Как обратиться в управляющую компанию для обработки подвальных блох в чужой квартире на первом этаже?
Мы живём в многоквартирном доме на первом этаже. У нас появились подвальные блохи. Мы снимаем эту квартиру и не зарегистрирован в ней. Могу ли я обратиться с заявлением в управляющую компанию чтобы провели обработку?
Нет, Вы не можете обратиться. С этим вопросом должны обращаться собственники помещений или зарегистрированные в квартирах жильцы по договору социального найма. А у Вас нет прав. Просто сообщить можете.
Спросить
Ситуация такая. Живем на первом этаже многоквартирного дома. У нас появились подвальные блохи. Куда можно обратиться?
Здравствуйте! Обращайтесь с заявлением в Управляющую компанию, чтобы провели обработку.
Спросить
Здравствуйте Анастасия. В вашем случае нужно обратится в управляющую компанию с заявлением. Те должны вызвать санэпидстанцию.
Спросить
Здравствуйте!
На дезинсекцию УК или ТСЖ заключается отдельный договор со спец. Службой по обработке подвалов и подъездов. Если они не предпринимают никаких действий жалуйтесь в орган санитарно-эпидемиологического надзора.
СпроситьИз подвала лезут блохи, очень сильно кусают! ...В доме маленький ребенок. Живем на первом этаже, в многоэтажном доме. Является ли обработка подвала от блох оьязанностью управляющей компании, или ее... Как написать заявление в жко.
Добрый день!
Да, можете написать жалобу в управляющую компанию. Далее-в жилищную инспекцию.
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 12.10.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...
СпроситьУправляющая компания провела обработку подвала и подъезда от блох, не оповестив жильцов дома об этом. В итоге, после обработки, блохи разбежались по квартирам, что в данном случае можно сделать?
Вячеслав. Добрый вечер. Здесь налицо нарушение технологии проведения дезинфекции, приведшая к причинение вреда. Надо писать заявления в прокуратуру.
СпроситьЖиву в 5 ти эжажном многоквартирном доме, в подвале блохи, в квартире блохи, первый этаж. Ук отказывается брать заявление, чтоб потравить блох. Что делать, куда писать.
В УК можно направить заявление через портал ЖКХ, Светлана.
В таком случае его не проигнорируют.
СпроситьЖиву в Москве, на первом этаже. Прямо под окнами подвальное окошко, около которого соседки подкармливают кошек бездомных, которые там живут. Их там много. В квартире появились блохи, кусают и меня и детей моих маленьких. Куда мне обратиться, чтобы прекратилось это всё?
Добрый день, Ксения,
Обратитесь с жалобой в администрацию района, в котором проживаете,
Благодарю за вопрос.
Спросить
В Ветслужбу, в Роспотребнадзор.
Кошек выгоните, окошко закройте.
Соседок демонстративно снимайте на ВИДЕО.
И говорите, что будете жаловаться.
СпроситьВ подвале многоквартирного дома завелись блохи, управляющая компания провела обработку, но никакой пользы это не принесло. Работники компании предлагают жильцам либо выводить блох за свой счет, либо расторгать договор с компанией. Что делать?
Инициируйте собрание собственников жилья и решайте этот вопрос вместе. Действительно, такую УК лучше сменить.
Спросить
Добрый день. Думаю, что надо прислушаться к их мнению. Или в суде требуйте их проводить повторную обработку
Спросить
Попробуйте написать жалобы в СЭС, прокуратуру, с таким отношением блохи по всему городу будут прыгать.
Спросить
Добрый день!
Напишите претензию в УК с изложением своих требований, уведомив УК о том, что при не разрешении данного вопроса в срок 10 дней, т.к. обращение не однократное, вы оставляете за собой право подать жалобу в прокуратуру и в жилинспекцию, с последующим обращением в суд.
Спросить
Игорь Викторович, рекомендую вам написать претензию УК на бездействие по санобработке подвала, если вам откажут или не ответят на претензию в течение 10 дней, тогда в суд и еще денег сможете получить с УК.
Спросить
Мы многодетная семья, живём в квартире на первом этаже. Во дворе у нас Очень много кошек. Появились в квартире блохи. Куда обращаться чтоб обработали квартиру, подвал и уничтожили всех кошек.
Мы живем на первом этаже. И летом в подвальных помещениях травят крыс. Видимо управляющая компания их не убирает после травли, и там появляются блохи. Естественно они лезут в квартиру. И мы мучаемся от блох в течении одной - двух недель. Как можно сделать так, чтоб они за свой счет обработали нашу квартиру (может статья какая то есть)? Это все таки по их вине мы мучаемся.
