Я хочу подарить моему сыну долю, доставшуюся мне по наследству, в квартире, в которой я зарегистрирована и проживаю.
Я хочу подарить моему сыну долю, доставшуюся мне по наследству, в квартире, в которой я зарегистрирована и проживаю.
Нина! Такой договор вам никто не зарегистрирует! Вам нужно заключить с сыном договор ренты.
Спросить
Добрый день Нина!
Договор дарения, по тому и является договором дарения так как является безвозмездным! И не должен содержать ни какого условия кроме как даритель передает в дар, а одаряемый принимает дар .............Данное положение обусловлено Статьёй 572. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
То что вы хотите называется договор ренты. Помните, что все сделки с недвижимостью и (или ее частями (долями) подлежат обязательной государственной регистрации!
Всего доброго!
СпроситьНина, здравствуйте! Продоговор дарения коллеги Вам все разъяснили, а вот по предложенному договору ренты могу сказать следующее. Как я поняла, Вы являетесь собственником доли в праве на квартиру, а не всей квартиры. Доля в праве собственности НЕ может быть объетом договора ренты...
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Хочу подарить свою долю квартиры доставшуюся мне в наследство куда мне обратится и какие документы нужны мне и тому кому хочу подарить.
документ о праве на наследство, договор дарения,паспорта дарителя и одаряемого и обратиться в ресстр регистрации прав и кадастра
Спросить
Вам нужно составить договор дарения и зарегистрировать в росреестре. Госпошлину оплачивает одаряемый в размере 2000 рублей
Спросить
Нужны паспорта обоим сторонам договора. Также нужен договор дарения и кадастровый паспорт на квартиру. Переход права собственности регистрируется в Росреестре.
Спросить
Обратитесь к адвокату, Вам помогут составить договор дарения и объяснят порядок регистрации перехода права собственности.
СпроситьДля продажи квартиры, 1/2 доля которой принадлежит моему несовершеннолетнему сыну, мне надо прописать его к мужу и муж подарит сыну долю своей квартиры, не меньшую, чем сын имеет в моей квартире. Вопрос: как юридически зафиксировать, что доля, которую дарит муж сыну отдается вместо доли, которой сын владеет в моей квартире, а не присоединяется к этой доли. Подскажите алгоритм действий. Спасибо.
1. Вы заключите сначала договор мены долями между мужем и сыном, в результате чего каждый станет собственником иной доли. И здесь получайте разхрешение органов опеки. Прописывайте сына на его обмененную долю. А муж - пусть выписывается.
2. Муж продает свою обмененную долю.
СпроситьМогу ли я, подарить сыну, не зарегистрированную долю в квартире, доставшуюся мне в наследство. Чтобы он сразу зарегестрировал её на себя.
Добрый день. Нет, Вы можете распорядиться имуществом, принадлежащим Вам на праве собственности. Поэтому сначала оформите документы, потом распоряжайтесь.
Спросить
Здравствуйте! Нет. Так не получится. Сначала нужно оформить право собственности на имущество, а уж потом им распоряжаться.
Спросить
Здравствуйте, можете, закон предусматривает возможность отказа от наследства.
ГК РФ Статья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследстваСпросить1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).
(в ред. Федерального закона от 15.02.2016 N 22-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц:
от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам;
от обязательной доли в наследстве (статья 1149);
если наследнику подназначен наследник (статья 1121).
2. Отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, не допускается.
Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием.
Гражданский кодекс | ст 1158 ГК РФ
Статья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 64] [Статья 1158]
1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).
Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц:
от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам;
от обязательной доли в наследстве (статья 1149);
если наследнику подназначен наследник (статья 1121).
2. Отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, не допускается.
Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием.
3. Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Спросить
Не сможете, отказаться можно при вступлении в права наследства в пользу одного из наследников. Вам уже пояснили, что нужно оформить право собственности на имущество и подарить сыну.
Спросить
Здравствуйте! А что значит отказаться. Уже нельзя отказаться. Можете заключить договора дарения доли с сыном. Обращайтесь к нотариусу. После заключения договора дарения, будет зарегистрировано право собственности на Вашу долю и переход права собственности по договору дарения.
Спросить
Здравствуйте. Нет, не можете, потому что эта доля Вам не принадлежит. Вначале Вам надо получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса, потом оформить право собственности.
После этого сможете подарить.
Бог Вам в помощь.
СпроситьЗдравствуйте. Нет, судя по вопросу, отказаться от наследства в пользу сына Вы тоже не сможете, если только он не является наследником. Из Вашего вопроса неявно следует, что наследником Ваш сын не является.
Бог Вам в помощь.
Спросить
Купила долю в квартире в которой одна доля принадлежит моему старшему сыну. Так-же на территории старшего сына прописан и младший сын. Могу ли я подарить свою долю родной сестре.
Добрый день!
Подарить свою долю вы имеете право кому-угодно, вне зависимости от мнения других собственников, а вот при продаже они имеют приоритетное право выкупа Вашей доли.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Здравствуйте Ирина, да конечно вы имеете право подарить свою долю в квартире любому человеку, так как это ваша родная сестра налог на вас не будет наложен, но прежде чем оформлять дарственную на сестру вы должны в письменном виду уведомить остальных дольщиков..
СпроситьПланирую продать свою квартиру, доставшуюся по наследству, в которой сейчас я зарегистрирована, для покупки жилья сыну в другом регионе. Какими правами буду обладать, зарегистрировавшись в приватизированной на сына и мужа в равных долях квартире?
Здравствуйте, Ольга!
Вы будете иметь право пользования квартирой. Право собственности у Вас не возникнет.
