16 лет жили в самовольно занятой квартире, но потеряли все из-за поджога - отказали в жилье на основании закона
₽ VIP
В 1993 году наша семья самовольно заняла безхозную квартиру. Квартира была полностью разбита, небыло окон, печка была развалена, в ужасном состоянии. Мы сделали ремонт, поставили пластиковые окна и прожили в ней 16 лет. За квартиру платили, неоднократно обращались в администрацию города, чтобы нас прописали, но нам отвечали, что живите так, платите за квартиру, никто вас не тронет. 9 марта 2010 года в результате поджога сгорело несколько квартир, в том числе и наша. Сгорело практически все. Обратившись в администрацию о придоставлении жилья нам официально отказали на основании статьи 57 Жк РФ.
Администрация города должна была заключить с Вами договор найма. Сейчас Вы не имеете никакого права на жилье, не можете рассчитывать ни на какие денежные компенсации.
Спросить
Пока вы жиди, вы жили и все риски самовольного занятия жилья несли сами.Теперь, когда жилья нет нет и закона, по которому вам обязаны предоставить жилье.Увы!
Спросить
Здравствуйте. Моему сыну инвалиду с детства дали квартиру по договору соцнайма, т.к. он еще не достиг возраста 18 лет и не может по состоянию здоровья проживать один в этой квартире, там никто не живет. Приватизировать ее он сможет через год, может ли администрация отобрать квартиру? Долгов по квартплате нет. Сделали частичный ремонт за свой счет (вставили пластиковое окно), квартира в ужасном состоянии.
Нет, не может.
Статья 83 ЖК РФ Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
(в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 395-ФЗ)
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
СпроситьКупила в 2014 году 4-х комнатную квартиру в Саратове у банка Москвы для последующего переезда. Квартира находится в аварийном доме. Предыдущие владельцы квартиры, оформившие ипотеку у банка Москвы в 2011 году подавали в суд, для того, чтобы им была выделена квартира взамен аварийного жилья. Суд удовлетворил их иск. Прежние жильцы не стали далее платить ипотеку. Банк обратился в суд и в 2012 году районный суд вынес решение о передаче квартиры в собственность банка. Прежние жильцы выехали из квартиры в апреле 2014 года, когда администрация города выделила им жилье (на основании решения суда) хотя квартира уже принадлежала банку. Квартира не была передана в собственность города, как того требует закон. БАНК продает мне квартиру, находящуюся в их собственности. В 2015 году началось плановое расселение дома. Я сдала все документы, которые требовали, но администрация города отказала мне ссылаясь на то, что уже выделили квартиру предыдущим жильцам. В управлении по имуществу города мне сказали, что я могу проживать в своей квартире и никто меня из неё не выгонит, т.к. я владелица квартиры. Я подала иск в суд к администрации города. Суд отказал мне в удовлетворении иска ссылаясь на то, что два раза администрация города не имеет права выдавать жилье на одну и туже квартиру. В настоящее время дом практически расселен, в нем нет ни отопления, ни воды. В мое отсутствие в течение недели квартира была полностью разгромлена: двери взломаны от моего ремонта, сделанного после покупки квартиры ничего не осталось, даже окна выставлены. Подскажите что мне делать. Имея на руках договор купли продажи, свидетельство на право собственности я практически осталась без неё.
Обратитесь к юристу очно с документами. Возможно, Вам стоит обжаловать решение суда, который отказал Вам в признании отказа администрации незаконным. Апелляционная жалоба подается в соответствии с положениями статьи 321 и 322 Гражданского процессуального кодекса РФ.
По факту разгрома - пишите заявление в полицию, проведут проверку в порядке ст. 144 УПК РФ. Потом заявите гражданский иск (ст. 44 УПК РФ) в отношении виновников разгрома
СпроситьВаша проблема решаема путем предъявления нового иска в суд по новым основаниям .Вы пошли не тем путем и предъявили не тот иск.поэтому вам в не и отказал суд.
Статья 3. Право на обращение в суд
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 1] [Статья 3]
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
Спросить
Если имущество утрачено, обращайтесь в полицию.
Ст. 13 ГПК РФ указывает:
"Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации".
Т. е. муниципалитет Вам ничего не должен.
Потому нужно обжаловать это решение суда с помощью юриста.
Спросить
Уважаемая Надежда Борисовна г.Новокузнецк !
Согласно ч.1 ст.421 ГК РФ
Граждане и юридические лица свободны в заключении договора
Понуждение к заключению договора не допускается.
