Правомерность выставления счетов и составления акта о незаконной врезке в домовую трубу - кто имеет право на определение ответственности
Имеет ли право водоканал выставлять нам счета и составлять акт о незаконной врезки если мы врезаны в домовую трубу жилого многоквартирного дома?
Здравствуйте, Владимир.
Да, имеет полное право составлять акт. ПО поводу выставления счетов - напишите жалобу в жилищную инспекцию, пусть проведут проверку и разберутся
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьИмеется общая труба водопровода в частной собственности 6 домов, от которой сделана врезка, ведущая к 4 домам. Труба этой врезки требует замены. Два дома сделали новую врезку с прокладкой пластиковой трубы. Водоканал официально разрешение не дал, объяснил, что при замене проложенных труб в частным водопровод е имеем право новую врезку делать в любом месте без их разрешения. Один из соседей препятствует нам, обложив жалобами во все инстанции, объясняя, что если у нас частный водопровод, то мя не имеем права осуществлять новую врезку в общую частную трубу, не получив согласия абсолютно всех владельцев общей частной трубы, при том что мы сами тоже владельцы этой трубы более 15 лет. Не дает закончить проведение замены нашего старого водопровода, требуя каждый день от нас и от фирмы подрядчика, выполняющего наши работы новые требования, вплоть до официальной экспертизы и просветки качества сварочных работ на месте новой врезки. Как нам поступить?
Добрый день Людмила! А разве вы делаете новую врезку? Вы ведь меняете старую трубу на новую(если я вас правильно понял), иными словами вы осуществляете ремонт и обслуживание пусть даже общего имущества, но в своей части принадлежащего вам, сосед вам препятствует, и чем руководствуется он в своих действиях вам "по соседски" лучше знать.
По этому ссылайтесь на нормы статьи ст. 290 ГК РФ «Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме» и ст. 36 ЖК РФ «Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме». Смысл статей такой, что «собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.»
То, что в ГК и ЖК речь идет о многоквартирном доме ,а в вашем случае имеется коттеджный поселок, значения не имеет, т.к. согласно ст. 6 ГК РФ и ст.7 ЖК РФ законодательство применяется по аналогии. Т.е. сети и дороги были созданы для обслуживания более одного дома. И проводите ремонт дальше!
СпроситьВо время ремонта магистральной газовой трубы, был повреждена труба водоснабжения ведущая к частному дому. Присутствовали работники водоканала,, т.к труба старая, просто поставили кран и перекрыли, кусок трубы не стали ремонтировать и заменять. Дом остался без водоснабжения уже почти год. Акт не составили. К колодцу, где был подключен дом, подключено было 7 домов. Сейчас соседи против моего подключения, у них улучшилось давление. Я новый хозяин дома и не знаю был ли договор с соседями на подключение моего дома к их трубе. Колодец находится напротив дома, который находится через 2 дома от моего дома, почти 20 метров Напротив моего дома, через улицу на расстоянии 10 м. проходит магистральная труба. Написал заявление в водоканал, чтобы подключиться к магистральной трубе водоснабжения, не могу добиться письменного разрешения водоканала, чтобы нанять стороннего специалиста для врезки в магистральную трубу, т.к. гл.инженер водоканала утверждает, что у них нет такого специалиста, это я добиваюсь уже четвертый месяц.
В доме менял трубы, снимали счетчик, три недели назад написал заявление на опломбирование счётчика и на составление акта об отсутствии водоснабжения в доме т.к. мне уже за воду начислили 650 р.Гл.инженер утверждает, что водоснабжение к дому никто не отключал. Получил ответ от водоканала, что врезать в трубу водоканала надо трубу диаметр 20 мм., в доме проложены были трубы диаметр 25 мм. К дому была подведена труба диаметр 32 мм. Прошу написать как мне добиться подключения водоснабжения моего дома и не получить штраф за самовольную врезку в магистральную трубу? Заранее спасибо.