С уважением,
СпроситьВ приватизированной квартире прописаны и проживают 4 человека. Супруг, жена и 2 сына, старший и младший, который является инвалидом 1 группы 3 степени. Супруг, который был квартиросъёмщиком и старший сын отказались от доли наследства, квартиросъёмщиком стала жена мужа.1 часть доли квартиры оформлена на мою мать, другая часть доли на меня младшего сына. Я и старший брат пока не женаты. По истечении времени мать хочеть оставить свою долю квартиры старшему сыну. Как это лучше сделать? Какие + и - есть если мать завещает или подарит квартиру старшему сыну, какие нужны документы для этого подготовить? Что лучше завещать или подарить квартиру?
Уважаемый Стас, ваш вопрос немного не корректен, т.к скорее всего вы имели всего что супруг и старший сын отказались не от наследства, а от приватизации. матери лучше при жизни оформить договор дарения на свою долю квартиры на старшего сына, тк.младший сын является инвалидом то он будет иметь в случае завещания не менее полови той доли которая бы причиталась бы ему по закону, т.е 1/6 доля. Для договора дарения необходимы следующие документы :
-договор приватизации
- соглашение об определении долей,
-кадастровый паспорт помещения (либо технический паспорт помещения, выданный БТИ до 01.03.2008 года и если не истекло 5 лет ),
-свидетельство о государственной регистрации (если приватизация была после 1998 года)
- справка о зарегистрированных в квартире (для того, чтобы включить в договор дарения то, что ваш муж и вы сохраняли за собой право пожижизненого проживания в данной квартире ) (но имейте ввиду, что если ваши дети решат продать квартиру, они смогут сделать это без вашего ведома и новые собственники квартиры смогут вас выписать).
Спросить
Привет земляк - Чебоксары!
Завещание и дарение отношения связанные только с распоряжением имуществом. Однако при дарении в собственность имущество переходит после заключения договора дарения, а при завещании право собственности переходит после смерти наследодателя.
При завещании после смерти вам необходимо будет обратиться к нотариусу и через шесть месяцев вступить в права наследства. ноотариусу нужно будет принести кучу документов, начиная от свидетельства о смерти, свидетельства о рождении, документы о праве собственности, и др.
При заключении договора дарения вам придется составить договор дарения, и зарегистрировать в надлежащем органе.
Завещание как и договор дарения возможно оспорить в судебном порядке однако это не простая процедура. Где надо доказать что они заключены в нарушении закона.
Однако завещание возможно отменить, в период жизни наследодателя.
СпроситьИмею долю в квартире в которой проживаю с 1970 года (моя доля 3/4, внуку принадлежит 1/4. Такой раздел произошел после смерти мужа и младшего сына. Внук совершеннолетний со мной не проживает и никогда не проживал.) Хочу подарить свою долю старшему сыну, который со мной не проживает. Вопрос: Должна ли я спросить согласия у внука при оформлении дарственной?
Здравствуйте Марина Николаевна
Когда кто-либо желает подарить собственную вещь, он ни у кого не спрашивает согласия.
Спросить
Здравствуйте, Марина Николаевна! Как собственник, Вы вправе распорядиться своей долей по своему усмотрению. Это предусмотрено ст. 209 ГК РФ и не противоречит закону о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Никакого согласия получать нет необходимости.
Спросить
Нет, согласия спрашивать не надо. Вам к нотариусу идти для оформления договора дарения, поскольку у вас доля.
СпроситьХочу подарить квартиру, доставшуюся по наследству от матери, в равных долях двоим своим сыновьям.
Можно ли сделать это дистанционно (квартира находится в Калужской области, там же проживают и сыновья, сам проживаю в Иркутске)? Если да, то что для этого нужно?
Спасибо!
1/2 доли квартиры принадлежит моему папе и он подал заявление нотариусу на обязательную долю наследства (жена умерла), но в квартире не зарегистрирован и не проживает уже в течении 6 месяцев. Вторая половина доли завещана сыну жены от ее первого брака и он тоже подал заявление на долю наследства по завещанию (он в этой квартире не проживал и не зарегистрирован). Вопрос: может ли сын с СОЖИТЕЛЬНИЦЕЙ вселиться в эту квартиру без согласия собственника до получения им свидетельства на право собственности на долю квартиры?
Здравствуйте!
Нет, не вправе никто вселяться и распоряжаться квартирой до получения свидетельства о праве на наследство и на право собственности. Вселить иных лиц ( сожительницу) можно будет в дальнейшем только с согласия всех проживающих /собственников.
СпроситьЕсть две 2-х комнатных квартиры. Первая принадлежит мне и брату (по 1/2 доли), вторая квартира - мне 3/10, моему сыну (16 лет) - 2/10, брату 3/10 и 2/10 сейчас оформляет брат как наследство от отца. Я хочу подарить дочери брата (ей 5 лет) свои 3/10 и 2/10 моего сына во второй квартире, при этом мой брат подарит моему сыну 1/2 в первой квартире. Пожалуйста, подскажите, договор дарения доли моего сына (16 лет) должен быть составлен от его имени или от моего имени (как его законного представителя)? Может ли мой брат выступать законным представителем своей дочери, как одаряемой и одновременно сам быть дарителем моему сыну? На каждую долю заключаются отдельные договора?
договор дарения доли моего сына (16лет) должен быть составлен от его имени или от моего имени (как его законного представителя)? - вы указываете. что даритель ваш сын в лице законного представителя и указываете ваши данные.
Может ли мой брат выступать законным представителем своей дочери, как одаряемой и одновременно сам быть дарителем моему сыну? - да, может.
На каждую долю заключаются отдельные договора? - лучше сделать так.
Спросить