Порядок изменения и расторжения договора определён ст. 452 ГК РФ.
Согласно ч.2 которой:
Требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Поэтому исходя из выше изложенного:
- в такой ситуации рекомендую вам обратиться к банку Москва с письменным Предложением "О расторжении договора купли-продажи данной квартиры" с указанием Срока для ответа.
По истечении указанного вами Срока вы уже сможете обратиться в Суд по данному вопросу.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 22.10.2015г
Спросить
Вправе подать заявление в суд об отмене решения суда 2011 г. о предоставлении жилья взамен по вновь открывшимся обстоятельствам - решение 2012 г. - квартира стала собственностью банка и следовательно, те жильцы не имели права получить новое жилье.
.
После отмены решения 2011 г. и вынесения нового об отказе в иске. Вправе подать заявление по вновь открывшимся обстоятельствам на отмену решения суда, которым отказали Вам в иске - ведь теперь будет новое решение и Администрация будет обязана предоставить иное жилье по ст. 32 ЖК РФ.
.
Статья 392 гпк рф. Основания для пересмотра судебных постановлений, вступивших в законную силу (по вновь открывшимся или новым обстоятельствам)
1. Судебные постановления, вступившие в законную силу, могут быть пересмотрены по вновь открывшимся или новым обстоятельствам.
2. Основаниями для пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений являются:
1) вновь открывшиеся обстоятельства - указанные в части третьей настоящей статьи и существовавшие на момент принятия судебного постановления существенные для дела обстоятельства;
2) новые обстоятельства - указанные в части четвертой настоящей статьи, возникшие после принятия судебного постановления и имеющие существенное значение для правильного разрешения дела обстоятельства.
3. К вновь открывшимся обстоятельствам относятся:
1) существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть известны заявителю;
2) заведомо ложные показания свидетеля, заведомо ложное заключение эксперта, заведомо неправильный перевод, фальсификация доказательств, повлекшие за собой принятие незаконного или необоснованного судебного постановления и установленные вступившим в законную силу приговором суда;
3) преступления сторон, других лиц, участвующих в деле, их представителей, преступления судей, совершенные при рассмотрении и разрешении данного дела и установленные вступившим в законную силу приговором суда.
4. К новым обстоятельствам относятся:
1) отмена судебного постановления суда общей юрисдикции или арбитражного суда либо постановления государственного органа или органа местного самоуправления, послуживших основанием для принятия судебного постановления по данному делу;
2) признание вступившим в законную силу судебным постановлением суда общей юрисдикции или арбитражного суда недействительной сделки, повлекшей за собой принятие незаконного или необоснованного судебного постановления по данному делу;
3) признание Конституционным Судом Российской Федерации не соответствующим Конституции Российской Федерации закона, примененного в конкретном деле, в связи с принятием решения по которому заявитель обращался в Конституционный Суд Российской Федерации;
СпроситьВ данном случае Вам следует предъявлять иск не к администрации, а к банку. поскольку на момент когда вы покупали квартиру. банк Вам предоставил сведения, что она была у них в собственности.
Согласно правовой позиции Конституционного суда, сформулированные в Постановлении от 21.04.2003 N 6-П по делу о проверке конституционности положений пунктов 1 и 2 ст. 167 ГК РФ, когда по возмездному договору имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться в суд в порядке статьи 302 ГК РФ с иском об истребовании имущества из незаконного владения лица, приобретшего это имущество (виндикационный иск). Если же в такой ситуации собственником заявлен иск и признании сделки купли-продажи недействительной и о применении последствий ее недействительности в форме возврата переданного покупателю имущества, и при разрешении данного спора судом будет установлено, что покупатель является добросовестным приобретателем, в удовлетворении исковых требований в порядке 167 ГК РФ должно быть отказано.
Ваш случай - как раз признание договора купли-продажи недействительным и применений последствий недействительности сделки. С банка можете взыскать как фактически понесенные убытки - а это и выплата по ипотеке, и моральный вред, и всевозможные экспертизы и прочее, а так же судебные и иные понесенные расходы
СпроситьКвартира муниципальная.
Сын жены от первого брака поджог квартиру, все сгорело.
Прописана жена и ее два сына.
Заявление в полицию и дознаватель МЧС написаны.
Можно ли на основании поджога выписать из квартиры?
В квартире он не проживает лет 10, за квартиру не платит.
Только в судебном порядке возможно...
Но аргументы должны быть подтверждены документально.
Ваше заявление - пока не доказательство.
Спросить
На основании поджога можно лишь привлечь к уголовной и материальной ответственности.
