Конфликт между председателем садоводства и жителем - можно ли провести постоянное водоснабжение на участок?

₽ VIP

Здравствуйте, Родион!

В соответствии с п. 1 3 ст. 274 ГК РФ

Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

С уважением,

Александра

Уважаемый Родион, г.Ярцево!

Во-первых, вопрос подвода внешних коммуникаций к вашему объекту недвижимого имущества, зависит не от председателя, а от категории разрешённого использования вашей земли.

Во-вторых, Земельный кодекс РФ определяет три категории земель:

-Сельхозназначения;

-Земли поселений;

-Земли промышленного назначения.

На сколько я понимаю из вашего вопроса, у вас земля сельхознаначения, поэтому данная категория земель не предусматривает подвод городских коммуникаций.

В-третьих, для того, чтобы у вас появилась возможность подвода городских коммуникаций, вам необходимо в установленном законном порядке изменить категорию вашего земельного участка.

Поэтому даже подведение газа к вашему земельному участку в вашем случае, является нарушением Градостроительного кодекса РФ.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 16 ноября 2010г

00:39 уф.вр.(22:39 моск.)