Вопросы выписки и продажи квартиры при отсутствии собственника
Возможно ли выписать человека (Моя мать) из квартиры (1/4 кв/ собственности) другие 3/4 принадлежат мне? Она проживает уже более 20 лет с 1995 года за границей и ни разу не приезжала. В оплате коммунальных услуг не участвует и не участвовала. Или есть ли возможность продать квартиру с выплатой ей доли от продажи? Возможности приехать у человека нет.
Если не платит, то законом предусмотрено и адекватная реакция на это: взыскивать в судебном порядке. Лишить же собственности гражданина у нас в Росси за это трудно. Взыскивайте. Вместе сл всеми судебными расходами. Появится.
Спросить
Если она является собственником доли в квартире, то выписать ее невозможно. Если вы оплачиваете коммунальные услуги, можно взыскать её долю платежей через суд. Продать квартиру можно только с согласия всех собственников.
Спросить
Аллан! Никого нельзя лишить собственности принудительно. Вы можете только обратиться с иском о взыскании с Вашей матери расходов на содержание недвижимого имущества, понесенных Вами в пределах ее доли. Вы можете выкупить ее долю, если она будет с этим согласна.
Спросить
Как можно выписать человека с квартиры, если он находится за границей и не может приехать в Россию? Человек находится за границей 4 года, в квартире не проживает уже лет 8, хотим продать квартиру, как быть?
Здравствуйте! Если он не собственник и не член семьи собственника, то снять его с регистрационного учёта по месту жительства можно на основании вступившего в законную силу решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением. Если он собственник, то сняться с рег. учёта он может только лично. Либо продавайте квартиру без снятия его с рег. учёта. Новый собственник снимет его с рег. учёта в судебном порядке.
ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещенииСпросить1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный "срок" на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Либо по доверенности (нотариальной или выданной консульством или посольством РФ в стране проживания прописанного), либо выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.04.2019) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации").
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий!
Данный вопрос решается в судебном в порядке. Обратитесь в суд с соответствующим иском и суд вынесет решение о снятии его с регистрационного учета.
Спросить
А если член семьи но не собственник (он сын), но у него есть жена которая прописана в другой квартире.
Спросить
В таком случае также необходимо в судебном порядке признать его утратившим право пользования жилым помещением на основании того, что он не проживает совместно с собственником. К членам семьи собственника относятся только совместно проживающие с ним родственники. Для начала обратитесь в управляющую организацию для составления акта о непроживании этого человека в квартире. Затем - в суд. Акт о непроживании будет доказательством непроживания человека в квартире.
СпроситьЧтобы продать квартиру, можно ли выписать из квартиры человека, который участвовал в приватизации, но передал мне свою долю по дарственной, так как в квартире не проживает и не имеет возможности и желания приехать и выписаться самому.
Здравствуйте. Да, можно подав исковое заявление о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета, иск необходимо направить по месту его жительства.
Спросить
Ян, для того что бы выписаться необязательно самому приезжать. Можно это сделав заочно обратившись в паспортный стол по месту своего пребывания.
В случае, если у вас все же конфликтная ситуация, то тогда вам необходимо обратиться в суд. Но будьте очень внимательны со сбором доказательственной базы и правовым обоснованием, что бы не получить отказ в удовлетворении ваших требований.
Спросить1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.
В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.
Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.
Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908
СпроситьОтвет отключен модератором
Моя мать не проживает в квартире более 10 лет, не оплачивает коммунальные услуги, квартира муниципальная, ордер на квартиру находится у неё. Выписаться из квартиры и отдать документы она отказывается. Имеет ли она право проживать в этой квартире по истечению такого срока непроживания. Возможно ли выписать её из квартиры? Наталья.
вы можете обратиться в суд с иском о признании ее утратившей право на жилье
если суд удовлетворит иск, можно снять с регистрационного учета
СпроситьСкажите пожалуйста, квартира находится в муниципальной собственности и в ней прописаны мать и сын, но сын не проживает там уже более 2-х лет и не оплачивает коммунальные услуги, а проживает в другом месте. Возможно ли разделить счета на оплату коммунальных услуг или же вообще выписать? Мать является квартиросъемщиком.
Наталья
можно "выписать" - снять с регистрации, но в судебном порядке. Также и оплата за прошлое время - в регрессном порядке взыскать можно. Что касается "разделения счетов", обратитесь с этим вопросом в управляющую компанию и сыну. При отказе - обращайтесь в суд. Судебное решение по аналогичному делу у меня на моей страничке можете почитать.
