Банк требует нотариально заверенное обязательство от продавца квартиры - дееспособных детей, не включенных в число собственников, не претендующих на долю в квартире и согласных с условиями приватиз

Question

При заключении предварительного договора банк затребовал: Нотариально заверить обязательство от совершенно летних детей 87 90 г. рож. что: (дословно) не против отчуждения квартиры, с условиями приватизации согласен, именно знаю и не возражаю, что не был включен в число собственников, на долю не претендую, не возражаю что деньги от реализации данной квартиры получит собственник, обязуюсь снятся с регистрационного учета. Ссылаются на ст. 80 "Основ зак. о нотариате". Поясняю: квартира приватизирована мамой три года назад, отказ от приватизации есть. Она одна собственница. Дети выписаны с квартиры. Не проживают с мамой. Банк дает кредит покупателю и требует данный документ заверенный нотариусам от продавца. Как быть? Имеют ли они право требовать данный нотариально заверенный документ от продавца?

Солдаткина Мария Валерьевна · Answer

Здравствуйте. Имеет право, банк таким образом перестраховывается, поскольку приватизацию можно оспорить в судебном порядке.

Озерной Владимир Александрович · Answer

Здравствуйте. К сожалению при выдаче кредитных средств под ипотеку банки иногда требуют документы которые не нужно предоставлять. Увы у каждого банка свои требования. Если не согласны нетберетитв этом банке кредит.

Банк требует данный документ от продавца для выдачи кредита на покупку квартиры покупателю.

Продаём квартиру в ипотеку, банк запросил отказ от участия в приватизации сына, но прошло уже 10 лет

P.S. к вопросу №58317 от 17/10/2002

Почему заверение предварительного договора купли-продажи необязательно для продажи доли несовершеннолетнего в квартире

Нужно знать, в каком году начали требовать Нодар отказы от приватизации.

Покупаю квартиру с зарегистрированными жильцами - что делать, если мать передумает сниматься с учета?

Достаточно ли такой справки или нужно обязательно приглашать психиатра на совершение сделки купли-продажи?

Спор о выкупе доли несовершеннолетнего в собственности квартиры - может ли суд признать долю малозначительной и обязать продать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59