Покупка квартиры в СПб через ипотеку - Как убедиться, что на объект нет претендентов и как обезопасить себя при оформлении договора?

Скажите какие документы нужны от хозяйки квартиры военнослужащему чтобы выплачивали денежную компенсацию за поднаем жилья если хозяйка купила эту квартиру за материнский капитал и эта квартира распределена на 4 членов семей по договору купли продажи.

Купили квартиру в октябре 2012 у неких прокопьевых, сделка чистая! В июля 2013 пришло письмо из суда, что приглашают в качестве свилетеля по делу: у этой квартиры появились наследники (племяница хозяйки квартиры, сама хозяйка умерла в 2006 году) эта племянница хочет восстановить срок (полугодовалый) для права вступоения в наследство, указывает причину, что не знала! Кто продал квартиру если сама хозяйка умерла в 2006 году, а наслелников вроме этой поемяницы не было! И что вообще нам сейчас делать?

Покупаю квартиру на вторичке (договор купли-продажи). Квартира была много лет назад оформлена одинокой пожилой женщиной по договору ренты новой хозяйке (более 9 лет назад). Пожилая женщина (бывшая владелица квартиры) умерла 9 лет назад. Эти 9 лет квартира находится в собственности новой хозяйки. Могут ли у меня быть проблемы с покупаемой квартирой? Спасибо.

Что можно сделать в нашей ситуации. Мы купили домик по генер. Доверенности и спустя несколько месяцев хотели оформить его на маму. Но случайно узнали, что дочка хозяйки летом оформляла дом на материнский капитал, потом договор купли-продажи снова оформили на мать (хозяйку), но дети дочери в договоре не упоминаются, хотя переоформлять дом нужно было снимая обременения и на детей. Если связаться с дочкой хозяйки дома, можно ли через нотариуса переоформить детей, составить правильный договор купли продажи и как это лучше сделать. Думаем, что дочка хозяйки и хозяйка дома сделали так по незнанию или чтобы легче было оформлять. Может быть это через суд сделать или возможно обойтись без суда?

Рассматриваю покупку квартиры. Однако здесь много нюансов. Прошу Вашей помощи.

В 1997 г с хозяйкой данной квартиры мужчиной был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. Договор заключен нотариально 05.12.1997 и в тот же день был зарегистрирован в Мосжилкомитете.

В 2016 г хозяйка квартиры умерла.

В июле 2021 квартира продана компании ПИК-брокер.

Вопросов много. И главный вопрос-возможно ли что по прошествии стольких лет вдруг объявятся наследники у рантье и предпримут действия по возврату жилья для включения в наследную массу: родственники или какие-то третьи лица. Нет возможности узнать родных умершей.

Очень волнует и другой вопрос - во время подписания договора пожизненного содержания, нет справки от психиатра, только в договоре есть пункт. Что стороны дееспособны и понимают свои действия. Ра момент подписания договора хозяйке квартиры было 70 лет.

Насколько велики риски покупки данной квартиры. Какие документы надо запросить у продавца, чтобы минимизировать риски покупки квартиры?

Имеет ли смысл связываться с этой квартирой?

Хозяйка квартиры (на основании договора дарения), в которой прописана её сестра, собирается переоформить квартиру (договор купли-продажи) на дочь. Сестра хозяйки, после совершения сделки, так и будет проживать в этой квартире. Обязательно ли выписывать сестру хозяйки квартиры для совершения данной сделки?

Вопрос стоит в следующем: хотим приобрести квартиру по договору купли-продажи. Половина квартиры изначально была в собственности нынешней хозяйки, вторая половина у матери нынешней хозяйки. После смерти матери, нынешняя хозяйка вступила в наследство и получила вторую половину квартиры. У нынешней хозяйки есть сын. Риэлтор сказала, что возьмёт с сына хозяйки документ о том, что он не претендует на квартиру. А имеет ли это смысл? Ведь квартиру продают и в наследстве она не должна фигурировать. Разъясните пожалуйста, что к чему и какие документы надо требовать в такой ситуации, чтобы потом не оспорили сделку.

Купили квартиру под ипотеку в октябре 2006 года, покрыли полностью в 2010 году. В декабре 2012 года продали её. Облагается ли налогом продажа этой квартиры? Как считается, квартира находилась в собственности менее 3-х лет, или более, т.к. договор купли-продажи 2006 года, а свидетельство 2011 г? Нужно ли подать декларацию на эту квартиру?

Здравствуйте! Предстоит покупка в ипотеку вторичной квартиры в новом доме, находящейся в собственности менее 3 х лет. + продавец хочет в договоре уменьшить сумму сделки на 400 000, чтобы не платить налог. Дом сдан в 2016 г.

Вопрос в следующем:

1. Как можно максимально обезопасить себя от подобных рисков?

2. Чего еще стоит опасаться при покупке подобного жилья, какие риски?

3. Возможно ли получить покупателю налоговый вычет с такой покупки?

4. Чем грозит уменьшение цены квартиры в договоре? И как это можно компенсировать?

5. Как обезопасить себя от любых рисков при покупке такой квартиры?