Что делать, если вы обнаружили неправильно оформленные доли при продаже квартиры - возможность и процесс восстановления
Я узнала это после продажи квартиры. Только в этом году, что доли в 1994 были неправильно оформлены. Могу ли я сейчас востановить свою долю.
Добрый день. Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос, недостаточно информации. Для надлежащего ответа Вам со всеми документами необходимо обратиться лично к адвокату.
Спросить
Я узнала это после продажи квартиры. Только в этом году, что доли в 1994 были неправильно оформлены. Могу ли я сейчас востановить свою долю.
Можете, срок исковой давности начинает исчисляться с того момента, как Вы узнали о нарушении своего права.
Спросить
Можете, но скорее всего - в судебном порядке
для полного ответа - обратитесь очно к юристу, в вашем вопросе недостаточно информации.
Спросить
Свидетельство на собственность не получали, Заказал выписку из россреестра, как владелец не значюсь.
Квартира куплена в 1994 году. Свидетельство на собственность не получали, Заказал выписку из россреестра, как владелец не значюсь. Что делать?
Просто не регистрировали право в Росреестре. Поэтому в выписке из ЕГРН, получаемой согласно п.4 ст.131 ГК РФ нет данных о Вас как о собственнике. Просто зарегистрируйте право.
Спросить
Здравствуйте, в таком случае надо искать иные документы и либо устанавливать факт собственности, запрашивать архивы итд, либо пробовать идти по приобретательской давности.
ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность
Позиции высших судов по ст. 234 ГК РФ >>>
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Спросить
Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ (последняя редакция) вступил в силу на территории РФ с 31 января 1998 года вы же купили квартиру раньше Если Вы не обращались в Росреестр по поводу государственной регистрации права собственности то естественно по Вам сведений там нет ни каких Согласно данному закону государственная регистрация носила заявительный характер а не делалась чисто автоматически
Что делать сейчас? В настоящее время действует
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция), который позволяет вам при предоставлении договора купли-продажи от 1994 года зарегистрировать свое право собственности, что в ЕГРН вы числились собственником квартиры Если же нет договора то нужно в судебном порядке признавать право собственности на квартиру И затем на основании судебного решения регистрировать право собственности.
СпроситьВ 1994 году не бло Росреестра, договра купли продажи квартиры заверялись нотариально и регистрировались В БТИ, если этого сделано не было, то выход один, обращаться в суд и признавать право собственности на данную квартиру, включая приобретательную давность.
ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
(абзац введен Федеральным законом от 30.12.2004 N 217-ФЗ)
Статья 218. Основания приобретения права собственности
Статья 218. Основания приобретения права собственности
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 218 ГК РФ
1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.
2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Спросить
Здравствуйте, Вадим!
Во-первых, согласно Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при приватизации жилья выдают следующие документы, подтверждающие права собственности на квартиру:
1 договор о переводе квартиры в собственность;
2 свидетельство о прохождении процедуры приватизации квартиры.
Во-вторых, если Вы купили приватизированную квартиру в 1994 году, то Вам нужно обратиться с заявлением в Росреестр за оформлением права собсьвенности на эту квартиру и приложитье к заявлению:
1 Договор куплди-продажи квартиры.
2 Свидетельство о прохождении процедуры приватизации квартиры.
3 Квитанцию об оплате госпошлины.
Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте, конечно не значитесь, поскольку у Вас не произведена государственная регистрация права собственности, но это не значит, что у Вас его нет, Вы такой же собственник, согласно ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Тот факт, что нет государственной регистрации никаких негативных последствий для Вас не несет. Ваше право собственности оформлено согласно законодательству действовавшему в 1994 году, т.е. договор удостоверен у нотариуса и зарегистрирован в БТИ и имеет полную юридическую силу. Если не собираетесь в ближайшее время совершать никаких сделок с квартирой можете не торопиться с регистрацией. При оформлении сделки, сейчас всё делают одновременно, регистрируют первичное право и его переход.Спросить
Регистрировать в Росрестре право собственности на основании договора купли-продажи от 1994 г. Право собственности в то время регистрировалось в БТИ (на договоре должна быть отметка).
Ст.69 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Спросить
Добрый день.
Согласно ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Единый гос реестр ведётся с 1997 года.
