Арендодатель хочет расторгнуть договор досрочно, не соблюдая условия и создавая неудобства

14.10.2016, 13:43

• г. Иркутск

Мы арендовали квартиру. При заключении договора арендодатель делала акцент на том, что ей нужны квартиранты на длительный срок, что нас тоже вполне устраивало. В договоре риелтор написал срок действия договора 1 год, указав дату окончания договора 1 июня 2016 года, но арендодатель заставила его рядом надписать неопределенный срок. В июня нам никто не говорил о решении не сдавать больше квартиру, мы продолжаем жить дальше, арендную плату вносим вовремя. А сегодня при встрече на улице хозяйка квартиры сказала, что они думают ее продавать и нам дают месяц на то, чтобы съехать. Если мы потребуем от арендодателя действовать в соответствии с законом (т.е., предупреждение о расторжении договора за три месяца, и т.д.), как повлияет то, что в договоре срок предупреждения 15 дней (договор составлен риэлтором безграмотно). Ведь мы условий договора не нарушали, нам придется тратить денежные средства на услуги риэлторов, переезд и т.д. Тем более, сейчас квартиру снять гораздо сложнее, чем, например, летом, когда у нас должен был закончиться договор. Но арендодатель понимала, что ее квартира до октября-ноября не продастся, и она не хотела терять арендную плату, учитывая свои денежные интересы, но не считаясь с нашими.

Читать ответы (2)

Договор арендодатель
Предупреждение о расторжении договора
Срок действия договора

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Лукашина Е.А. 4.6

14.10.2016, 13:52,

г. Ульяновск

как повлияет то, что в договоре срок предупреждения 15 дней

Именно это и повлияет. Вы сами подписали согласие с этим условием, к сожалению.

Спросить

Юрист

Копылов В. М. 4.5

14.10.2016, 14:23,

г. Барнаул

Предложите хозяйке выселить вас в судебном порядке и ищите хорошего юриста, так как согласно ст.683 ГК РФ договор найма жилого помещения составляется на определенный срок не превышающий 5 лет, а если срок не определен как у вас (на неопределенный срок), то договор считается заключенным на пять лет.

Согласно ст.675 ГК РФ смена собственника не влечет расторжение договора.

Удачи вам.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Арендодатель хочет расторгнуть договор досрочно, не соблюдая условия и создавая неудобства

Как досрочно расторгнуть договор аренды квартиры и не платить неустойку?

Как защитить себя от обвинений в краже после съезда непорядочных квартирантов и сохранить свою репутацию

Как выселить арендатора после окончания договора

Несоответствие ожиданиям - Жильцы хотят расторгнуть договор аренды из-за неподходящего района проживания

Аренда квартиры - Как защитить свои права, если арендодатель решил продать жилье?

Имеем ли мы право съехать с квартиры не предупреждая за месяц, а за 2 недели?

Какие последствия можно ждать при досрочном выезде из арендованной квартиры?