Как распределить доли при покупке жилья с использованием материнского капитала и средств супруга?
Мама подарила нам с супругом свой материнский капитал на свадьбу. Собираемся покупать собственное жильё. Правильно ли я понимаю, что мои мама и папа вправе отказаться от доли в квартире, на нас же (детей) доля выделяется. Можно ли выделить долю моему супругу? Он ведь вкладывает свои средства в покупку квартиры.
Здравствуйте! Да, совершеннолетние члены семьи вправе нотариально отказаться от доли в жилом помещении, приобретаемом за счет средств МСК. Доли должны быть выделены только детям. Однако Ваш супруг не имеет права на долю, так как он не член семьи Вашей матери (держателя сертификата).
Спросить
Помогите разобраться в ситуации!
Моя мама продала свою квартиру и вместе с сестрой отказались от доли, на средства от продажи квартиры и мой материнский капитал, я приобрела квартиру, в которой автоматически выделилась доля супругу, теперь супруг грозит, что продаст свою долю посторонним людям! Имеет ли он на это право? У нас двое детей 4 и 7 лет, супруг свои личные средства не вносил в покупку, так же, на свидетельстве о собственности доли написано, что доля приобретена с привлечением материнского капитала.
Имеет право на долю, поскольку вложен материнский капитал. Нужно было сроазу выделять минимальную долю, с учетом ваших вложений
СпроситьМы с дочерью - одна семья. У нее двое детей (она - мать-одиночка). Приобретаем квартиру на двоих с дочерью. Дочь в покупку квартиры вкладывает материнский капитал (в качестве первоначального взноса).
1) Каким образом мы можем распределить доли при покупке квартиры (какая доля должна быть у нее с учетом всех перечисленных выше обстоятельств) и какая у меня?
2) Если я буду покупать свою долю в ипотеку, должна ли я буду вкладывать свои собственные средства?
• Здравствуйте,
Если ваша дочь планирует купить жильё на материнский капитал, то вы не сможете быть собственником доли в этой квартире
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте. Ипотека как правило предусматривает внесение части денег самим покупателем. Доли в квартире определяются пропорционально влрженным денежным средствам. Если использовать материнский капитал то детям тоденужно будет выделять доли.
Спросить
Использовать материнский капитал в этом случае нельзя. Нельзя выделять в квартире, которая куплена на материнский капитал доли посторонним лицам. Доли могут быть только у матери и её детей.
Спросить
Здравствуйте. Материнский капитал будет выдан в том случае, если в результате сделки собственником жилья будет являться только Ваша дочь и ее дети.
СпроситьКак правильно выделить доли на квартиру купленную с дополнение средств мат капитала? Кому выделятся доли? Квартира куплена за наличный расчет, мат капитал + средства от продажи квартиры свекрови. Из какой части будет выделятся доля каждому члену семьи? Мат капитал на 4-х а ост сумма как делится? Свекровь тоже хочет долю))
Здраствуйте! Доли должны быть выделены детям от долей родителей. Свекрови доля не положена.
Спросить
Вы должны выделить доли всем членам своей семьи (супруг, дети). Свекровь не может иметь долю. Доли выделяются в размере по соглашению. Не можете прийти к соглашению, обращайтесь в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества. Суд разделит квартиру в равных долях между всеми членами семьи.
СпроситьНужно ли обязательно согласие второго супруга на залог квартиры если она приобреталась за счет займа в кредитной организации, супруги были в браке покупали оформив на себя квартиру в долях. Далее свою долю один из супругов подарил свои доли своим несовершеннолетним детям а остальная доля в квартире осталась у второго супруга. Затребует ли такое согласие супруга на залог Рос реестр, если его не предоставит продавец квартиры, второй супруг у которого осталась доля в этой квартире?
Нужно согласие супруга.