Права на ваш объект регистрировались БТИ.
Вам необходимо обратиться в БТИ и заказать Сведения о регистрации прав.
Далее, по желанию можете заплатить гос пошлину 2000 и подтвердить своё право, внести запись в ЕГРН.
Спросить
Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" , предусматривающий обязательную регистрацию права в юстиции, действовал с 1998 года. До этого реестр права собственности вело БТИ.
Вы приобрели квартиру в 1994 году. В то время была обязательная нотариальная форма договора.
Вы можете в любое время обратиться в Росреестр с данным договором и зарегистрировать право собственности (даже если в БТИ нет соответствующей записи)
Спросить
Здравствуйте. Зависит от причин почему это произошло. Действительно с 02.01.2017 года вступил в силу новый закон ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» и теперь право собственности подтверждается не наличием Свидетельства о регистрации права, а наличие записи о регистрации права в Росреесте.
Начнем по порядку. Если Вы не регистрировал право собственности совсем, и например, владеете квартирой на основании договора приватизации или удостоверенного нотариусом договора купли-продажи, мены или дарения, или на основании нотариального свидетельства о наследстве, то теперь право собственности необходимо зарегистрировать в Росреестре.
Если права регистрировались в БТИ и сведения о них не внесены в ЕГРН. Для справки. Единый государственный реестр недвижимости стал работать с 31.01. 1998 года.
Т.е ранее права регистрировались в местных БТИ, и сейчась право собственности также необходима зарегистрировать в Росреестре
Либо произошел технический сбой и сведения недостоверны.
Необходимо обратиться в Росреестр с заявлением об исправлении технической ошибки.
Спросить
Добрый день! На руках у вас должен быть договор купли-продажи квартиры. Как правило, сделки нотариально заверялись, а также регистрация такого договора происходила в БТИ. Если найдете штампы нотариуса и БТИ на договоре, то можно считать объект ранее учтенным, такие документы юридически действительны (ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ). Для подтверждения права надо обратиться в Росреестр через МФЦ и сдать документы, гос.пошлина 2000 рублей. Важно, чтобы квартира стояла на кадастровом учете. Если регистрации в БТИ не было, то придется обращаться в суд за признанием права на квартиру или признавать сделку состоявшейся. После уже обращаться в Росреестр.
Удачи в решении вопроса!
Спросить
А вы в Росреестре и не можете значиться потому, что Регистрирующий орган появился в 1999 году.
Если у вас сохранился договор купли продажи объекта недвижимости вы вместе с продавцом можете обратиться в МФЦ по вопросу регистрации данного документа согласно ФЗ-218 от 13.07.2015 г. " О государственной регистрации недвижимости"
В противном случае придется обратиться в суд по ст.264 ГПК РФ об установлении право собственности на объект.[/b][b]
Спросить
Здравствуйте, поскольку сроков давности для получения вычета не действующим законодательством не установлено, то вы действительно можете получить его в связи с покупкой квартиры, подготовив документы и подав их в ИФНС. Однако налог подлежит возврату не более, чем за три последних года, соответственно вы можете вернуть налог за 2014, 2015, 2016 годы, естественно, если вы являлись платильщиками налога в этот период. Однако, вы можете подавать декларацию в ИФНС и в будущем периоде (т.е. за 2017, 2018 и т.д.), до тех пор, пока необходимая сумма не будет исчерпана.
По поводу размеров вычета, учитывая покупку квартиры в 1994 году, т.е. до изменений, принятых в 2008 году, сумма с которой он исчислялся составляла 1 миллион рублей, соответственно вы можете получить 13%, т.е. 130 тыс. рублей.
СпроситьВ 2004 году мама мужа продала квартиру, но договор купли-продажи не сохранился, акт передачи квартиры и/или денег тоже. Муж и его младшая сестра были несовершеннолетними. Год назад начали приходить судебные постановления об оплате долга за ЖКУ (в Росреестре по 1/4 на каждого: мама мужа, муж и две его сестры). Мужчина, который купил квартиру с города уехал и найти его не представляется возможным. В ЕРИЦ лицевой счет зарегистрирован на нового собственника, у участкового в базе тоже числится покупатель, а в Росреестре собственниками являются до сих пор старые хозяева. Документы муж, по понятным причинам в глаза не видел, а мама его говорит, что документы у нее не сохранились. Как быть в данной ситуации? (В следственный комитет, прокуратуру, полицию, Росреестр уже обращались) все развели руками и просто от нас отписались. На руках есть данные покупателя (ФИО, паспорт), которые нашли сами и справка с ЕРИЦ о том, что долг числеца на новом собственнике.
