Вопросы приобретения гаража в ГСК без оформленного права собственности - стоит ли заключать сделку и как ее правильно оформить?

11.10.2016, 14:43

• г. Вологда

Хочу приобрести гараж в ГСК. На текущий момент на гараж (все гаражи ГСК) не оформлено право собственности, поданы документы на регистрацию. Владелец гаража предлагает совершить покупку до оформления собственности, с внесением меня в члены ГСК, и с оформлением документов собственности сразу на меня. Председатель ГСК не против, обещает выдать справку о полной уплате членских взносов (опять же на меня). Стоит ли заключать такую сделку, и если сделка возможна, то как правильно её оформить - как договор купли-продажи, договор переуступки прав собственности, как выкуп доли в ГСК или иное? Какие документы стоит потребовать от продавца по максимуму - справки, обязательства и т.д.

Заранее спасибо.

Читать ответы (4)

Оформление собственности
Договор переуступки права собственности
Купля продажа и право собственности

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Карасов С. П. 4.8

11.10.2016, 14:45,

г. Бакал

Здравствуйте! Не стоит торопиться. Сначала продавец пусть зарегистрирует право собственности на гараж в Росрееестре, а потому уже заключайте договор купли-продажи и подавайте его в Росреестр.

Спросить

Юрист

Гриневич А. В. 3.9

11.10.2016, 14:45,

г. Ульяновск

Лучше дождитесь, пока гараж оформит на себя право собственности и продаст вам. потому что в дальнейшем могут быть негативные последствия. Они пока несобственники и не вправе распоряжаться не принадлежащим им имуществом. А вы в итоге можете остаться без гаража и без денег.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.6

11.10.2016, 14:47,

г. Казань

Да такая сделка не противоречит закону, поскольку он может просто продать свое право в ГСК, так де как например при уступки в долевом строительстве.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

Лепилин Д. Ю. 4.7

11.10.2016, 14:49,

г. Москва

Здравствуйте, Дмитрий!

Оформление права собственности действующим владельцем гаража не такое уж и длительное мероприятие. Это безопасней, чем принимать неоформленный объект.

Чтобы гарантировать покупку, можете, например заключить предварительный договор или договор покупки в будущем.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 142 из 47 429 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59