98-летняя бабушка желает сделать дарение квартиры - правовые аспекты и возможности
199₽ VIP
Бабушка 98 лет, проживает в селе
Воронежской обл., имеет в собственности квартиру в
Мурманской обл. Может ли она сделать договор дарения этой квартиры дочери у ближайшего нотариуса, что-бы дочь могла по месту нахождения квартиры на основании договора дарения оформить регистрацию квартиры на себя?
Да, она может заверить свой договор дарения у любого нотариуса.
"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) позволяет обращение к любому нотариусу.
Спросить
В данном случае бабушка можете только удостоверить свою подпись на документе. Для нотариального удостоверения всего договора им обоим надо обращаться к нотариусу одновременно, т.к. нотариус контролирует проставление подписи обоими сторонами при подписании договора дарения (ст. 572 ГК РФ)
Спросить
ДА, можете на оформить договор дарения в соответствии со ст.572 ГК РФ. Это можно сделать у любого нотариуса. Но регистрация права собственности возможна только по месту нахождения квартиры. А для этого нужна бабушка. Поэтому выход один-оформлять доверенность на какое либо лицо для представления ее интересов в Мурманской области. Но на себя доверенность вы не можете. Если вы одаряемый.
Спросить
Здравствуйте! Да, она может заверить договор у любого нотариуса. Вам следует уделить особое внимание тому, чтобы мама полностью отдавала себе отчет в своих действиях, так как по заявлению наследников о том, что даритель в момент совершения сделки не понимал значения своих действий и не мог руководить ими (статья 177 ГК РФ) сделку могут отменить.
Переоформить квартиру на себя Вы сможете.
Спросить
По собственному опыту могу сказать, что если Продавцу или дарителю столько много лет, то нотариусы делают всевозможное чтобы не удостоверять такие договора. Скорей всего в силу возраста нотариус в вашем случае откажет в удостоверении договора.
По той же причине будут и проблемы с выдачей доверенности ст 185.1 ГК РФ.Вообще договор дарения ст 572 ГК РФ совсем необязательно удостоверять у нотариуса Но сделку придется регистрировать в Мурманской области И для ее регистрации потребуется присутствие и бабушки дочерино Так как бабушка присутствовать не сможет то придется доверенность оформлять, но в силу возраста бабушки будут с этим проблемы.
СпроситьДа Вы можете оформить договор дарения. Но так как возраст у бабушки уже больший, нотариус может сомневаться в ее дееспособности. Для этого возьмите справку из псих диспансера о том, что бабушка на учете не состоит, у врача не наблюдается. Стоит справка около 1500, это будет значить, что согласно ст. 21 ГК РФ
Дееспособность гражданина.1. Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
Бабушка является дееспособной, следовательно оснований для отказа в заключении договора дарения нет.
Спросить
Уважаемая Галина г.Воронеж!
1)Продать Квартиру как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на неё зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).
В вашем случае у Продавца должны быть:
- документы подтверждающие право собственности квартиру
- Кадастровый и Технический паспорта на неё и т.д.
2) Для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:-Предмет договора с его характеристиками (земельный участок, дом и т.д.)-Цена договора;-Порядок и форма оплаты по договору;-Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.
Но при этом:
- НЕ требуется обязательное удостоверение нотариусом данного Договора дарения;
- в тоже время с учётом возраста бабушки потребуется представить Справку из Психдиспансера на бабушку.
Кроме того, Купить - Продать Квартиру как объект недвижимого имущества:
- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по расписке – НЕЛЬЗЯ!!!
- МОЖНО только по Договору купли-продажи!!! (ст.160 ГК РФ)
Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в Росреестре РФ субъекта.
Также вам необходимо понимать, что для государственной регистрации перехода Права собственности документы необходимо будет представлять в Регпалату Росреестра субъекта РФ где находиться данная квартира, т.е. в Мурманскую область.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 14.10.2016 г.
Спросить
Моя бабушка хочет оформить дарственную на квартиру на мою маму (свою дочь). Подскажите, пожалуйста, обязательно ли оформлять договор дарение у нотариуса? Бабушка прописана и живет в Нижегородской обл, квартира находится в Московской обл. Где нужно регистрировать договор, в Нижегородской обл по месту прописки прописки бабушки или в Московской по месту нахождения квартиры?
Как лучше оформить договор дарения и переход права собственности на квартиру. Дело в том, что в данный момент квартира кооперативная и есть только справка о полном выплате пая (квартира в Управлении Федеральной службы государственной регистрации не зарегистрирована). Собственник квартиры - моя бабушка. Лично присутствовать при сделке в службе гос. регистрации не сможет, т.к уже 2 месяца находится в лежачем положении. К тому же за это время ослабла и подпись своей рукой сделать не сможет.
