Правила продажи квартиры несовершеннолетнего ребенка и взаимодействие с отделом опеки - подробности

Здравствуйте! Потребуется согласие опеки согласно ст.37 ГК РФ.

При продаже доли в общем имуществе необходимо обязатльно соблюдать следующие требования законодательства РФ.

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Все сделки с несовершенно летними должны заключаться с разрешения органов опеки, обращайтесь в органы опеки по месту регистрации.

Добрый день! Нужно, для продажи доли дочери необходимо получить согласие отдела опеки и попечительства по месту жительства ребенка.

Здравствуйте! Да, нужно согласия органа опеки и попечительства на продажу доли в квартире несовершеннолетнего ребенка. Заявление нужно подавать в орган опеки по месту жительства (регистрации) ребенка.

Для продажи доли дочери необходимо вам будет получить согласие отдела опеки и попечительства по месту регистрации ребенка.

Вам нужно сделать следующее:

1. Обратиться в опеку за разрешением на продажу доли по месту нахождения квартиры

2. Отослать другим сособственникам уведомление о продаже с указанием цены

3. Подождать месяц, если откажутся, и вам дадут согласие опека на продажу, то продавайте любому третьему лицу

4. При оформлении сделки вам нужно будет обратиться к нотариусу.