Проблемы с пропиской и приватизацией внучки - как заставить тестя выделить ей долю в квартире

Все четверо собственников и имеют право. Неважно, что они от туда выписались

Здравствуйте, Татьяна!

Теперь более-менее понятно. Муж не приватизировал квартиру, а зарегистрировал на себя право собственности. Это - разные понятия. Квартира приобретена в браке, поэтому жена может заявить иск о разделе совместно нажитого имущества в течение 3 лет со дня расторжения брака. Требовать дарения 1/2 сыну жена не может, но вот заявить иск - может.

Желаю Вам удачи!

Если я правильно понял квартира приобретена в строящемся доме по договору долевого участия в строительстве, а зарегистрировал право собственности в октябре 2009? Тогда супруга вправе предъявить иск о разделе совместно нажитой в браке квартиры и признании права собственности на 1/2 доли. Если суд признает ее собственником, то выписать ее будет невозможно. Думаю, что вариант с дарением доли квартиры сыну будет разумным разрешением спора во внесудебном порядке. Для грамотного оформления соглашения рекомендую обратиться к адвокату.

С уважением

Уважаемая Татьяна! Собственницами квартиры являются дочь и внучка, мать как член семьи собственника имеет только право пользования данной квартирой, не более! Вопросы, связанные с распоряжением квартирой (а изменение долей - это тоже распоряжение), решаются только собственниками, иные лица (пусть даже и проживающие в квартире, и имевшие право участвовать в приватизации, но отказавшиеся от этого), не имеют права голоса при решении этих вопросов.

Изменение размера долей возможно только в том случае, если дочь и внучка сами захотят подарить свои доли (или их часть) матери. Теоретически мать может обратиться в суд с иском о признании договора приватизации недействительным, но ввиду истечения всех мыслимых сроков исковой давности ее судебные шансы минимальны.

С уважением, А.Д.Руслин.

Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.

В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.

Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.

Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908

Ответ отключен модератором

Ответить очень сложно?

В 1993 году инфляция была до 220%?

Сроки давности по договору на приватизацию исчисляются по общим правилам признания зделки недействительной или ничтожной ст. 181 ГК РФ. (1. Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

снования для признания сделок недействительными можно подразделить на: общие (основания, содержащиеся в §2 гл.9 ГК РФ) и специальные (основания, содержащиеся в законах о приватизации).

Из Гражданского кодекса РФ выделяют следующие основания:

- сделка, не соответствует требованиям закона или иным нормативно-правовым актам (ст. 168);

- сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку (ч. 2 ст.170);

- сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства (ч. 1 ст. 171);

- сделка, совершенная несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет без согласия его родителей, усыновителей или попечителя, в случаях, когда такое согласие требуется в соответствии со ст. 26 ГК РФ (ч. 1 ст.75);

- сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения (ч. 1 ст. 178);

- сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств (ст. 179)

К сожалению, но шансов просто нет, более того, в силу ст.196 ГК РФ прошли все сроки для признания договора недействительным.

К сожалению, выписались вы будучи взрослым - значит, таково было Ваше желание. Время, когда Вы узнали о приватизации значения не имеет. Прав на квартиру родителей у Вас нет, если Вы только не докажите, что при смене регистрации не осознавали своих действий или находились под давлением или угрозой жизни и здоровью.

А вот выписать Вас из материнской квартиры будет затруднительно, т.к. доказать, что Вы бывший сын не возможно. Только вселитесь в нее.

Оспорить приватизацию невозможно, но нужно бороться с "выпиской" - ст. 31 ЖК РФ позволяет Вам жить в ней: "Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность".

Вы не портите, не разрушаете жильё. И Вас невозможно "выписать", пока собственник Ваша мама - сын не может не быть нечленом семьи собственника квартиры.

Валерий, здравствуйте!

Вы выписались из квартиры сами, когда уже были совершеннолетним, Вам уже был 21 год. Кроме того, срок исковой давности 3 года уже прошел. Поэтому оспорить приватизацию Вы уже не можете.