Основание - Семейный кодекс, Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
СпроситьНесколько лет назад я подарил доли в квартире сыну и дочери (от первого брака). Сейчас дочь хочет жить отдельно и купить себе квартиру, свою долю хочет продать нам за часть материнского капитала. В ПФР нам сказали, что при покупке доли на материнский капитал эта доля делится на всех членов семьи (детей и родителей). можно ли при оформлении покупки отказаться от своей доли в пользу ребенка? Еще есть один ньюанс - у меня есть долг перед банком и я плачу приставу. Как это может отразиться в дальнейшем?
1.Да вы сможете отказаться от своей доли в пользу ребенка. Но жизнь длинная, может не стоит лишать себя доли.
2.Да приставы смогут установить ограничение на ваше имущество-долю. Если узнают.
Спросить
У Вас есть право при покупки отказаться в пользу ребенка. Свобода договора является фундаментальным принципом гражданского права, на что справедливо указывает п.1 ст.1 ГК. Пункт 1 ст.421 ГК проясняет эту идею: участники оборота свободны в заключении договора, а понуждение к заключению договора по общему правилу не допускается.
Спросить
Да, при покупке недвидимости с использованием материнского капитала мать может отказаться от своей доли в пользу детей или супруги. Закон этого не запрещает.
При наличии задолденности, судебный пристав может применить меры обеспечения.
СпроситьПри покупке жилья за материнский капитал, супруг (если я правильно понимаю отказаться от своей доли не может) может подарить свою долю ТОЛЬКО детям или нет?
Квартира разделена на 4 доли-моя, мамы, папы, брата. Если мама и папа оформят дарственную на меня на свои доли в квартире, могу ли я купить долю брата за материнский капитал? В квартире прописана мама, я, двое моих детей, брат и его несовершеннолетний сын.
Теоретически можете. Но будьте готовы к тому, что Пенсионный фонд найдет в ваших действиях попытку обналичить материнский капитал и обратится в правоохранительные органы с заявлением о Вашем мошенничестве.
СпроситьМожно ли переоформлять доли в квартире в процессе выплаты ипотечного кредита?
В приватизированной квартире были доли у бабушки, дедушки, папы, его сестры, мамы и меня. Доля сестры папы принадлежала мне (дарение) и доля бабушки (завещание).
Мы решили выплатить долю папе (родители в разводе), и взяли кредит на маму. Для его оформления потребовалось, чтобы мама стала единственным собственником в квартире, поэтому я подарила ей свои доли. А на покупку папиной и дедушкиной, ей как раз и дали кредит на покупку долей в квартире.
Может ли мама сейчас, до погашения ипотеки, подарить мне доли обратно?
И можно ли использовать выданный мне материнский капитал для погашения кредита, оформленного на мою маму?
использовать материнский капитал для погашения кредита, оформленного на мою маму нельзя.
Спросить, Может ли мой супруг отказаться или подарить свою долю супруге, так как деньги на покупку квартиры он не вложил,
Уважаемая Кристина, г.Златоуст !
Только СОБСТВЕННИК !!! доли в жилом помещении, Право собственности за которым зарегистрировано в ГУ ФРС РФ субъекта вправе распорядиться своей долей:
-Продать;
-Подарить;
-Завещать и т.д.
Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 21.10.2011г
19:27 моск. вр.
СпроситьВ продаваемой квартире площадью 37 кв.м. собственник дочка 1,8 лет и ее отец. Доли выделены поровну. Покупаем квартиру 54 кв.м. Используем при покупке материнский капитал.
Можно ли выделить равные доли всем членам семьи в квартире 54 метра (папа, мама, дети)?
Можно ли маме не выделять долю?
Если иное не предусмотрено законом или же не оговорено предварительно участниками, доли каждого из участников долевой собственности признаются равными. Порядок же выделения доли в квартире, которая находится в долевой собственности, определен в статье 252 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
В договоре купли-продажи квартиры указываете всех участников долевой собственности, в соответствии с применимым законодательством, определяемые доли должны быть равными. Например, если в квартире проживает 4 человека, то доля каждого будет составлять 1/4 квартиры.
Если мама не является участником долевой собственности, то и выделять ничего не надо. А вот если она является участником долевой собственности, то её доля должна быть определена.
Спросить
