Как правильно оформить предварительный задаток при продаже дома с предварительной арендой на полгода?

Сначала заключите договор аренды. Затем найдите покупателей, которые согласны купить дом, обремененный арендой. Предварительный договор не обязателен, можно сразу заключить основной. Но главное, чтобы в договоре было указано, что дом обременен арендой.

Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи, в котором оговорить срок оформления основного договора и получить аванс. В договоре можно прописать, что покупатель вправе проживать в доме до заключения основного договора купли-продажи.

Добрый вечер!

Вам нужно составить договор аренды с последующим выкупом арендованного имущества на основании ст. 624 ГК РФ.

Статья 624. Выкуп арендованного имущества

1. В законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.

2. Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.

3. Законом могут быть установлены случаи запрещения выкупа арендованного имущества.

УДАЧИ ВАМ!