Водоканал не дает разрешения врезаться в ближайшую трубу, хотя в нее уже врезаны дома, говорят что бояться того, что мы порвем другие трубы. И прелагают нам врезаться в трубу от соседей, перекопав огороды наш и соседей (около 250 метров). Хотя есть труба на расстоянии 15 метров. Есть ли документ, который оговаривает что врезка должна быть в ближайшую трубу?
Это технические документы, а не правовые
советую обратиться с заявлением в прокуратуру, об обязании подключить коммунальную услугу
ответчик - водоканал и администрация МО (Она отвечает за водоснабжение населения)
Спросить
Спор о правомочности проведения прокладки труб водоснабжения - что говорит закон и мнение водоканала
Мы строим дом в частном секторе, центрального водопровода нет. Один из соседей, когда-то давно, провел себе водопровод и продает возможность врезки в трубы водоснабжения. Мы согласны, но водоканал говорит, что только водоканал, по закону, имеет право проводить коммуникации, а это дорого и мы хотим сделать врезку своими силами. Вопрос: правомерно ли заявление водоканала, что только они имеют право делать прокладку труб, каким актом закона - это регулируется?
Конечно правомерно. Кроме того именно водоканал готовит технические условия. А вот сосед может быть и не прав поскольку именно водоканал обслуживает коммуникации и принимает решение о подключениях.
Спросить
Екатерина, прошли те времена хаоса когда каждый сосед делал что хотел. В настоящее время сосед вводит вас в заблуждение (незаконно вымогая деньги), как и водоканал отчасти. Вы обязаны обратиться в водоканал для получения технических условий, и после их получения обязаны заключить договор с любой организацией имеющей право выполнять такие работы, а не только водоканал. Аналогичный порядок действий при подключении к центральному отоплению, газу и т.п. с получением техусловий в уполномоченной организации.
Спросить
Екатерина, необходимо в Водоканале, а также у самом соседа запросить Акт разграничения балансовой принадлежности водопровода. Когда он подключался, то сосед с Водоканалом должны были подписать такой акт. Из этого акта видно, какая часть водопровода принадлежит соседу, а какая Водоканалу.
Сосед не имеет право подключать к трубе, которая ему не принадлежит.
Если труба принадлежит Водоканалу, то именно он и выдает точку подключения и ТУ. Размер платы за подключение устанавливается либо Актом Комитета по атрифам (не знаю как аналогичный орган точно называется во Владивостоке) либо, если подключение носит индивидуальный характер и требует строительства сетей, то Водоканал обязан обратиться по Вашему заявлению в Комитет по тарифам для установления индивидуального тарифа на подключение. Если Вы будете не согласны с тарифом, его установление и размер можно обжаловать в антимонопольной службе.
Если же точка подключения находится на участке трубы, принадлежащем соседу, то:
п.17 Постановления №83
[quote][/quote]17. В случае если подключение объекта капитального строительства возможно только к существующим сетям инженерно-технического обеспечения, принадлежащим на праве собственности или на ином законном основании лицу, которое является потребителем соответствующего вида ресурсов (далее - основной абонент), технические условия такого подключения могут быть выданы основным абонентом по согласованию с ресурсоснабжающей организацией, к чьим объектам присоединены принадлежащие основному абоненту сети инженерно-технического обеспечения. По соглашению между ресурсоснабжающей организацией и основным абонентом технические условия может разработать ресурсоснабжающая организация.
СпроситьУ меня врезка в водопровод, в старую трубу. Сейчас прокладывают новую трубу рядом, а старую заглушат. За переврезку требуют 50 тыс. рублей, а также получение новых тех. условий (на старую врезку у меня есть), и отказываются составлять договор по врезке и акт приемки новой врезки, также отказываются показать смету на работы, в противном случае останусь без воды. Как мне поступить?
