Как получить компенсацию за использование чужими лицами доли в квартире, купленной в ипотеку?

199₽ VIP

Требуйте в суде выселения данного лица (жены), которое без Вашего согласия туда вселяться не имело права (ст. 247 ГК РФ). Требовать компенсации тут не сможете.

Да, Вы можете требовать с проживающих компенсацию.

Но нужно доказать, что они жили на Вашей, а не бывшего супруга жилплощади.

Ст. 1105 ГК РФ указывает:

"Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило."

Здравствуйте. У вас есть право требовать компенсацию. Согласно ст 247 ГК РФ 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

НЕТ, не можете.

Эти граждане даже зарегистрированы в данной квартире, т.е. предъявить суду в доказательство будет нечего...

А дело о порядке определения пользования жилым помещением ни к чему не приведет, поскольку требования преждевременны.

Но выселить посторонних граждан у Вас есть возможность. Выселяйте в соответствии со ст.247 ГК РФ.

Об остальных требованиях и основаниях к их предъявлению я Вас уже консультировала.

В силу ст.247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Отсюда следует, что Вы вправе предъявить иск о выселении всех лиц, которые вселены без Вашего согласия, суд удовлетворит (кроме детей мужа, которых он имеет право вселить).

Нести расходы на содержание жилья, даже, если Вы не живете обязаны. Платить 1\2 долю ипотечного платежа, тоже обязаны.

Вы вправе по ст.Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Можете взыскать стоимость аренды, которую сэкономили, выселяемые Вами лица.