Возможность расширения гостиницы - подвал как этаж и возможность достройки третьего этажа без экспертизы

13.10.2016, 12:28

• г. Краснодар

Есть уже по факту построенное здание гостиницы (12 х 20) в 2 этажа с подвальным этажом (уровень пола намного ниже отметки земли) 1) считается ли это за этаж? (подвал) 2) можно ли достроить 3 этаж? (чтобы не проходить экспертизу)

Читать ответы (2)

Считается ли

Ответы на вопрос (2):

Юрист

8 800 505-91-11 4.7

13.10.2016, 13:03,

г. Краснодар

При определении этажности здания в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 метра.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Адвокат

Агапова Т.В. 4.9

13.10.2016, 13:27,

г. Краснодар

Это "по факту построенное здание" квалифицируется как самовольная постройка с правовыми последствиями. Предусмотренными ст.222 Гражданского кодекса РФ. При вводе этого объекта строительства в эксплуатацию дератртамент архитектуры будет проверять его на соответствие проектно-сметной документации и СНиПам. Соответственно. Могут отказать в разрешении на ввод такогого объекта в эксплуатацию. Однако. Если ваш объект (гостиница) возведена на земельном участке. Принадлежащем вам на праве собственности и соответствует СНиПам. не нарушает законные интересы других лиц, то это является основанием для признания права собственности на такое здание в судебном порядке на основании ст.222 ГК РФ.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 37 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможность расширения гостиницы - подвал как этаж и возможность достройки третьего этажа без экспертизы

Краснодар - онлайн услуги юристов