А то, что Вам нужно можно было давно сделать и без поджога по иску и решению суда.
Спросить1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.
В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.
Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.
Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908
СпроситьОтвет отключен модератором
Квартира муниципальная, ордер получили в 1981 году, тогда же въехали и прописались. С 2011 года до ноября 2020 года в квартире не жили в связи с капитальным ремонтом квартиры - так долго по причине постоянного брака подрядчиков и актов Администрации о приемке работ. Много раз судились, отсудили деньги на ремонт, получили в феврале 2020 года. Ремонт мы сделали, но Администрация требует заключить договор соцнайма. Боимся потерять квартиру, за годы ремонта со стороны Администрации были неоднократные попытки отнять квартиру. Как нам быть?
На муниципальное жилье необходимо заключить договор соцнайма.
Для перевода в собственность необходимо заключить договор о передаче в собственность в порядке приватизации, если ранее это право не было использовано.
СпроситьУ нас в селе есть дом раньше он был закреплененн за мебельной фабрикой рабочим давали квартиры, мебельная развалилась документы утерянны на квартиры и землю хозяйка умерла квартиры и в нее пустили пожить брата сродного и прописали хотя документов нет никаких потом он съехал в дом моего деда хотя там отказные были написанны при жизни деда а нам сказал живите в квартире мы полностью отреставрировали квартиру там счетчика не было окон мы отопление сделали окна по электрике полностью да много что дом в авариином состоянии прожили 8 лет там брат начял нас выгонять якобы платите деньги мне за квартиру или уходите обратилась к местному адвокату она сказала раз нет собственника земли квартира остается за проживающим и прописка ничего не значит так как он долгое время там не проживает а мы сегодня он мне сказал чтоб мы съезжали с квартиры до суда якобы её будут опечятывать дак вот хотела спросить есть ли у нас шансы на эту квартиру.
Равствуйте! В марте 2016 года мы приобрели квартиру в двухквартирном жилом доме. По соседству в квартире проживала женщина с детьми, которая в июне 2016 года переехала в неизвестном направлении и бросила квартиру. В настоящее время квартира в ужасном состоянии, нет ни окон, ни дверей, проводка пришла в негодность, вся территория участка захламлена, так же как и сама квартира. С осени 2016 года в квартире постоянно появляются неизвестные люди, распивают спиртные напитки. Неоднократно вызывали полицию. В зимний период со стороны соседней квртиры постоянно несло холодом, завелись крысы. По сведению из ЕГРП квартира ни за кем не числится, в КУМИ так же ответили, что квартира не закреплена за муниципалитетом. В апреле 2017 года позвонили с ДГИ г.Братска, спрашивали, где найти хозяев данной квартиры, так как за ними числится задолженность. Сейчас наступил пожароопасный период, на территории соседнего участка очень много сухой травы. Квартира ни за кем не числится, но там проживали по ордеру от организации. В квартире прописано 26 человек! В том числе и дети. Что нам делать?
Добрый вечер! Скорее всего, вам необходимо обратиться в ту организанцию, которая оформляла ордер на эту квартиру. По всей видимости жто служебное жилье. Пишите претензию с требованием привести квартиру в надлежащий вид и решить вопрос с пропиской и регистрацией лиц, которые там не проживают.
Спросить
В квартире прописано 26 человек! В том числе и дети. Что нам делать?
Пути решения вопроса зависят от того, чего Вы конкретно хотите! Сформулируйте Ваш вопрос более конкретно или обратитесь очно к адвокату.
Спросить
Хотели бы чтобы данных граждан выселили и снесли часть дома, либо отдали вторую половину дома нормальным людям, которые способны содержать жилье в надлежащем виде, хотя я думаю, кто возмется все это выгребать? Там не один камаз хлама...
Спросить
По сведению из ЕГРП квартира ни за кем не числится, в КУМИ так же ответили - вполне вероятно, что это вообще выморочное имущество, права на него должен заявлять муниципалитет. Может квартира кому и принадлежит, но в Реестре просто на нее нет данных. Обращайтесь в прокуратуру, пусть проведут проверку.
СпроситьСоставила обращение к депутату городской думы по нашему округу, но не знаю о чем просить в данной ситуации... возможно ли, чтобы квартиру передали в аренду нам или другим людям, которые смогут за ней следить, либо снесли вовсе? Какие шаги предпринять?
СпроситьЛучше всего, чтобы все-таки выяснили, кто владелец этой квартиры. Вот в письме к депутату и попросите, чтобы посодействовал в получении этой информации, поиске владельцев.