Здравствуйте! Выписку с егрн Закажите ещё. На ком лежала по договору тветственность по регистрации в Росреестре изменений? На покупателе наверно?
Спросить
Здравствуйте. Согласно ст. 153 ЖК РФ: Все расходы по оплате коммунальных услуг лежат на собственнике. Т.е на лицах, которые зарегистрированы Росреестре. Если покупатель рассчитался с вами за квартиру - он вам ничего не должен. Вы договором купли - продажи подтвердили переход права собственности от вас к нему. А его право - регистрировать его или нет. Согласно ст. 551 и 223 ГК РФ - Квартира считается проданной Вами со дня подписания договора купли-продажи. Но Ваше право собственности прекращается со дня возникновения права на отчуждаемое недвижимое имущество у приобретателя этого имущества (т.е с момента когда он зарегистрирует его в Росреестре и у них будут сведения о том, у этой квартиры другой собственник). А пока именно у вас договорные отношения с ЖКХ. Вам остается только по данным покупателя разыскать его. Но разве в купленной квартире он не живет?
Спросить
Если у меня есть доля в квартире по договору мены квартир (конец 90-х годов), но эта доля не числится в Росреестре, хотят налоговая начисляет налоги, могут ли у меня отобрать эту долю за долги по займам? Также есть одна квартира, мочь полностью, она зарегистрирована в Росреестре.
Скажите пожалуйста как быть в такой ситуации: у меня с мамой была квартира в собственности по 50%. Я в той квартире прописана, но никогда не проживала. После смерти мамы, в наследство вступил мой брат. Теперь мы с братом собственники по 50%. (он у нотариуса вступил в наследство, но ещё не оформил до конца, возникли проблемы с оформлением) Брат квартиру продавать не хочет, отдать мою долю деньгами не может, говорит что денег у него нет и кредит чтобы рассчитаться со мной ему не дают. Говорит, что ничего я не сделаю ему, тк там прописана его несовершеннолетняя дочь. Коммунальные платежи он не платит, судебные приставы только на меня арест накладывают, деньги за оплату не отдает. Подскажите как быть? Как мне получить мою долю и выписаться оттуда?
Вы вправе продать свою долю. Сначала вам нужно через нотариуса предложить ему выкупить вашу долю, а если он этого не сделает-можете продавать кому угодно.
СпроситьМожет ли мой брат подарить постороннему лицу, принадлежащую ему 1/2 доли в квартире в период, когда не прошел месяц со дня нотариального уведомления о продаже доли меня и я готова у него купить долю, по указанной им цене?
Добрый день Ева. Закон вообще не предусматривает согласия сособственника при дарении доли. Это требование распространяется только при купле-продаже. Подарить может.
Спросить
Ева, может подарить, но Вы можете оспорить это дарение в суде, как притворную сделку, с учетом в том числе того, что он предлагал Вам именно приобрести долю за деньги, то есть имел намерение продать ее.
Спросить
Может подарить. Но вам надо будет в течение 3 месяцев со дня дарения обратиться в суд и ставить вопрос о переводе на вас прав покупателя и доказывать что дарение это скрытая продажа доли. Ст. 250 ГК РФ.
Спросить
Возможно, но и Вы имеете право оспорить такую сделку в суде.
Да и вообще любые сделки после нотариального уведомления о продаже доли.
Спросить
Какие шансы выиграть суд? Если нет других доказательств, брат подарил своему другу!
Спросить
Если у Вас нет доказательств мнимости или притворности сделки, то шансов фактически нет.
ГК РФ Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок
1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЕва, считаю имеющееся у Вас на руках нотариально удостоверенное уведомление о намерении продать за деньги в совокупности с дарением в этот месячный срок того же объекта доказательством намерения стороны осуществить именно продажу и соответственно дарение может быть рассмотрено как притворная сделка.
