Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

В долевой собственности у двоих: участок и два объекта недвижимости.

15.11.2010, 10:38
• г. Жуков

В долевой собственности у двоих: участок и два объекта недвижимости. Каждый имеет три свидетельства о праве собственности. Участок 6 соток. Минимальный предельный размер участка - 4 сотки.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Если отчуждается только доля в праве собственности на здание, то действует правило, предусмотренное ст.552 ГК РФ: при продаже здания (или его части) покупателю одновременно с передачей права на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для его использования. При этом вид права покупателя на эту часть земельного участка определяется по соглашению сторон сделки ( передается право собственности, либо предоставляется право аренды,либо иное право на соответствующую часть земельного участка). Если это договором не определено, значит у покупателя возникает право собственности на часть земельного участка, занятого отчуждаемой недвижимостью. Соответственно с этими правилами заключаются договоры и совершаются сооветствующие регистрационные действия по государственной регистрации прав.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России