Как оформить сделку? Бабушка согласна оформить дарственную, к тому же я с бабушкой прописана в квартире.
1.Нужно ли сначала регистрировать право собственности на бабушку, а потом уже оформлять договор дарения и переоформлять собственность на себя. Или можно обойтись без регистрации права собственности на бабушку (насколько я знаю, в договоре дарения должен быть прописан номер свидетельства в ЕГРП на квартиру которую дарят, или можно в договоре ограничиться лишь тем, что квартира принадлежит бабушке на основании финансовой справки о полном погашении пая)
2.Как можно зарегистрировать подпись бабушки, если она не может держать ручку в руке. Может ли по генеральной доверенности доверенное лицо расписаться в договоре дарения в присутствии нотариуса, который заверит подпись доверенного лица в договоре как волеизъявление бабушки. Т.е доверенное лицо распишется вместо бабушки в договоре дарения.
Рассторжение договора дарения. Скажите, пожалуйста, при каких обстоятельствах бабушка может рассторгнуть договор дарения ее квартиры внуку?
Бабушка проживает в трехкомнатной квартире в москве. В 2002 году она оформила договор дарения и подарила квартиру мне--ее внуку. Я и мои дети прописаны в квартире,
но мы времено проживаем заграницей. Другая внучка бабушки и ее дочка (моя тетя) много лет уговаривали бабушку, чтобы бабушка признала договор дарения недействительным.
Что они в такой ситуации могли сделать без моего ведома? Могли ли они подать в суд и признать договор дарения недействительним, а я даже он этом не знал?
Тетя утверждает по телефону, что я больше не собственник квартиры--может ли такое быть? Где мне можно узнать, что именно произошло?
Бабушка говорит, что она ничего не знает, она очень больна и находится в больнице.
Бабушка подарила отцу квартиру по договору дарения. Имеется свидетельство на право собственности на имя отца. Отец умер, бабушка жива. Доверенное лицо бабушки хочет отменить договор дарения квартиры через суд.
Основания отмены договора дарения квартиры?
Есть договор дарения между бабушкой и внучкой заключён 06.12.2017, в январе 2021 об этом узнала дочь бабушки, настроила бабушку против внучки и уговоривает забрать квартиру по суду, придумывая что муж внучки выгоняет бабушку из квартиры. В договоре дарения прописано, что бабушка имеет право проживать в квартире пожизненно. Сейчас они пытаются доказать, что договор кабальный и бабушка ничего не поняла. Что делать? Есть ли шанс, что квартира останется у одаряемого?
У меня есть однокомнатная квартира, мне ее отписала бабушка по договору дарения, сделка прошла официальную регистрацию, я имею на рукак свидетельство о собственности на свое имя. в этой квартире прописаны дочка бабушки ей 40 лет и внук ему 18 лет (он не проживает в этой квартире). Права собственности у них не было, а бабушка получила эту квартиру в 1993 году в собственность от завода. Могу ли я выписать из этой квартиры внука и дочь бабушки?
Я хотела бы оформить договор дарения квартиры на дочь.
Мы переехали в дом ЖСК с дочерью. Гражданский муж был прописан в др. месте.
После официального оформления брака, муж прописался к нам.
Через несколько лет я оформила квартиру в собственность на себя одну.
В итоге прописаны в квартире трое (я, дочь и муж), а собственник по документам я одна (хотя у мужа и совершеннолетней дочери не просили отказ от собственности) .
Я хочу оформить договор дарения на дочь. Могу ли я это сделать без согласия мужа? Может ли он помешать подарить квартиру дочери? Какие документы нужны для оформления договора дарения?
У моей бабушки очень неприятная ситуация. Она в 1996 г. подарила квартиру своей дочери (договор дарения оформили у нотариуса). Дочь уже 5 лет как страдает алкоголизмом. Дочь написала своей дочери (внучке бабушки) генеральную доверенность на распоряжение имуществом. Внучка угрожает бабушке, что продаст квартиру. Может ли теперь бабушка расторгнуть договор дарения, а внучка продать квартиру?
Бабушка подарила квартиру внучке по договору дарения. Договор дарения прошел регистрацию, то есть оформлена в собственность на имя внучки. Дочь бабушки имеет ли право претендовать на свою долю этой квартиры? Какие ее права? Дочь на сегодняшний день на пенсии.
В 2009 г. мои дочь и сын получили по завещанию по 1/4 доле в квартире. Сейчас оба живут в другом городе. Сын хочет оформить дарственную на сестру. Какие документы и в каком месте оформить переход собственности по договору дарения - по месту нахождения квартиры или по месту жительства дочери и сына? Может ли оформить сделку мой муж - по месту нахождения квартиры (муж прописан в этой квартире)? Нужно ли согласие других собственников?