Разумеется,
Решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. (ст.ст.195-196 ГПК РФ) Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими. (ст. 67 ГПК)
Ответ "Вы можете обратиться в суд" предполагает необходимость грамотного обращения в суд: составления иска в соответствии с нормами ст.ст. 131-132 ГПК РФ, по нужным в Вашей ситуации правовым основаниям, доказывания своей позиции (ст.ст. 55-57 ГПК РФ) и т.д.
Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за грамотным ведением дела в суде. Расходы на юриста можно будет (в случае успеха по делу) взыскать в порядке ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с другой стороны по делу.
Спросить
Я — собственница 2/3 квартиры. 1/3 квартиры принадлежит моей дочери. Выделение и распределение долей произошло в прошлом году. Хочу узнать, будет ли нам начислен налог 13 % в случае продажи этой квартиры в 2019 году? На каком основании?
Дополнительно о ситуации могу сообщить следующее: квартира находится в Москве. Это — наше единственное жилье, в котором мы зарегистрированы. Квартира была приватизирована в 1993 году, без определения долей. В прошлом году мы выделили доли и распределили их поровну, по 1/3. Далее муж подарил свою долю мне, и я стала собственницей 2/3 квартиры.
Не будет, если изначально право собственности возникло в 1993 году. Были разъяснения Минфина статьи 217 и 220 НК РФ по этому поводу. Полагается, что право собственности возникло при первоначальном приобретении доли в объекте недвижимого имущества. Согласно п.17.1 ст.217 НК РФ налог не платится. Разъяснил этот момент МинФин. В соответствии с Письмом Минфина России от 09.06.2011 N 03-04-05/5-415
моментом возникновения права собственности у участника общей собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности, в связи с чем квартира, рассматриваемая Письмом Минфина России от 09.06.2011 N 03-04-05/5-415, признавалась находящейся в собственности более трех лет, а доходы от продажи этой квартиры - не подлежащими налогообложению НДФЛ.Спросить
Если квартира была в собственности больше 3 (с 2016 года — 5 лет) — освобождение от налога. Также имеет значение Были ли доли в собственности до присоединения. Если были доли в собственности, то Считается срок владения с момента приобретения первой доли (1993). ПИСЬМО ФНС РФ ОТ 16.07.2008 N 3-5-04/275@ "ОБ ИМУЩЕСТВЕННОМ НАЛОГОВОМ ВЫЧЕТЕ ПРИ ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ"
Спросить
Здравствуйте, никакого налога Вы платить не будете, так как важен момент и давность приобретения собственности, в порядке ст.217 НК РФ.
Удачи Вам.
Спросить
Уважаемая Мария г. Москва!
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Тем самым, как Сособственник данной квартиры вы вправе в Судебном порядке (ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ):
- потребовать выделения своей доли в натуре;
- потребовать Разделить Лицевой счёт по оплате коммунальных платежей;
- Признать долю Сособственника малозначительной с выплатой ему денежной компенсации (ч.3 ст.252 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 15.04.2019 г.
Спросить
Здравствуйте!
В соответствии со ст 217 Налогового кодекса РФ доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщикав течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору ДАРЕНИЯ от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
Т.е. налог с продажи Вам платить НЕ нужно.
Желаю удачи. В.
СпроситьНет, статус квартиры не меняется, перераспределение долей не изменяет право собственности, которое возникло в 1993 году, следовательно налог при продаже платить не придется.
ПИСЬМО от 9 июня 2011 г. N 03-04-05/5-415
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Из обращения следует, что квартира была приватизирована в 2006 г. и находилась в общей долевой собственности четырех собственников. В связи со смертью в 2008 г. одного из собственников его доля в праве собственности на данную квартиру перешла в порядке наследования одному из собственников. В 2010 г. квартира была продана.
Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения. В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры, в том числе смерти одного из сособственников, и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.
В соответствии с п. 17.1 ст. 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более. Учитывая изложенное, поскольку квартира находилась в собственности налогоплательщика (независимо от изменения размера долей в праве собственности на квартиру) более трех лет, то доходы от продажи этой квартиры не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.
Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики С.В.РАЗГУЛИН 09.06.2011
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Не будет вам начислен налог, если дом находится в собственности более 5 лет, и не важно что выделены доли в 2019 году! См. ст. 220 НК РФ.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
