Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Градостроительные нарушения на общем участке с соседом - вопросы и возможные последствия

13.10.2016, 08:24

• г. Санкт-Петербург

У нас с соседом неразделенный участок в общей долевой собственности. Наш общий дом сгорел в 1990 году. На участке мы построили 2 новых дома, которые впоследствии узаконили в Росреестре.

Как позже оказалось, я поставил свой дом почти посередине «зоны магистральной канализационных сооружений», которая проходит по диагонали моей половины участка. Сосед высказывает недовольство этим фактом.

Вопрос:

1. Нарушил ли я градостроительные нормы при возведении дома поверх «зоны магистральной канализационных сооружений» (повторюсь, что дом был узаконен в Росреестре)?

2. Если нарушены, то затрагивает ли это интересы соседа (участок еще не разделен)?

3. Как я могу защитить свои права если сосед будет жаловаться?

4. Как могут нарушения отразиться на моем участке после раздела?

5. Есть ли срок давности по данному обременению?

Читать ответы (2)

Участок в общей долевой собственности
Участок в долевой собственности
Общая долевая собственность

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Искендеров Э.Э. 4.6

13.10.2016, 08:29,

г. Серпухов

Вы нарушили установленные правила. То, что Вам удалось зарегистрировать дом ничего не означает, просто в ЕГРП на момент регистрации дома не было информации об обременении участка. Как только заинтересованные лица озаботятся тем, что Ваш дом стоит не на месте, в суд будет заявлен иск в рамках ст. 222 ГК РФ и дом снесут.

Спросить

Адвокат

Шкодских С. В. 4.8

13.10.2016, 10:35,

г. Екатеринбург

У Вас несколько странная ситуация. По общим правилам если на Вашем участке есть какое либо обременение, то оно должно быть отражено в кадастровом паспорте. Сам кадастровый паспорт это выписка из реестра (по сути). Если земля была муниципальной и они знали об обременении, но сведения в кадастр не внесли. То можно говорить о том, что по их вине вы построили дом там где строить нельзя. А соответственно можно взыскать с них убытки. Я это говорю к тому, что чтобы ответить на ваш вопрос нужно знать:

1. Статус земли, кто был хозяином, кто сейчас хозяин.

2. Что за обременение. Когда возникло и на каком основании.

Это как минимум.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 91 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Градостроительные нарушения на общем участке с соседом - вопросы и возможные последствия

Соседка требует отдать метр земли на меже для ремонтных работ - как быть?

Как разрешить проблему с разделением участка - сносить постройки или предоставлять доступ к ним?

Строительство некапитального строения на общей долевой собственности участка ИЖС без согласия всех.

К кому обратиться, если один из сособственников не пускает на садовый участок?

Кто имеет право на ремонтные работы в разделенном доме?

Может ли сосед оформить данную землю без нашего согласия, можем ли мы это как-то оспорить?

Можно ли потерять доступ к коммуникациям при разделе долевой собственности?