельствам иным, чем страховой случай. И это как раз случай досрочного погашения кредита. Иными словами, погасив кредит досрочно, Вы создаете условие для прекращения и договора страхования.
И вот что говорит Закон по поводу страховой премии (Ваша плата за страховку). Согласно пункту 3 той же статьи 958 ГК РФ, при досрочном прекращении договора страхования по обстоятельствам, указанным в пункте 1, страховщик имеет право на часть страховой премии пропорционально времени, в течение которого действовало страхование. То есть, страховая компания вправе оставить себе часть страховой премии, а остальные деньги должна возвратить страхователю, то есть, заемщику.
СпроситьПж как оформить отказ от страховки по кредиту в банке Ренессанс кредит. Страховка жизни и здоровья.
Отказаться от страховки с возвратом денег можно, если не пропущен срок, для этого необходима письменная претензия на основе норм ГК, когда оформили кредит?
Спросить