Необходимо обратиться с письменной претензией в управляющую компанию.
С уважением!
СпроситьЧетырехквартирный дом.2 кв на первом этаже.2 кв на втором этаже. На первом этаже квартиры переводятся из жилого помещения в нежилое т.е.магазины. Является ли подвальное помещение собственностью всех квартир? Как составить соглашение между собственниками жилых квартир 2 этажа и собственниками нежилых помещений 1 этажа что они невозражают о проведении комуникаций через подвальное помещение на 2 этаж.
Да, подвал - это общедомовое имущество (общая собственность всех собственников помещений) в силу ст. 36 Жилищного кодекса РФ. Проводите общее собрание и принимайте на нем такое решение. Пользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36, 44-46 ЖК РФ)
СпроситьЕсли в подвале общедомовое инженерное имущество, то он собственность всех.
Если труб там нет, можно его приватизировать на одного собственника.
Соглашение может составить юрист, если обратитесь к нему, заключив договор согласно ст. 779 ГК РФ.
Спросить
Уважаемая Ирина г.Кострома !
Согласно п.2. Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 64 от 23.07.2009г «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»:
При рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к ОБЩЕМУ ИМУЩЕСТВУ ЗДАНИЯ относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, ЧЕРДАКИ, ПОДВАЛЫ, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), КРЫШИ, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Тем самым, исходя из выше изложенного:
- Подвал является ОБЩИМ имуществом данного многоквартирного жилого дома.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 06.10.2015г
СпроситьСогласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в МКД на праве общей долевой собственности принадлежат общие помещения, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарнотехническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Статья 36 ЖК РФ дает более полное представление о том, что относится к общим помещениям дома.
Согласно данной норме собственникам помещений в МКД принадлежат на праве общей долевой собственности помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
Как указано в Определении КС РФ от 19.05.2009 № 489 О-О, помещения, не являющиеся частями квартир, относятся к общему имуществу собственников помещений в МКД (в том числе), если внутри них расположено оборудование, предназначенное для обслуживания нужд владельцев помещений. Такие помещения самостоятельного назначения не имеют, они, как и расположенное в них оборудование, предназначены для обслуживания нескольких или всех помещений дома.
Вместе с тем судьи отметили, что, кроме нежилых помещений, относящихся к общему имуществу, в МКД могут иметься иные нежилые помещения, предназначенные для самостоятельного использования.
Такие помещения являются недвижимыми вещами – самостоятельными объектами гражданских прав. Их правовой режим отличается от правового режима помещений, установленного ст. 290 ГК РФ и ст. 36 ЖК РФ. Забегая вперед, отметим, что в домах советской постройки (и старше) отличить нежилое помещение, наделенное исключительно обслуживающей функцией, от нежилого помещения самостоятельного назначения не так просто. Решение данного вопроса требует учета фактических обстоятельств и входит в компетенцию арбитражных судов и судов общей юрисдикции.
На это неоднократно обращал внимание Конституционный суд (см. определения от 24.02.2011 № 137 О-О, от 16.12.2010 № 1587 О-О, от 17.06.2010 № 814 О-О, от 22.04.2010 № 472 О-О и т. д.).
Подробнее на Подробнее ➤
Спросить
Ирина, в Вашей ситуации, нужно предусмотреть следующее.
Пока дом является МЖД, то подвал- это общедолевая собственность собственников квартир МЖД.
Если часть жилья станет нежилым, то этой же судьбе последует и подвал, т.е. новый собственник вправе свою долю использовать по своему разумению.
В Вашем вопросе, Вам необходимо выделить долю подвала в "натуре", чтобы на законном основании продолжать осуществлять пользование своей доли. Никакие соглашения Вам не помогут, они имеют срочный характер.
Нужно руководствоваться ст.425 ГК РФ. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. 2. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений. (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) 3. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства. 4. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.
Вам нужно учесть, что при продаже нежилого помещения другому собственнику, Ваше соглашение прекратит иметь юридическую силу
Спросить
Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе ... подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
Таким образом, подвал относится к общему имуществу собственником многоквартирного дома (собственностью всех квартир).
Поэтому в соответствии со ст. 44 названного Кодекса вопрос о проведении коммуникаций в подвальном помещении должен решаться только на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Спросить
