В ФЗ 122 внесены изменения, но я не нашла там статьи, где в перечне обязательных документов значится ПЛАТНАЯ справка БТИ.

Необходимость справки для оформления наследства

Можно ли получить справку о кадастровой стоимости жилого дома в 2012 году, если дом на кадастровый учёт встал только в сентябре 2014 года? Справка нужна нотариусу для оформления наследства. До сентября 2014 года в БТИ документов на данный жилой дом тоже не было; говорят, что если документы и были, то утеряны при пожаре (дом постройки 1956 года - указано в кадастром паспорте). Если не возможно получить кадастровую стоимость дома на 2012 год в Росреестре, то возможно ли требовать инвентаризационную стоимость дома в 2012 году от БТИ?

Читать ответы (1)

Как зарегистрировать дом, если отсутствует кадастровый номер земельного участка?

Подала в Росреестр заявление на регистрацию права на дом по упрощенной системе. Росреестр приостановил оформление, так как в кадастровом паспорте на дом не стоит кадастровый номер земельного участка (межевание не делала, есть документ на собственность ЗУ). Технический план на дом оформляло БТИ в 2009 году. Как мне поступить, чтобы зарегистрировать дом?

Читать ответы (1)

Необходимо регистрировать права на дом с отсутствующим кадастровым номером ЗУ - вопросы и возможные решения

Подала в Росреестр заявление на регистрацию права на дом по упрощенной системе. Росреестр приостановил оформление, так как в кадастровом паспорте на дом не стоит кадастровый номер земельного участка (кадастровый номер ЗУ присвоен без межевания, есть документ на собственность ЗУ). Технический план на дом оформляло БТИ в 2009 году. Как мне поступить, чтобы зарегистрировать дом?

Читать ответы (1)

Росреестр приостановил регистрацию жилого дома без уведомления о планируемом строительстве или реконструкции

В октябре 2018 года мы сдали в Росреестр на регистрацию документы на жилой дом по упрощенке (по дачной асмнистии). Земельный участок для личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов находится в нашей собственности. Жилой дом был построен в 1917 году, на учете не стоит в Росреестре. Мы сдали технический план, декларацию (составленные кадастровыми инженерами) на дом. Росреестр приостановил регистрацию регистрацию жилого дома. Росреестр затребовал у нас уведомление о планируемом строительстве или реконструкции жилищного строительства или садового участка. Правомерны ли их требования об этом уведомлении. Ведь дом старый и мы не планируем строительство или реконструцию этого дома.

Читать ответы (6)

Как оформить собственность на гараж, если земля спорная и нет документов на нее? Проблемы при обращении в Росреестр и суд

Как можно оформить в собственность гараж, если земля спорная, нет никаких документов в чьей собственности. В 1993 году при строительстве городка военного была выделена земля под застройку гаражей образовано товарищество. Гаражи построены за собственные средства и внесен пай полностью. При обращении в Росреестр были предоставлены документы справка председателя о оплате целевого пая и подтверждении членства, протокол, кадастровый паспорт, технический паспорт на бокс-гараж. Отказано в оформлении собственности по причине отсутствия документов на землю. При обращении в суд-не принято к производству по той же причине. Мало того законно ли суд заставляет делать оценку гаража, ведь он построен за собственные средства и не является собственность товарищества?

Читать ответы (2)

Риски и возможные решения при приостановке регистрации документов по договору уступки права требования по долевому участию

Меня зовут Максим. Заключили договор уступки права требования по договору долевого участия. При подаче на регистрацию документов в росреестре, оплатили всю сумму квартиры. Росреестр приостановил регистрацию документов по причине не достающего документа (разрешение застройщика на передачу прав по договору уступки права требования). На руках у покупателя остались лишь документ (расписка в получении документов на регистрацию от росреестра) и квитанция об оплате всей суммы квартиры. Вопрос: чем грозит такая ситуация для покупателя? Возможно ли, что росреестр откажет в регистрации документов? Есть ли возможность возврата ден. Средств от продвца на основании только квитанции? Пожалуйста дайте совет, что в такой ситуации предпринять.