Обратитесь с письменным заявлением о заключении договора (официально), при отказе - в суд, договор водоснабжения - публичный, отказ - неправомерен
Спросить
Являюсь владельцем одной из квартир восьмиквартирного дома, когда то дом был на обеспечении завода, много лет назад завод передал дом жеку и водоканалу, из стены дома выходит труба (водопровод), которую установил когда то завод, как бы кран на случай пожара (перестенки в доме деревянные), приехали работники водоканала и составили акт о незаконной врезка и незаконном пользовании водой, итог доплата 42000 грн, поделили на 8 квартир. Мы,жильцы дома написали заявление на имя нач. водоканала, о том, что не согласны, что договор у нас с водоканалом заключён чисто на квартиры. И что врезку мы не делали, и водой не пользовались. Они же нам дали письменный ответ, что согласно части 2,со.382 Гражданского кодекса Украины, что их акт правомерный и мы совершили врезка незаконно. Уже прошло два года, водоканал до сих пор не демонстрировал кран, хотя в акте было прописано, кран демонтировать. Хотим пойти на завод, чтобы дали на письменно объяснение, в том, что они, а не жильцы дома устанавливали этот кран, а если завод откажеться дать такую информацию.
Водоканал приписывает нам незаконную врезку водоотведения вода у нас своя скважина а слив выгребная яма, со стороны моего здания выходила труба систему водоотведения мы сказали труба не наша, они трубу заткнули и составили акт о незаконной врезке я ничего не подписывал, после чего пришло письмо о начислении долга в 7 млн руб и подачи в суд если не оплачу! Какие действия мои?
Добрый день, Сергей. В данной ситуации необходимо составить ответ на претензию со стороны водоканала, но суда скорее всего не избежать, так, что советую нанять юриста. В нашей компании имеется подобный опыт решения сложившейся ситуации.
Спросить
Для построения правовой позиции необходимо уточнение ряда обстоятельств, а также ознакомление с документальной стороной указанных отношений.
СпроситьДобрый день! Ситуация такая: В трубопровод за прибором учета воды была врезана труба (когда не известно). И сорвана пломба на приборе учета воды. Управляющая компания провела контрольную проверку в ходе которой обнаружилась врезка в трубу и сорванная пломба. Составили акт. Выставили двойной счет и за врезку и за сорванную пломбу. Законно ли то, что выставили два счета? Труба ведь одна идет и не важно сколько врезок в ней?
Добрый день.
В данном случае не может быть никакого двойного счета, поскольку для этого нет никаких законных оснований, поэтому действия управляющей компании я вам рекомендую обжаловать жилищную инспекцию.
СпроситьЛетний водопровод собран полностью мной. Это почти 60 метров труб из того что было и часть трубы куплено мной. Водоканал сделал мне врезку в общую трубу. Соседка самовольно разрезала мою пластиковую трубу и подсоединилась. Трубы идут по улице, часть трубы мимо её дома. Что делать, как её отсоединить законно. В Водоканале говорят мои трубы решайте сами...
Любовь Николаевна, законно отсоединить соседские трубы вы сможете только в судебном.
Ваша ситуация сложная т.к. "часть трубы мимо её дома", то она имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК). Вам же придётся устанавливать сервитут.
Спросить
Труба является вашей собственность, а действия вашей соседки это самоуправство и порча личного имущества.
Напишите претензию соседки в письменном виде изложив свои требования.
Сообщите участковому о порче вашего имущества.
Если это не подействует, тогда вам прийдется обращаться в суд. все затраты по подготовке к суду будут возложены на ответчика (проигравшую сторону).
СпроситьВодоканал не выдает технические условия и договор технологического присоединения, как поступить? Каковы сроки выдачи данных документов? Имеет ли право водоканал требовать оплату в случае незаконной врезки по пропускной способности трубы, то есть за трубу с диаметром 32 мм, сумму составляет порядка 50 000 рублей.
Добрый день!
Обжалуйте бездействие водоканала в суде, тем более если нет письменных ответов
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
