Можно ли после обмена квартирами, квартиру расприватизировать?
Можно ли после обмена квартирами, квартиру расприватизировать?
Здравствуйте! Да, расприватизация квартиры будет возможна, действующее жилищного законодательство не содержит на этот счет запретов.
Спросить
Здравствуйте, договор приватизации можно оспаривать в судебном порядке при наличии к тому оснований. Просто так ''расприватизировать квартиру нельзя ".
Спросить
Как можно произвести обмен квартирами долг по квартирам присуцтвует.
Добрый вечер, Анатолий. Для осуществления обмена квартирами необходимо составить договор мены (статья 567 Гражданского Кодекса РФ), подписать его всем собственниками обеих квартир и передать на регистрацию перехода прав собственности в в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вашему региону. После осуществления госрегистрации Вы станете собственником новой квартиры.
Не очень понятно, о каких долгах по квартирам идет речь. Если о задолженности по коммунальным платежам, то стороны в договоре должны урегулировать этот вопрос, а если речь идет об ипотеках, то обмен возможен только по согласованию с банком-кредитором. В этом случае банки скорее всего на обмен не согласятся.
Если нужен более точный ответ по долгам-уточните вопрос в ответном сообщении.
СпроситьМы с мужем и ребенком собираемся поменяться квартирами в родителями, т.е. произвести родственный обмен, обязательно ли при таких обстоятельствах заранее прописать ребенка в нашу будущую квартиру или это можно сделать после фактического обмена и перехода права собственности?
Да вы можете заняться регистрацией по месту жительства после оформления договора обмена. удачи
Спросить
все зависит от того какие условия вам поставит опека но лучше заранее прописать и показать опеке договор мены
СпроситьВ 1987 г гражданин А. и гражданин Б. произвели обмен квартир ЖСК на муниципальную квартиру, зарегистрировались по новым квартирам. Пай жск был полностью выплачен гражданином А.на момент обмена. Собственность в те времена не оформлялась. Вопросы:
1.кто является фактическим собственником квартиры ЖСК.
2.приравнивается ли обмен в СССР к договору купли-продажи.
3.утратил ли А.право собственности картироц ЖСК при обмене.
Просьба любителей "вывешивать полотна из общих фраз" не утруждать себя ответами. Заранее спасибо за конкретные ответы.
В то время кто выезжал из квартиры ЖСК забирал пай. Те кто выезжали по обмену вносили пай заново. Между собой вправе были договориться по иному. Обмен не приравнивался к купле продаже. Просите в Правлении поднять документы по этой квартире, чтобы понять как было на самом деле. Л.
СпроситьОтветьте, пожалуйста, на вопрос: можно ли сделать родственный обмен равноценных по площади 1-комнатных квартир, одна из которых приватизирована. В приватизированной квартире проживает бабушка, в неприватизированной - ее внук. Какие существуют варианты обмена? Нужна ли приватизация второй квартиры или можно расприватизировать первую? Спасибо за ответ.
Уважаемая Любовь!
Вы можете сделать сделать обычный обмен не прибегая к расприватизации. Обратитесь в Горжилобмен, или в их район.отделение (райжилобмен Вашего района).
СпроситьСемья родственников в составе четырех человек занимала 2-х комнатную квартиру в доме жилищно-строительного кооператива.
После того, как дед выплатил полностью паевой взнос за данную квартиру, они решили обменять свою
2-х комн. Квартиру на большую в другом районе города Москвы.
Нашли подходящий для них вариант: 3-х комнатную квартиру в центре города. Однако данная квартира была не приватизирована,
а семья (владельцы) проживала в ней по договору найма жилого помещения.
Для регистрации обмена квартирами обратились в нотариусу.
Нотариус отказался удостоверить договор,
ссылаясь на то, что такой договор не подлежит нотариальному удостоверению, поскольку владелец неприватизированной квартиры является не собственником квартиры, а лишь ее нанимателем.
После получения отказа от нотариуса,
обратились к другому нотариусу,
который удостоверил заключенный между ними договор по обмену жилыми помещениями.
Почему первый нотариус не удостоверил сделку?
Какой порядок обмена предусмотрен действующим российским законодательством для квартир в жилищно-строительных кооперативах и для неприватизированных квартир?
Законны ли действия второго нотариуса?
Возможен ли обмен квартирами между родственниками и владельцами неприватизированной квартиры?
Если такой обмен возможен, то как следует его оформить?
Пожалуйста помогите!
Уважаемая Кира! Обмен квартирами, находящимися в разных видах собственности (муниципальная и частная) был возможен до 1 марта 2005 г., т.е. до вступления в силу нового ЖК. Сейчас обмен возможен только муниципальными или только частными квартирами. Обмен муниципальными регулируется нормами ЖК, частными - ГК. Если Ваш договор был заключен до 1 марта, то второй нотариус действовал в рамках закона, а первый, возможно, просто не знал, что такоой обмен возможен. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьКак расприватизировать квартиру, в квартире прописано 12 человек, 11 имеют долю, но не кто не платит за квартиру, долг составляет 79 тысяч, так же прописаны несовершеннолетние дети, мама хочет распиватизировать и выписать всех из квартиры. Можно ли ее расприватезировать, и как это сделать?
Такое решение должно быть принято всеми собственниками, участвовавшими в приватизации. Кроме того, есть серьезные сомнения в том, что удастся снять всех проживающих с рег истрационного учета (не вижу оснований).
Статья 9.1. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.
(статья 9.1 введена Федеральным законом от 20.05.2002 N 55-ФЗ, в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)
СпроситьДобрый вечер! Мы в разводе 3 года. У нас две квартиры. Одна на мужа, другая на меня. После развода разделения имущества не было. Сейчас мы решили поменяться квартирами. Как правильно написать в документе на обмен, что я не претендую на долю в квартире мужа после обмена, и в его документах написать, что он не претендует на долю в моей квартире после обмена? Если так можно, подскажите как это грамотно написать, чтобы не расходилось с законом. Спасибо.
Добрый день!
Вы можете в данном случае обратиться к нотариусу, и оформить соглашение о разделе, где все прописать, после чего оформить право собственности в Росреестре.
Удачи в решении Вашего вопроса.
СпроситьНевестка и свекровь являются близкими родственниками для обмена квартирами? Причем у невестки квартира в новостройке, будет ли при таком обмене взиматься налог?
Нет,невестка и свекровь близкими родственниками не являются
Близкие родственники- супруги,дети,родители,бабушки,дедушки и внуки
СпроситьКак можно оформить квартиру, если из документов есть только договор обмена на двоих супругов и их троих на тот момент (1996 г) несовершеннолетних детей. В договоре обмены квартирами на интересующую нас квартиру, была допущена ошибка органами БТИ в площади (вместо 110 кв.м указали 43 кв.м).Лицо участвующее в обмене с другой стороны умер. Кадастровая комиссия отклоняет заявление об оформлении квартиры, ссылаясь на расхождения в площади, больше, чем в половину?
Ваш вопрос необходимо решать в судебном порядке. Для определения перспектив рассмотрения дела необходимо ознакомиться с документами на квартиру.
Спросить
Лилия, для консультации не достаточно информации, нужны документы. Вероятно надо будет обращаться в суд. Рекомендую ознакомиться с инвентарным дело квартиры в ГУП СК КРАЙТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ.
Адрес: Ставрополь, Орджоникидзе ул., 1 А
Телефон: (8652) 28-30-18
Режим работы: Пн.-Пт. 9:00-17:30 перерыв 13:00-14:00, Сб. 10:00-13:30 без перерыва, Вс. - выходной.
Спросить