Читать ответы (2)

Как получить новый кадастровый паспорт после изменения данных в нежилом помещении

Здравстуйте, в кадастровый и технический паспорт нежилого помещения БТИ по просьбе юрлица было внесено изменение (неверно был указан год ввода здания в эксплуатацию). Кадасторовый паспорт отдали в Росреестр, чтобы зарегистрировать право хозведения. Знаю точно, что регистрацию простановят, поскольку нет правоустанавливающих док-в у собственника на данное помещение. Отказ нужен для обращения в суд, чтобы на основаниии 234 ГК РФ приобрести помещение. Вопрос: поскольку в каДАстровую палату мы не обращались после изменения года ввоа в эксп., можно ли это будет в момент приостановки регистрации в Росреестре (пока у нас будет 20 дней)т. е. напасать заявление в Росреест-забрать кадастровый паспорт и за 20 дней сделать новый, а потом вернуть в Росреестр. Или теперь нужно бужет ждать 40 дней получать отказ в регистрации, а потом идти в кадастровую палату и сообщать о том, что изменился год ввода здания в эксплуатацию?

Читать ответы (1)

Проблема упрощенной регистрации жилого дома без разрешения - где найти документы

Прошу помочь по вопросу упрощенной регистации вновь созданного жилого дома, построен дом без разрешения, земельный участок в собственности предназначен для ИЖС, в Росреестр сдал документ которые они у меня запрашивали тех план дома из бти, сведетельстово на право собстеннности земли, но регистрацию приостановили и требуют от меня документ потверждающий факт создания жилого дома, росреестр направил в управление градостроительных разрещений запрос о таком документе, но управление больше таких документов не выдают, единственное что они предоставляют информацию по разрещения было ли разрешение или нет, в росреестре от меня требют документ потверждающий факт создания дома, что это за документ и где его взять если его градостроение не предоставляют, разрешение на ввод не требуется, как мне пояснили в градостроение что фактом создание является тех план дома тех паспорт дома, как мне добиться регистрации жилого дома по упрощенной схеме к кому обращаться.

Читать ответы (2)

Как зарегистрировать право собственности, возникшее до 1998 года, на земельный участок, пережившему супругу

Как зарегистрировать право собственности возникшее до 1998 года, пережившему супругу, если 2-ой супруг умер, наследство не принято детьми, но регистрировать они отказываются? Ситуация следующая. В 1979 земельный участок предоставлен в бессрочное пользование супругам под строительство жилого дома на праве личной собственности. Дом построен и в 1983 году подписан акт приемки индивидуального жилого дома государственной комиссией. В 1996 году супруги разводятся (имущество не делят), в 1998 году бывшая супруга умирает, остаются 2 детей, которые приняли наследство по 1/4 но регистрировать право собственности в Росреестре не хотят. В 2020 году переживший супруг обращается в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности на 1/2 доли на землю и дом. Росреестр приостанавливает регистрацию в связи с отсутствием документа подтверждающего право на 1/2 долю. Правомерено ли требование регистратора? Дети общаться не хотят категорически. Может нужно было подавать заявление на регистрацию совместной собственности? Какие варианты зарегистрировать право собственности не обращаясь в суд?

Читать ответы (1)

Необходимость получения кадастрового номера для регистрации права собственности на достроенный дом в Россреестре в Новой Москве

Я собственник земельного участка (ИЖС) и незавершенного строительством индивидуального жилого дома в Новой Москве (есть свидетельства о регистрации и на участок и на незавершенный строительством дом). Я достроила дом, получила паспорт БТИ на достроенный дом, получила постановление о присвоении адреса дома (дом внесен в адресный реестр) и решила обратиться в Россреестр для регистрации права собственности на достроенный дом. При приемке документов специалист Россреестра начала требовать у меня кадастровый номер достроенного дома, при этом на сайте Россреестра есть информация что при регистрации прав на объект при наличии паспорта БТИ, кадастровый паспорт не должен предоставляться. Документы на регистрации у меня все таки приняли, но остался вопрос надо ли получать кадастровый номер на достроенный дом, если у незавершенного строительством индивидуального жилого дома кадастровый номер есть и вообще правомочны ли требования о предоставлении кадастрового номера. Если правомочны, куда необходимо обращаться для получения этого номера.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59