СпроситьМы получили квартиру по договору коммерческого найма, квартира была в ужасном состоянии, мы сделали ремонт, поменяли окна, двери, электропроводку. Долгов за квартиру не имеем, при заселении составлен акт о приеме квартиры. Можем ли мы через суд приватизировать квартиру, если администрация поселения не против?
У меня несколько вопросов. 1 Я проживаю в муниципальной квартире с 2005 года, дом введен в эксплуатацию в 1971 году. Обратился в администрацию по вопросу замены окон на пластиковые. Пришла комиссия с проверкой, заявили что окна не нуждаются в замене. Но ведь есть же срок эксплуатации оконных перекрытий. Имею ли я право добиться замены окон? 2 В моей квартире (принадлежит муниципалитету) с 2008 года течёт кровля (проживаю на 5-ом этаже) 2014 году у нас сменилась УК но с 2015 кровля продолжает течь. Обратился в администрацию по вопросу капитального ремонта кровли, заявили что наш дом включён в план работ на 2034 год. Написал заявление в УК по ремонту квартиры, в ремонте отказали т.к.нету покрытия стен и потолка. Какделать ремонт если кровля ежегодно течёт? 3 Собираю подписи жильцов на текущий ремонт подъезда, которого не было более 20 лет. В нашем подъезде 15 квартир, 4 из них с долгами, 2 квартиры сдают, в одной квартире вообще никто не проживает. Как в такой ситуации добиться ремонта в подъезде от УК?
Относительно ремонта квартиры - претензия в УК о возмещении ущерба, затем иск в суд; относительно ремонта подъезда - отголосуйте данный вопрос на собрании собственников, представьте протокол в УК - должны запланировать и сделать ремонт, точно также как и ремонт крыши.
СпроситьОкна вы можете поменять и без получения разрешения от администрации. Если вы хотите их поменять за счет администрации, то комиссия, как видите, причин для замены не нашла. Обязать их заменить окна возможно только в судебном порядке. Насчет течи кровли требуйте от УК устранения причин течи, в противном случае обращайтесь с жалобой в жилинспекцию. Текущий ремонт возможен только за счет собственников.
Спросить
Здравствуйте Дмитрий!
1.
Имею ли я право добиться замены окон?
Нет, т.к. Вам уже официально отказали. Только оспаривать это решение через суд. Получиться или нет, ответ неоднозначен, т.к. надо изучать документы.
2.
Как делать ремонт если кровля ежегодно течёт?
За состоянием кровли должна следить УК, согласно условиям договора управления многоквартирным домом. Заявку сделайте, оформите официально. Просите Вам дать письменный ответ (макс. Срок ответа 30 суток) с даты подачи заявления.
Если ответа не будет, или откажутся делать кровлю (по любым причинам, Вас это не волнует), обращайтесь с заявлением в органы по надзору за действиями ЖКХ в Вашем городе с требованием снять лицензию с УК, т.к. она не выполняет условия по договору управления многоквартирным домом. Если будет отписка от них.
Ждите... ждите, когда вашему имуществу нанесут вред... залитие.
Оценка ущерба имущества, затем обращаетесь в суд с иском по возмещению вреда, связанное с залитием квартиры.
3.
Как в такой ситуации добиться ремонта в подъезде от УК?
Высшим органом власти в многоквартирном жилом доме является собрание собственников помещений, которое оформляется протоколом общего собрания.
Дальше Ваша фантазия, какие вопросы на голосование поставить.
P.s. Извините, если имеются орфографические ошибки.
СпроситьЯ ребенок без попечения родителей. Администрация дали квартиру на двоих с братом в 2010 году, которая требует капитального ремонта. Подписывал все документы брат, в документах нет моей подписи, так как мне не было 18 лет и первое время я даже не знала что нам дали квартиру, ключей от нее у меня не было. Отношения с братом не сложились и мне пришлось выкупить его долю в квартире. В 2015 году я стала собственником квартиры. Только в 2015 году мне стало известно что в квартире такое ужасное состояние. Стоимость ремонта составляет 560 тысяч. Могу ли я потребовать у администрации сделать ремонт в квартире? Я написала им письмо и они мне отказали. Что делать.
Обращаться в судебном порядке об обязывании администрации возмещения затрат на проведения ремонта, так как жилье передано в собственность не соответствующее требованиям его эксплуатации как жилого помещения. Срок давности 3 года не прошел, так как вам стало известно о ее техническом и санитарном состоянии только в 2015 году.
Спросить