СпроситьКвартира приватизирована на мать, дочь, внучку и падчерицу. При продаже кватиры, все документы от матери, дочери и веучки есть в наличии, а вот падчерица против продажи и она живет за границей, имея гражданство США. За квартиру не платила более 5-ти лет. Есть ли возможность продать квартиру без ее участия, если она не согласна?
Есть ли возможность продать квартиру без участия четвертого собственника?
Нельзя. Вы можете продать только свою долю, или признать долю родственницы незначительной в судебном порядке, и выплатить ей компенсацию. Тогда возможно.
СпроситьВ двухкомнатной квартире два собственника мать и дочь, сын имеет регистрацию без доли, без согласия собственников прописали своего двухгодовалого сына, фактически проживает отдельно с женой, которая имеет прописку у своих родителей. За коммунальные услуги и поддержание квартиры матери средств не выделяет. Квартиры планировалась к продаже, но сейчас как мы поняли до 16 лет внука не выписать. Есть ли какая-либо возможность выписать внука, тем более со стороны родителей жены сына есть возможность. Но они видимо рассчитывают получить право на долю в квартире. А мы теперь с пропиской несовершеннолетнего не сможем продать квартиру, кто ее приобретет с регистрацией несовершеннолетнего? Теперь нам ждать 14 лет? Или через суд есть возможность? Подскажите пути. Спасибо!
Для начала пусть сын снимется с регучета. Если откажется, то его тоже нужно снять с регучета в судебном порядке. Если собственники обратятся в суд и докажут, что ребенок и сын не проживают в квартире, то их можно будет снять с регучета, либо пусть собственники продадут квартиру и новые собственники через суд снимут с регучета и сына и ребенка
Спросить
Здравствуйте!
Регистрация в жилом помещении не дает права на собственность. В квартире два собственника мать и дочь.
Собственник вправе обратиться в суд с исковым заявление о признании утратившим права пользования жилым помещением. Сына признавать утратившим, у внука, в случае если он не жил, не вселялся в жилое помещение не приобретшим права пользования.
Основания: не проживают в жилом помещение, выехали, вывезли все вещи,коммунальные услуги не оплачивают, а в случае с внуком возможно не вселялся в жилое помещение.
Советую обратиться к адвокату к юристу очно, данная категория дел сложная.
СпроситьМоя квартира перешла мне по завещанию, в котором указано условие о возможности пожизненного проживания в ней моей матери, прописанной в квартире. Мать, страдая алкоголизмом, в квартире не проживает и не участвует в оплате услуг ЖКХ. Есть ли способы её выписать? Например, возможно ли это через разделение счетов за услуги ЖКХ и подачи заявления от Управляющей компании? Или другими способами.
Спасибо.
То, что она не проживает, то не должна вносить коммунальные, так как обязанность по оплате лежит на собственнике и проживающих с ним соамсетно членах семьи.
Подавайте в суд на выселение, как утратившего права проживания, был добровольный отказ от приватизации, доброаолтнл не проживает и не оплачивает коммунальные платежи.
СпроситьПо завещанию от бабушки получена квартира, но завещание с условием пожизненного проживания моей матери, прописанной в квартире. У меня 3-я группа инвалидности. Мать страдает алкоголизмом, крадёт деньги, не платит за коммунальные услуги. Проживает в квартире не постоянно. 1) Есть ли возможность выписать мать через суд? 2) Возможно ли через суд обязать её участвовать в оплате коммунальных услуг? Спасибо.
Добрый день. Выселить и снять с регистрационного учета нельзя, однако можно взыскать расходы по коммунальным услугам. С уважением, адвокат Нургалиева.
СпроситьЧеловек 12 лет не проживает в квартире (муниципальная) (живет за пределами области)... не проявляет интерес к жилью... не участвует в оплате коммунальных услуг, в необходимом ремонте... Из-за этого не можем поменять ответственного квартиросъёмщика (он выписался 9 лет назад), т.к. требуется согласие всех прописанных. Постоянные проблемы с заключением договоров... на коммунальные услуги... на счётчики... и прочее... не получаю в полном объёме компенсацию по инвалидности... так как прописаны 3 человека... а в оплате участвуют только 2-е...Есть ли возможность выписать по суду?
Необходимо в судебном порядке признать утратившим право пользования. Рекомендую обратиться за юридической помощью.
Спросить