Валерий, добрый день!

Вы указываете, что в 2010 году (до приватизации спорной квартиры) "мать меня выписала... и прописала в квартире, которая была куплена ей в 2009году и принадлежит ей по праву собственности. Мне был 21 год на тот момент".

Возникает вопрос о том, самостоятельно ли Вы снимались с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире и подавали заявление о постановке на учет (прописке) в квартиру матери.

Если указанные действия были совершены не Вами, а каким-то образом это было сделано матерью, то имеется возможность оспорить факт снятия с регистрационного учета и сделку по приватизации квартиры без Вашего участия.

Если же Вы самостоятельно подавали заявление о снятии Вас с регистрационного учета, о постановке на учет по месту жительства в квартире матери, то оспорить данные обстоятельства Вы сможете, только если докажите, что это было сделано Вами под воздействием обмана, насилия и т.п.

Валерий!

Приватизировать квартиру или комнату можно, если на это есть согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи. Но дети до 18 лет в обязательном порядке включаются в договор о приватизации, если они прописаны в квартире или комнате, независимо от того, проживают они в ней или отдельно. Когда в семье есть несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, нужно их согласие на включение в договор о приватизации.

Дело в том, что сначала Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не содержал этой нормы, и это грубо нарушало права несовершеннолетних. В ст. 7 упомянутого закона о приватизации говорилось, что передача жилья в собственность оформляется договором, нотариального удостоверения которого не требуется, и не было указано, какие

лица должны включаться в число собственников. С 16 августа 1994 г. вступили в силу изменения в закон, которые защитили права детей.

Следовательно, оспорить приватизацию Вы не имеете право.

Удачи

Здравствуйте! Оспорить приватизацию достаточно сложно, надо знать все материалы дела. Суды подходят к такой категории дел неоднозначно.Вам надо доказывать-почему Вы так долго ждали и не обращались в суд ранее.

Отделу опеки надо принести какое-либо доказательство, что ребёнок не окажется на улице. Например, договор безвозмездного проживания по новому адресу, либо ещё что-то, что убедит "опеку", что ребёнок не окажется на улице.

В противном случае - в суд.

С уважением,

Антон Жаров

Уважаемая, Ольга! Орган опеки и попечительства, никогда не разрешит продажу квартиры и суд тоже. И правильно сделает! Дело в том, что у ребенка есть собственность. А мать хочет ей распорядится по собственному усмотрению. ДЕТИ НЕ ИМЕЮТ ПРАВ НА ИМУЩЕСТВО РОДИТЕЛЕЙ, А РОДИТЕЛИ НА ИМУЩЕСТВО ДЕТЕЙ! Пока ребенку не будет приобретена жилая площадь не менее того, что у него было, ничего не выйдет!

Прописка, никакого отношения к правам собственности не имеет.

В вопросе недостаточно инфо. Если внучка собственник, то продать без обеспечения ее долей НЕЛЬЗЯ. Если просто зарегистрирована без права собственности, тогда достаточно перепрописать по новому месту жительства.

Да имеет. Приватизация- это (говоря простым доступным вам языком- подарок государства- вам). Так, как вы этот "подарок" получили, находясь в браке- это является совместным имуществом супругов и делится пополам. У вас ест небольшой шанс попробывать при разделе, выделить данное имущество из совместного и доказывать, что данное имущество являлось де-факто вашей собственностью до вступления в брак. Сразу оговорюсь- это очень сложно (сами думаю не справитесь), да и шанс не очень велик. Но пытаться я думаю стоит, т.к. "игра стоит свеч".

Добрый день Ольга! В соответствии с Семейным кодексом РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

------------------------------------------------------------------

Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Несовершеннолетние,причем отсутствующие в момент приватизации не могут быт участником приватизации,однако при совершеннолетии могут претендовать на право жилья. Попробуйте через суд выписать ее как отсутствующую во избежании лишней уплаты коммунальных услуг .